Kompleks biurowo-usługowy przy ul. Tymienieckiego 28-30 w Łodzi otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. W ten sposób, według stanu na maj 2018,  stał się najwyżej certyfikowanym ekologicznie w najnowszym systemie BREEAM International New Construction 2016 campusem biurowym w Polsce.

Textorial Park II - Wizualizacja

– Wysoka ocena, jaką otrzymał projekt Textorial Park II to efekt wykorzystania wielu ekologicznych rozwiązań oraz tworzenia przestrzeni z myślą o wygodzie jej użytkowników. Nie bez znaczenia jest również fakt, że tak wysoki wynik uzyskała inwestycja rewitalizowana, a więc taka, która na wstępie posiada dodatkowe ograniczenia wynikające z już istniejących na działce obiektów. Kluczową rolę w tym osiągnięciu odegrał zintegrowany proces projektowania prowadzony od najwcześniejszych etapów inwestycji – zaznacza Dominik Włodarczyk, Assessor BREEAM International z firmy SWECO Consulting.

Sukces Łódzkiego Textorial Park jest znaczący bowiem BREEAM jest znanym na świecie systemem oceny budynków pod względem ich oddziaływania na środowisko, obejmującym różnorakie kryteria w kilku obszarach: począwszy od zarządzania budynkiem, przez rozwiązania związane z oszczędnością energii oraz kwestie dotyczące zdrowia i samopoczucia pracowników czy dostępności transportu, aż po ekologię, zastosowane materiały i gospodarkę wodną.

Jak dodaje Dominik Włodarczyk: - Ważną rolę w tym procesie odgrywa także lokalizacja: bliskość centrum Łodzi, a jednocześnie położenie w pobliżu zielonych terenów parkowych. To kontynuacja wysokiej oceny, jaką otrzymał biurowiec Textorial, który na terenie Księżego Młyna działa już od 2009 roku.

Textorial Park II - Wizualizacja

Jego kontynuacja już na etapie projektowania otrzymała certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Jest to obecnie najwyżej certyfikowany w systemie BREEAM International New Construction 2016 obiekt biurowy w Polsce.

– Projektując zespół biurowy Textorial Park II wzięliśmy pod uwagę wiele aspektów projektowania zrównoważonego, co pozwoli na obniżenie kosztów przyszłej eksploatacji budynków. Dotyczą one elementów energooszczędnych instalacji, ale przede wszystkim, jak zawsze w naszych projektach, szczególną rolę zwróciliśmy na nowoczesne rozwiązania przyjazne użytkownikom, poprawiające ich komfort pracy – tłumaczy Robert Strzeński, partner z biura architektonicznego Horizone Studio.

Na części budynku zaprojektowaliśmy dostępne dla pracowników zielone stropodachy. Wokół budynków powstanie wysokiej jakości nowa przestrzeń miejska z restauracjami, sklepikami i miejscami do spędzania wolnego czasu, która ma przyciągnąć nie tylko osoby tu pracujące, ale też mieszkańców Łodzi i innych użytkowników – dodaje architekt.

– Budynek Textorial został wyróżniony łódzką nagrodą „Najważniejsza inwestycja roku 2008” będąc zarazem pierwszym w mieście biurowcem klasy A – podkreśla inwestor Anna Banaś, prezes St. Paul’s Developments Polska. – Cieszymy się, że wspólnymi siłami możemy zmieniać Łódź począwszy od zabytkowej remizy strażackiej z XIX wieku, aż po drugi etap Textorial Park. Udowodniliśmy już, że idea zrównoważonego rozwoju oraz działania z zakresu placemakingu na terenach dawnego, pofabrycznego królestwa Karola Scheiblera jest nam bliska, tak będzie i tym razem, a certyfikat BREEAM jest tego najlepszym potwierdzeniem – zapewnia Anna Banaś.

Textorial Park II - Wizualizacja

Inwestycja Textorial Park II powstanie w przeciągu dwóch najbliższych lat między istniejącymi budynkami Textorial a ul. Tymienieckiego. Obejmie ona pięciokondygnacyjny budynek biurowy z garażem podziemnym dla 337 aut. Odrestaurowane zostaną również zrujnowane obecnie, historyczne budynki magazynowe dawnych zakładów włókienniczych. Otrzymają one nowe funkcje usługowe służące użytkownikom powierzchni biurowych oraz lokalnej społeczności. Z uwagi na rozbudowany program funkcjonalny oraz blisko 9 tys. m kw. przestrzeni publicznych, w założeniu inwestora i projektantów nowy miejski campus, ma stać się punktem centralnym tej części miasta, wpisującym się w historyczny kontekst miejsca oraz uwzględniającym założenia przyświecające organizacji Horticultural Expo w Łodzi w roku 2024.

Podstawowe dane:

Nazwa inwestycji: Textorial Park II
Lokalizacja: Tymienieckiego 28-30

• Inwestor: St. Paul’s Developments Polska
• Architektura: HORIZONE Studio – Darasz, Kisielewski, Strzeński Sp.J.
• Konstrukcja: ZKDB Zbigniew Kotynia Doradztwo Budowlane
• Instalacje: CEGROUP
• Projekt zieleni: Pracownia Projektowa Land Arch. Małgorzata Tujko
• Projekt: 2017-2018 r.
• Realizacja: 2018 – 2020 r.
• Powierzchnia terenu: 2 ha
• Powierzchnia najmu: 26 tys. m kw.
• Przestrzeń publiczna: 9 tys. m kw.
• Liczba budynków: 3 (2 zaadaptowane, 1 nowy)