17-02-2021, 06:30
Budzisz się bez większego zapału. Twoje powieki są ciężkie. Za zamkniętymi oknami miasto rozpoczyna swój głośny koncert. Nieprzyjemne dźwięki docierają do zaspanych uszu nawet przez grube szyby. Nie czujesz zapachów. Twój nos dawno się na nie uodpornił. Pewnie dla własnej ochrony.
Wstajesz. Prysznic. Może kawa. Zaczynasz nakręcać się pozytywnie, by przeżyć kolejny dzień w miejskim zgiełku. Pęd. Wyścig szczurów. Byle mieć więcej. Jak? Udowadniając każdego dnia, że możesz poświęcić wszystko, co kochasz, byle zarobić na życie.
Chcesz tak żyć? Jak długo jeszcze? Może być inaczej. I to już w tym roku.
Dom na zgłoszenie musi być parterowy. Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 35m2. Dom taki jest traktowany jako budynek rekreacji indywidualnej, czyli ma być przeznaczony do okresowego wypoczynku.
W przepisach znalazła się także wzmianka o tym, że obszar oddziaływania budynku nie może wykraczać poza działkę lub działki, na których został zaprojektowany. Działka musi mieć minimum 500 m2 powierzchni. Jeśli masz większą działkę, możesz na niej postawić kilka domów bez pozwolenia. Ich liczba nie może przekraczać jednego budynku na każde 500 m2.
Tyle, jeśli chodzi o prawo. Tylko jak je rozumieć?
Dom parterowy nie może mieć poddasza użytkowego. Jednak poczekaj, nim zaczniesz się zastanawiać, jak zmieścić rzeczy swoje i bliskich na tak niewielkiej powierzchni. Antresola nie jest traktowana jako osobne piętro. Powierzchnia użytkowa budynku parterowego może być więc zdecydowanie większa, niż jego powierzchnia zabudowy pomniejszona o grubość ścian.
Na antresoli można z powodzeniem stworzyć dodatkowe pomieszczenie. Już samo położenie będzie dodawać mu atrakcyjności. Szczególnie, jeśli zadbasz o to, by umieścić na jej wysokości okna.
Kolejnym aspektem, o którym większość inwestorów zdaje się zapominać, jest ocieplenie. Nic nie stoi na przeszkodzie, by ocieplić budynek rekreacji indywidualnej. Aby nie tracić zbyt wiele powierzchni, warto postawić w tym przypadku na konstrukcję szkieletową z naturalnego drewna. Ocieplenie można wykonać z wełny mineralnej.
Co zyskasz? Zdrowe powietrze we własnym domu. I możliwość korzystania z niego o każdej porze roku, bez względu na temperatury panujące na zewnątrz.
W dobrej firmie budowlanej możesz zamówić dom na zgłoszenie dopiero po uzyskaniu milczącej zgody urzędowej. Na czym ona polega? Wystarczy, że starostwo powiatowe lub urząd miejski nie zgłosi żadnych uwag w przeciągu 21 dni od złożenia dokumentów.
Jakie to dokumenty? Pobrana z sieci mapa ewidencyjna, na której widać Twoją działkę. Zaznaczysz na niej obrys domu. Wypełniony formularz zgłoszenia i oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Opis i rysunki techniczne uzyskane od biura projektowego. To wszystko. Prościej być nie może.
Nie. Osoby, które starają się o pozwolenie na budowę, mogą to zrobić tylko dysponując warunkami zabudowy lub planem zagospodarowania przestrzennego. Zgłaszając zamiar przystąpienia do budowy, nie podlegasz takim samym obostrzeniom.
Jeśli Twoja działka jest objęta MPZP, musisz jedynie sprawdzić, czy można na niej postawić budynek rekreacji indywidualnej i czy musi on spełniać jakieś konkretne wymagania. Jeśli MPZP dla Twojej działki nie został ustalony, warunki zabudowy nie będą konieczne.
Możesz napisać swoje życie od nowa. Co może być Twoim budzikiem? Ptaki. Szum drzew, nie ulicy. Słońce, jasno widoczne w naturalnym otoczeniu.
Możesz oddychać pełną piersią bez lęku o własne zdrowie. Mieć w sobie dobrą energię wynikającą z zasłużonego, owocnego wypoczynku na łonie przyrody. I to tak często, jak zechcesz. To Twój wybór. Podejmujesz go każdego dnia swego życia.
Dom bez pozwolenia można postawić w niespełna dwa miesiące. Szczególnie z pomocą sprawdzonej firmy. Sama konstrukcja powstanie w ciągu jednej doby. Kolejny dzień to czas dla ekipy budowlanej na wstawienie okien i drzwi zewnętrznych. Dom można wykończyć samodzielnie, nawet nie mając doświadczenia. Wystarczy wykorzystać dostarczone materiały zgodnie z załączoną instrukcją, która wyjaśnia cały proces krok po kroku.
Warto? Zdecydowanie. Szczególnie, że koszty budowy są kilka razy mniejsze niż budowa domów o większej powierzchni, których potem nikomu nie chce się sprzątać.
Artykuł sponsorowany
Podobne artykuły
Komentarze