nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Inwestorzy wybierają nowe kierunki. Rynek nieruchomości 2020 w Polsce i Europie

Inwestycje w nieruchomości o niższych zyskach, ale z dłuższą perspektywą zarabiania, dywersyfikacja portfela oraz poszukiwanie dochodowych trendów – taki kurs obiorą inwestorzy w 2020 roku na europejskich rynkach.

Inwestycje w nieruchomości o niższych zyskach, ale z dłuższą perspektywą zarabiania, dywersyfikacja portfela oraz poszukiwanie dochodowych trendów – taki kurs obiorą inwestorzy w 2020 roku na europejskich rynkach. Na znaczeniu zyskają m.in. obiekty z prywatną opieką medyczną i domy opieki, nieruchomości w miastach ulegną „hotelizacji”, a innowacje technologiczne pomogą w transformacji budynków w stronę zrównoważonego rozwoju – wskazuje raport CBRE „Market Outlook 2020. EMEA”. 

- W 2019 w Europie nie udało się utrzymać wzrostu gospodarczego z wcześniejszych miesięcy. Widać lekkie spowolnienie, co wpływa na zachowania inwestorów. Mimo to nastawienie do przyszłości pozostaje pozytywne, szczególnie w regionie centralnym, którego tempo wzrostu obecnie wyprzedza Zachód. Zawirowania gospodarcze dotknęły głównie europejski sektor przemysłowy. W usługach było stabilnie i liczymy, że utrzyma się to w tym roku. Spoglądając trochę dalej w przyszłość, w okresie najbliższych pięciu lat spodziewamy się stopniowej poprawy sytuacji w gospodarce, na co z pewnością wpłynie malejąca niepewność związana z Brexitem – mówi Daniel Bienias, dyrektor zarządzający CBRE.  

Ostrożniej, ale zgodnie z trendami 

Na europejskim rynku inwestycyjnym widać wyraźnie tendencję do lokowania kapitału w nieruchomości przynoszące niższe zyski, ale z dłuższą perspektywą zarabiania. Inwestorzy chcąc zrównoważyć mniejsze przychody, poszukują potencjału w kluczowych trendach społecznych. Pierwszym z nich, związanym z rozwojem miast, szczególnie regionalnych, jest „hotelizacja” obiektów, których przeznaczenie dotychczas było inne. Miejsca noclegowe są konieczne nie tylko dla biznesu, ale również dla imigrantów zarobkowych, poszukujących tańszych, ale wygodnych komunikacyjnie obiektów. 

Kolejnym sposobem na rozszerzenie portfela inwestycji jest wykorzystanie potrzeb, jakie kreuje trend starzenia się społeczeństwa. Najnowsze dane Eurostatu wskazują, że już w 2050 roku niemal 30% mieszkańców Europy będą stanowiły osoby w wieku 65 lat i więcej1.  W związku z tym na popularności zyskują inwestycje w domy opieki i placówki medyczne. 

- Śledząc poczynania banków centralnych, należy spodziewać się, że w Europie nadal będziemy mieli do czynienia ze środowiskiem niskich stóp procentowych, które będą w naturalny sposób przyciągały do inwestowania w nieruchomości. Generalnie stopy kapitalizacji w Europie są bardzo niskie, niemniej jednak spodziewamy się, że dla najlepszych budynków możemy w 2020 osiągnąć dalszą kompresję stóp i rekordowo niskie wartości. Analogicznie na rynku polskim, przy odpowiednim produkcie, w dobrej lokalizacji i z długim oraz stabilnym najmem, bardzo prawdopodobne jest zejście poniżej i tak agresywnych poziomów z 2019 – mówi Przemysław  Felicki, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych CBRE. 

Transformacja energetyczna na piątym biegu 

Jak wskazują eksperci CBRE, zrównoważony rozwój i transformacja energetyczna to kolejne wymogi, które współczesny świat stawia przed rynkiem nieruchomości, a szczególnie inwestorami. To obszar, który intensywnie rozwija się od długiego czasu, ale w najbliższej przyszłości będzie musiał znacząco przyspieszyć, żeby sprostać wymaganiom społecznym. Do najważniejszych należą: przyjazny dla środowiska proces budowy i ekologiczne rozwiązania w późniejszym użytkowaniu budynku.  


 

  https://ec.europa.eu/eurostat/documents/3217494/10166544/KS-02-19%E2%80%91681-EN-N.pdf/c701972f-6b4e-b432-57d2-91898ca94893