13-06-2018, 00:00
Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu, I kwartał 2018 roku”, nowa podaż w pierwszym kwartale br. wyniosła 36.633 m2 czyli o 104,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Popyt kształtował się na poziomie 24.100 m2, natomiast poziom pustostanów, który wyniósł 8,3 proc., jest niższy o 1,1 p.p. od średniej z ostatnich pięciu lat.
W pierwszym kwartale 2018 roku do użytku oddano: West Link (13.900 m2, Echo Investment), Biurowiec BZ WBK (17.000 m2, BZ WBK) oraz M5 (5.700 m2, Kernov Properties).
- Wrocław bije kolejne rekordy pod względem ilości powierzchni biurowej i cały czas umacnia swoją pozycję na tle innych miast regionalnych. W tym roku wolumen przekroczy 1 mln m2. Jednocześnie poziom pustostanów oraz dostępność nowej powierzchni szybko spada, co świadczy o niesłabnącej atrakcyjności Wrocławia dla najemców i dobrze wróży dalszemu rozwojowi rynku powierzchni biurowych w tym mieście – mówi Michał Grabikowski, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych we Wrocławiu w firmie Cresa Polska.
Wolumen transakcji w pierwszym kwartale wyniósł ponad 24.000 m2. Zdecydowaną większość stanowiły nowe umowy (90,3 proc.). Najbardziej znaczącymi były: wynajęcie przez Santander Consumer Bank S.A. 10.000 m2 w inwestycji Business Garden 1, wynajęcie 4.700 m2 w Skanska – Nowy Targ, wynajęcie przez OVH 2.350 m2 w Aquarius Business House I oraz przedłużenie umowy najmu przez Nokię na 1.700 m2 w Bema Plaza.
Rekordowy poziom w I kwartale 2018 roku osiągnęła również absorbcja, która wynosząc 44.100 m2 wzrosła o 5,3 proc. w porównaniu do analogicznego okresu ub. roku. Czynsze wywoławcze we Wrocławiu w budynkach klasy A w centrum wynoszą 13-16 EURO/m2/mc przy medianie ok. 14,5 EUR i 12-14,5 EURO/m2/mc w lokalizacjach pozacentralnych.
Podobne artykuły
Komentarze