Niektórych deweloperów można uznać za prawdziwych magików marketingu. Proponują współczesnym inwestorom rozwiązania, o których nikt jeszcze nie pomyślał. Czy takie działanie w punkt rzeczywiście wynika z tajemnych mocy? Nie. Wszystko opiera się na solidnym badaniu rynku, doświadczeniu i pomysłowości.

Przykład? Inwestycja Franki House na wrocławskim Psim Polu. Trudno ująć ją w jednym zdaniu, które opisywałoby całą jej nietypowość. Kto będzie nią zainteresowany? Na jakie potrzeby odpowiada? A nade wszystko – dlaczego tylko 4 lokale z 20 są jeszcze dostępne w sprzedaży? 

Szeregówka Kiełczów. Marzenie czy potencjalny problem?

Wspomnijmy teraz o osobach, które chcą kupić dom w zabudowie szeregowej w Kiełczowie. Dlaczego nie tradycyjny, wolnostojący dom jednorodzinny z wielkim ogrodem? Tacy nabywcy zrobili już rozeznanie wśród znajomych i dobrze wiedzą, ile pracy trzeba włożyć w taką nieruchomość. A przecież z założenia własny dom ma być miejscem do wypoczynku. 

Decydują się więc na niewielką działkę. Doceniają niższe koszty ogrzewania w domu szeregowym. Szukają blisko miasta. Pomijają tylko jeden problem. Władze miejskie dbają wyłącznie o teren, który leży w granicach aglomeracji. To w tym obrębie działa skuteczna komunikacja miejska, co wiąże się z łatwym dojazdem.

Mieszkanie we Wrocławiu. To nie tak miało być

Na drugim biegunie od ludzi poszukujących szeregówek w Kiełczowie stoją osoby, które poza Wrocławiem nie wyobrażają sobie życia. Domy na sprzedaż są we Wrocławiu drogie. Decydują się więc na niewielkie mieszkanie w centrum i pokornie znoszą smog towarzyszący im o każdej porze roku. Gdy miarka się przebierze, wyprowadzają się do dzielnic obrzeżnych. Prowadzą na balkonach hodowlę ekologicznych warzyw i udają, że właśnie tego oczekują od życia.

Korzystają z miejsca w garażu podziemnym. Dojeżdżają do pracy w pół godziny. Zdaje się, że to kompromis idealny. A jednak można iść o krok dalej, by być naprawdę zadowolonym z inwestycji.

Sposób myślenia perfekcjonisty? Podsumujmy zalety obu rozwiązań i dajmy im wszystko

Spójrz teraz, do czego dążą ludzie chętni zainwestować swoje pieniądze w szeregówki w Kiełczowie i ci, którzy chcą nabyć mieszkanie w obrzeżnych dzielnicach. Nie chcą mieszkać na zupełnym odludziu. Ich życie kręci się wokół miasta, lecz cenią czyste powietrze. Nie mają zamiaru kupować na tym etapie willi za kilka milionów złotych. Własny ogródek jest dla nich jednak na wagę złota. 

Co trzeba zaprojektować, by mieli oni poczucie, że mogą spełnić swoje marzenia i nareszcie nie żałować podjętej decyzji? Kameralne osiedle domów szeregowych. Lokalizacja? Wrocław – ze względu na dojazd. Najlepiej rodzinne i czyste Psie Pole. Czy możemy zrobić coś jeszcze? Tak. Podzielmy segmenty na dwa niezależne mieszkania, co wyraźnie zmniejszy koszty utrzymania. Nie zapomnijmy o drugiej linii ogrodów. Nie może być tak, że dostęp do własnej działki będą mieli wyłącznie mieszkańcy lokali położonych na parterze.

Kto w końcu zbudował taką inwestycję?

Jak widać, amatorów szeregówek w Kiełczowie i mieszkań poza centrum łączy więcej, niż się wydaje. Trend ten zauważył deweloper Probitas Invest. Budując osiedle Franki House uwzględnił wszystkie wnioski wymienione wyżej. A tym samym stworzył idealne warunki do życia dla wrocławskich rodzin. 

Powodzenie tego innowacyjnego sposobu myślenia widać po samych wynikach sprzedażowych. Sprzedano już 12 z 20 mieszkań. Kolejne 4 zostały zarezerwowane. Na nowoczesnym osiedlu położonym bardzo blisko zrewitalizowanych wałów nad Widawą wolne są ostatnie 4 lokale. Ich metraż wynosi od 62 do 106 m².

Chcesz zamieszkać w domu, który został zaprojektowany na miarę Twoich realnych potrzeb? Nie zadowalaj się półśrodkami. Umów się na spotkanie na terenie inwestycji, dopóki jest to wciąż możliwe. Na kolejną taką okazję trzeba będzie pewnie poczekać dość długo.