Raport KPMG „Rynek dóbr luksusowych” szacuje, że w Polsce mieszka ponad milion osób zamożnych i bogatych. Do 2019 roku ich liczba prawdopodobnie wzrośnie do 1,3 mln, a dochód netto tej grupy sięgnie 220 mld zł. To sprawi, że rynek nieruchomości ekskluzywnych będzie rósł w siłę.

Osada Czorsztyn, fot Wawel Service

- Polski rynek nieruchomości premium rozwija się od około 10 lat. Powstał w czasach boomu budowlanego (2005-2007), kiedy zakładano pierwsze firmy deweloperskie. Sprzedaż nieruchomości luksusowych z roku na rok jest coraz większa, a same inwestycje mają do zaoferowania coraz więcej. Już nie skupiamy się na świetnej lokalizacji czy dużej powierzchni. Dziś liczy się ekskluzywny komfort – komentuje Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży Wawel Service.

Rynek luksusowych nieruchomości koncentruje się w największych polskich miastach takich jak: Warszawa, Wrocław, Gdańsk, Kraków czy Poznań. Dla zamożnego Polaka wciąż najbardziej liczy się atrakcyjna lokalizacja i metraż lokum, ale równie ważne są przestronne garaże, recepcja, ochrona, wielkość tarasów, czy nazwisko architekta budynku. Najbogatsi natomiast inwestują w nowoczesne systemy i technologie, które pozwolą im w spokoju cieszyć się życiem na wysokim poziomie.

Modne eco life

Wraz z rozwojem nurtu eko i slow life zwiększa się świadomość Polaków. Większość z nas chce prowadzić życie na wysokim poziomie, a komfortowe warunki zapewnić całej rodzinie. Dlatego wiedza dotycząca nowoczesnych technologii energooszczędnych jest coraz obszerniejsza. Domy z wyższej półki zostają wyposażone w kolektory słoneczne, panele fotowoltaiczne i gruntowne wymienniki ciepła. Mieszkania posiadają doskonały mikroklimat dzięki rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem energii), aby były wolne od alergenów. Wszystko po to, by spełnić najbardziej wygórowane wymagania Polaków.

Pożądany smart home

Osada Czorsztyn, fot Wawel Service

Dla wielu Polaków luksus oznacza możliwość zdalnego sterowania i monitorowania mieszkania. Systemy smart home rozwijają się dziś prężnie, a kontrola stanu czujników gazu czy dymu przez smartfona i tablet nikogo nie dziwi. Odpowiednia aplikacja i dostęp do wi-fi pozwalają sterować wentylacją pomieszczeń, ogrzewaniem, światłem i urządzeniami RTV. Dlaczego na takie udogodnienia pozwala sobie coraz więcej zamożnych Polaków? Nowoczesne technologie dbają o bezpieczeństwo i znacznie podnoszą komfort domowników.

Zamożni Polacy są gotowi zaczekać nawet kilka lat na nieruchomość w odpowiednim standardzie. Jak podaje raport Luxury Realty Mapa od Poland Sotheby’s International Realty w ubiegłym roku kupiono 2 tys. luksusowych nieruchomości (o wartości co najmniej milion złoty każda). Eksperci szacują, że od 2012 roku wartość rynku ekskluzywnych mieszkań wzrosła o 40%.

- Oferty deweloperów wciąż wzbogacają się o nowe propozycje z zakresu luksusowych nieruchomości. Propozycją dla najzamożniejszych są m.in. Apartamenty Sowiniec w Krakowie, Osada Czorsztyn nad brzegiem Jeziora Czorsztyńskiego czy Biathlon Park w Zakopanem – mówi Adrian Potoczek z Wawel Service.

Powstające w Polsce inwestycje premium nie różnią się od tych budowanych na zachodzie Europy. Dane zebrane przez Economist Intelligence Unit szacują, że w ciągu najbliższych lat staniemy się znacznie zamożniejsi. Polska znalazła się w pierwszej dziesiątce krajów z najwyższym wzrostem osób posiadających majątek o wartości co najmniej 400 tys. zł.