nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Atrakcyjna nieruchomość, czyli jaka?

Konkurencja na rynku nieruchomości sprawia, że oferta deweloperów staje się coraz bardziej urozmaicona, a klienci świadomi swojego wyboru. Atrakcyjna nieruchomość to nie tylko dobra lokalizacja, efektowny wygląd budynku czy bliskość natury. To przede wszystkim zrozumienie potrzeb nabywcy. Czego oczekują i jak chcą dziś mieszkać Polacy?

Atrakcyjna nieruchomość, czyli jaka? Quelle Locum

Konkurencja na rynku nieruchomości sprawia, że oferta deweloperów staje się coraz bardziej urozmaicona, a klienci świadomi swojego wyboru. Atrakcyjna nieruchomość to nie tylko dobra lokalizacja, efektowny wygląd budynku czy bliskość natury. To przede wszystkim zrozumienie potrzeb nabywcy. Czego oczekują i jak chcą dziś mieszkać Polacy?

Wysoka jakość w dobrej cenie

W dalszym ciągu rynek nowych inwestycji mieszkaniowych nie zwalnia tempa. Z monitoringu firmy badawczej REAS, wynika, że w największych polskich miastach, w trzecim kwartale 2017 roku do sprzedaży trafiło 17,5 tys. lokali, a więc dokładnie tyle samo, co w drugim. Deweloperzy zaczęli dostosowywać swoją ofertę do zapotrzebowania klientów na inny typ lokali. Analiza REAS wskazuje, że na rynek trafia coraz więcej mieszkań o podwyższonym standardzie.

- Klienci coraz częściej przywiązują wagę do jakości użytych materiałów. Ważna jest dla nich nowoczesna architektura budynku, a także ciekawie zaprojektowane części wspólne - wyjaśnia Witold Padlewski ze spółki Quelle Locum, realizującej osiedle Park Leśny Bronowice. - Wyższa jakość niekoniecznie musi być związana z wygórowanymi cenami. Można znaleźć nieruchomości, które spełniają powyższe kryteria i są oferowane w przystępnych cenach - dodaje.

W otoczeniu zieleni

Natura wpływa kojąco, pozwala zatrzymać się na chwilę i uspokoić zmysły. Ludzie dążą do kontaktu z nią, by po ciężkim dniu rzeczywiście odpocząć. Dlatego coraz więcej klientów poszukuje mieszkania położonego w bliskim sąsiedztwie przyrody. Zwiększa się tym samym liczba deweloperów, stających na wysokości zadania i oferujących przyjazne, zielone otoczenie budynku w spokojnych okolicach miasta, które nie są zabetonowane.

- Człowiek potrzebuje bliskości natury, dlatego coraz częściej wybiera miejsce do życia, które pozwoli mu na korzystanie z jej uroków. Klienci doceniają obecność ścieżek spacerowych, szlaków rowerowych, które umożliwiają aktywne spędzanie czasu po pracy - mówi Padlewski. - Powodzeniem cieszą się większe mieszkania, które posiadają własne ogródki. Są one taką namiastką mieszkania w domu wolnostojącym - dodaje.

Z jednej strony atrakcyjna nieruchomość powinna być położona niedaleko terenów zielonych, a z drugiej dobrze skomunikowana z resztą miasta. Przy obecnym tempie życia niezwykle ważna jest bliskość obiektów biurowych, szkół, przedszkoli czy punktów usługowych i gastronomicznych. Ich sąsiedztwo skraca czas dojazdów i pozwala dłużej cieszyć się chwilami spędzonymi z bliskimi. Dlatego mieszkańcy z pewnością docenią mały, osiedlowy sklep, w którym zrobią szybkie zakupy, a także przedszkole na terenie inwestycji, które ułatwi codzienne zaprowadzanie dzieci na zajęcia.

Ważny jest człowiek

W wielu dziedzinach również w budownictwie na popularności zyskuje metoda human-centered, a więc projektowanie zorientowane na człowieka. Celem tej taktyki jest jak najlepsze zrozumienie potrzeb nabywcy, bo to właśnie on będzie w przyszłości korzystał z rozwiązań zaproponowanych przez dewelopera.

- Zwrócenie uwagi na to, że klient to nie tylko osoba dokonująca transakcji, ale przede wszystkim człowiek, pozwala w pewnym sensie dotrzeć do niego, zobaczyć co go denerwuje, a co cieszy. Taka wiedza pozwala w trafny sposób zaprojektować osiedle - komentuje inwestor osiedla Park Leśny Bronowice.

Zgodnie z tą zasadą, ładny budynek mieszkalny to nie wszystko. Istotne jest to, w jaki sposób została zagospodarowana przestrzeń, jakie atrakcje czekają na mieszkańców, w jaki sposób będą mogli spędzać czas wolny i czy wybrane miejsce jest przyjazne dzieciom. Deweloperzy zdają sobie sprawę z tego, że oferowane udogodnienia lub ich brak mogą zaważyć na podjęciu ostatecznej decyzji zakupowej.

- Osiedlowy plac zabaw dla dzieci nie wystarczy. Trzeba zadbać o coś, co odróżni osiedle, a jednocześnie będzie bardzo praktyczne. Mogą to być stoły do gry zespołowej, rowerownia czy ścieżki do biegania - twierdzi Witold Padlewski. - W ostatnim czasie koncepcja work-life balance, która za cel stawia odnalezienie równowagi pomiędzy życiem zawodowym a osobistym wykorzystywana jest również podczas projektowania inwestycji mieszkaniowych. Przykładowo, funkcjonalnie przemyślane części wspólne, zachęcają do nawiązywania relacji sąsiedzkich, a tym samym przynoszą odprężenie i radość z aktywności po pracy - podsumowuje.

Wzrastająca konkurencja na rynku deweloperskim wpłynęła na zmianę struktury oferty. Mieszkanie to już nie tylko miejsce “do spania”. Osiedle staje się miejscem do życia, z którym mieszkańcy mogą się identyfikować. To ciekawa przestrzeń, w której chce się przebywać w ciągu dnia, a także spędzać czas wolny po pracy. To miejsce przyjazne ludziom, odznaczające się niebanalną architekturą i wieloma funkcjonalnymi rozwiązaniami. Taka inwestycja jest dobrze skomunikowane z centrum miasta, a jednocześnie zlokalizowana blisko terenów zielonych.