Czym właściwie są nieruchomości komercyjne?

Nieruchomość komercyjna może mieć zróżnicowany charakter. Zaliczają się bowiem do nich lokale użytkowe i usługowe, biura, magazyny oraz obiekty znajdujące się w biurowcach lub galeriach handlowych. Przekrój jest więc dość szeroki. Co do zasady są to raczej lokale niezamieszkałe, jednak można również spotkać się z obiektami typu mixed-used. Tego typu obiekty łączą w sobie kilka funkcji, takich jak mieszkalna, biurowa lub handlowa. Spotkamy je na przykład na terenach dużych miast.

Jak można zainwestować?

Nie ulega wątpliwości, że nieruchomości komercyjne na sprzedaż mogą być niezwykle ciekawą i dochodową formą inwestycji. W jaki sposób należy zatem wejść w ich posiadanie? Zainwestować można na różne sposoby. Pierwszym z nich jest dokonanie zakupu gotowego lokalu wraz z najemcą oraz podpisaną umową. To bardzo szybka i przede wszystkim wygodna opcja. Nie musimy bowiem tracić czasu na poszukiwanie dzierżawcy. Dodatkowo już na tym etapie ma się pełny wgląd do tego, jak funkcjonuje dany biznes oraz jaka jest rentowność przedmiotowego lokalu. Istnieje także możliwość dokonania zakupu pustego lokalu użytkowego oraz samodzielne przeprowadzenie jego komercjalizacji. Żeby jednak móc osiągać zadowalające zyski, należy zwrócić uwagę na poszczególne parametry dotyczące nieruchomości. Jedną z najważniejszych będzie dobra lokalizacja. Należy także znaleźć osobę, która będzie zainteresowana prowadzeniem w niej działalności gospodarczej. Taki proces wymaga pewnych umiejętności oraz posiadania niezbędnej wiedzy z tego zakresu.

Żeby ułatwić sobie przejście przez ten trudny proces, można skorzystać z pomocy specjalistów. Nieruchomości komercyjne na sprzedaż posiada między innymi Orange Polska. W ofercie znaleźć można szeroki wybór różnego rodzaju budynków, w tym pomieszczeń biurowych, magazynowych i technicznych.

Na jakie elementy warto zwrócić uwagę?

Nieruchomości komercyjne należy wybierać z zachowaniem odpowiednich zasad. Do inwestycji trzeba się dobrze przygotować i wziąć pod uwagę kilka istotnych elementów, które w bezpośredni sposób przyczynią się w późniejszym okresie do możliwości osiągania wyższych zysków.

Pierwszym elementem będzie lokalizacja. Wpływa ona w zasadzie na powodzenie całego projektu. To właśnie intensywność ruchu w pobliżu budynku, łatwość dojazdu lub wystarczająca ilość miejsc parkingowych sprawiają, czy potencjalny lokal przyciągnie do siebie odpowiednią liczbę klientów.

Nieruchomości przeznaczone pod działalność gospodarczą zazwyczaj oddawane są do użytku puste. Nie zwalania nas to jednak ze szczegółowego sprawdzenia stanu technicznego lokalu. W każdym przypadku musi on bowiem spełniać wszystkie obowiązujące normy. Dotyczy to takich elementów jak wysokość drzwi, stan stolarki okiennej czy wytyczone drogi ewakuacyjne. Ważną kwestią jest również sprawność działania poszczególnych instalacji w budynku, takich jak elektryczna lub wodno-kanalizacyjna.

Nieruchomość komercyjna przed zakupem musi być bardzo dokładnie zweryfikowana. Warto zatem skorzystać z profesjonalnej pomocy specjalistów Orange. Firma ta bowiem oferuje bazę nieruchomości i gruntów na sprzedaż i wynajem. Kompleksowa pomoc opiera się na doradzaniu wyboru najlepszej nieruchomości oraz pełnym wsparciu na każdym etapie związanym z inwestycją. Dzięki temu można mieć pełną gwarancję, że wszystko zostanie przeprowadzone w szybki, fachowy i bezpieczny sposób. Pozwala to na zaoszczędzenie sobie wielu niepotrzebnych stresów. Nieruchomości komercyjne to rozwiązanie, którym warto się zainteresować.