Zeitraum, międzynarodowy operator domów studenckich, przejął właśnie swój pierwszy obiekt w Polsce. 3 sierpnia br. nastąpiło oficjalne przekazanie kluczy do domu studenckiego przy ul. Koszykarskiej 33 w Krakowie. Transakcja została sfinalizowała przez Zeitgeist Asset Management - spółkę matkę Zeitraum. W akademiku jest 345 miejsc noclegowych w 157 pokojach, w pełni wyposażone kuchnie, pralnie oraz infrastruktura do nauki i odpoczynku.

Budynek wkrótce przejdzie rebranding oraz wykonane zostaną niezbędne prace adaptacyjne pod kątem dostosowania do wysokich standardów Zeitraum, znanych z rynku czeskiego. Studenci zamieszkają w akademiku już we wrześniu br.

Poprzez tę transakcje realizujemy naszą strategię budowy portfolio prywatnych akademików, aby osiągnąć wkrótce pozycję lidera tej kategorii w Polsce – mów Peter Noack, CEO Zeitgeist Asset Management. Po Krakowie przyjdzie czas na Warszawę. Jesienią przyszłego roku do portfolio obiektów pod brandem Zeitraum Student Housing dołączy również obecnie remontowany, ultranowoczesny dom studencki na warszawskim Solcu.

Zeitraum – spółka córka Zeitgeist Asset Management - jest drugim co do wielkości profesjonalnym operatorem domów studenckich w Czechach. Działa na rynku od pięciu lat i obecnie zarządza 460 miejscami w akademikach i 156 miejscami noclegowymi w apartamentach serwisowanych. Wynajem odbywa się za pośrednictwem innowacyjnej, zautomatyzowanej platformy Zeitraum.re, która obsługuje cały proces rezerwacji. Do platformy od nowego roku akademickiego dołączy akademik przy ul. Koszykarskiej.

- Budynek, który przejęliśmy, jest gotowy do użytku i wymaga tylko niewielkich zmian, aby dostosować go do standardów Zeitraum i przyjąć lokatorów już od września. Studenci będą mogli w prosty i elastyczny sposób zawierać umowy najmu - na okres 11 lub 12 miesięcy - za pomocą naszej platformy zeitraum.re – mówi Zdena Noack, dyrektor zarządzająca Zeitraum Student Housing.

Nowoczesny akademik w centrum Krakowa

W Krakowie studiuje obecnie blisko 130 tys. osób (w tym ponad 9 tys. cudzoziemców) na 15 uczelniach publicznych oraz 9 prywatnych. Mimo pandemii, krakowskie akademiki niezmiennie cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem.

Dom studencki przy ul. Koszykarskiej mieści się w czteropiętrowym budynku o powierzchni blisko 4400m2 i posiada 345 miejsc noclegowych. Żacy mają do dyspozycji jedno, dwu lub trzyosobowe pokoje. Mieszkańcy mogą tu korzystać z aż jedenastu nowocześnie wyposażonych kuchni AGD, mini siłowni, pokoju relaksu z dużym telewizorem ULTRA HD oraz z samoobsługowej pralni na żetony. Budynek przystosowany jest również dla osób niepełnosprawnych.

W akademiku działa całodobowa recepcja, pozwalająca na meldunek o dowolnej porze, a tuż obok mieści się parking samochodowy oraz rowerowy przeznaczony do wyłącznej dyspozycji studentów. Podczas renowacji zostaną m. in. wymienione zamki w pokojach, na wersję otwieraną za pomocą kart magnetycznych, aby dodatkowo zwiększyć bezpieczeństwo studentów. Budynek jest przystosowany do funkcjonowania w zaostrzonym rygorze sanitarnym, a pracownicy Zeitraum przygotowani są na klientów obcojęzycznych, których duża liczba studiuje w Polsce.

- Na obecną chwilę mamy już blisko 75 proc. obłożenia na rok akademicki 2021/2022. Cieszymy się, że Kraków, jako pierwszy w Polsce, dołączy do miast studenckich, w których oferujemy akademiki. Dołożymy wszelkich starań, aby lokatorzy czuli się tu bezpiecznie i komfortowo, a ich jedynym zmartwieniem były stopnie na uczelni - podkreśla Zdena Noack, dyrektor zarządzająca Zeitraum Student Housing. Warto podkreślić, że dom studencki mieści się na terenie Płaszowa, w pobliżu Wisły i tętniącej życiem dzielnicy Podgórze. Dojazd do dworca lub rynku zajmuje zaś nie więcej niż kwadrans.

- Dbamy o to, aby lokalizacje akademików działających w ramach platformy Zeitraum.re, znajdowały się nie tylko w pobliżu uczelni, ale także w dzielnicach, w których tętni życie nocne. Podobnie jak w przypadku akademika na warszawskim Solcu, krakowski dom studencki znajduje się w sąsiedztwie miejsc atrakcyjnych dla młodych ludzi. Ta sama filozofia przyświecać nam będzie podczas wyboru kolejnych obiektów w Trójmieście, Poznaniu czy Wrocławiu - dodaje Zdena Noack.

Warto dodać, że Zeitraum rozwija także w Polsce drugi pion swojej działalności – najem apartamentów serwisowanych, w tym lokali przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy. Pod marką Zeitraum Apartments oferować będzie już wkrótce, wraz z Zeitgeist Asset Management, apartamenty przy ul. Długiej (Stare Miasto) w Warszawie.

W procesie nabycia akademika inwestor korzystał ze wsparcia: DWF – doradztwo prawne, DIL – doradztwo techniczne, JLL – doradztwo przy transakcji.