28-01-2022, 09:45
Eksperci z międzynarodowej firmy doradczej Knight Frank opublikowali raport na temat preferencji nabywców w segmencie luksusowych nieruchomości branded residences. Na świecie istnieje około 400 takich rezydencji, większość działa pod hotelowymi markami Four Seasons, Aman, Ritz-Carlton, Mandarin Oriental, One&Only Resorts czy Six Senses.
Branded residence to budynek apartamentowy, lub mieszkalna część kompleksu powiązana zwykle pod względem projektu i obsługi ze znaną marką, przeważnie hotelową. Wśród typowych usług oferowanych dla mieszkańców tego typu nieruchomości można wymienić: opiekę nad dziećmi, restauracje, concierge, sprzątanie, zakupy czy opiekę nad zwierzętami. Pierwszą na świecie rezydencję, którą można określić mianem branded residence otwarto w 1927 w Nowym Jorku w hotelu Sherry-Netherland.
W ankiecie, w której zapytaliśmy 900 klientów na świecie o ich preferencje w zakresie nabywania nieruchomości w tego typu rezydencjach, 39% wskazało, że byłoby skłonnych zapłacić więcej za „markowy” apartament. W Azji było to odpowiednio 43%. Kluczowe elementy, które ankietowani wskazali jako decydujące o zakupie to: rodzaj i jakość towarzyszących usług (34%), wysoka stopa zwrotu/potencjał inwestycyjny (25%), zarządzanie nieruchomością (23%) oraz tożsamość i rozpoznawalność marki (10%). Trzeba zaznaczyć, że porównując ceny typowych nieruchomości luksusowych do nieruchomości w sektorze branded residences, te drugie są droższe o 25%-35%.
Przykładami nieruchomości w segmencie branded residence na świecie są: Mandarin Oriental Residences Fifth Avenue i The Towers of The Waldorf Astoria w Nowym Jorku, The Whiteley w Londynie, Crown Residences at One Barandaroo w Sydney.
Podobne artykuły
Komentarze