18-10-2022, 09:40
Jesteśmy u progu ostatniego kwartału 2022 roku. Jesień, tuż po Targach Mieszkań i Domów w Poznaniu stanowi nowe otwarcie. Firmy deweloperskie regularnie budują znane i lubiane inwestycje, jednocześnie prezentując premiery. Choć sytuacja na rynku jest inna, to deweloperzy wykazują się aktywnością. A osoby poszukujące zarówno domu, jak i mieszkania w Poznaniu lub okolicach nadal mają spory wybór.
Miasto Poznań to niezmiennie jeden z największych rynków mieszkaniowych w Polsce. Dobry grunt pod zabudowę mieszkalną w okolicach centrum jest dziś na wagę złota. Wilda, Malta (w szerszym ujęciu po prostu Nowe Miasto) to najbardziej pożądane lokalizacje. Po pierwsze, idealne dla młodych osób, zaangażowanych w życie miasta. Po drugie – warto w tych miejscach kupić mieszkanie inwestycyjnie. Potwierdza to Mateusz Glema z poznańskiego biura sprzedaży Grupy Inwest.
- Z powodzeniem zakończyliśmy budowę inwestycji Wilda Corner. Na terenie dzielnicy Wilda, u zbiegu ulic Czarnieckiego i Roboczej oraz w otoczeniu zabytkowych kamienic powstał kameralny budynek z 60 lokalami. Otrzymaliśmy prawomocne pozwolenie na użytkowanie. Przed nami tylko odbiory mieszkań, a ostatnie lokale są w sprzedaży. Lada moment zakończymy inwestycje na poznańskich Naramowicach. Klienci z inwestycji Horyzont Naramowice do końca roku otrzymają klucze do mieszkań – informuje Mateusz Glema z Grupy Inwest. Trzeci projekt, o nazwie Nova Łacina – Niemena 6 osiągnął już stan surowy zamknięty. Do końca roku zostanie zakończona budowa, a Klienci otrzymają klucze do mieszkań w I kwartale 2023 roku. W budynku wielorodzinnym znajdzie się łącznie 236 mieszkań.
Dwie inwestycje w Poznaniu realizuje spółka EBF Development. Na Wildzie, bardzo blisko centrum trwa budowa prestiżowego projektu Apartamenty Bergera. Przy ulicy Gothilfa Bergera powstanie 7 - kondygnacyjny budynek wielorodzinny ze 134 mieszkaniami. Na ukończeniu są prace związane z halą garażową. Ponadto deweloper rozpoczął realizację dziesiątego budynku w ramach popularnego osiedla Reduta Nowe Podolany. Tym razem będzie to 95 lokali o powierzchni od 29 do 74 m2, a wśród nich sporo kawalerek i mieszkań dwupokojowych.
Osoby poszukujące swojego miejsca do życia lub zainwestowania zaglądają na Jeżyce. Proxin Development proponuje mieszkania w projektach: Słowackiego 7 i Nowe Ogrody. Przy ul. Słowackiego powstaje budynek z 61 mieszkaniami. Osiągnięto stan surowy zamknięty, a w ostatnim czasie były wykonywane prace związane z elewacją, a także wewnątrz, w częściach wspólnych. Z kolei Nowe Ogrody to osiedle wieloetapowe. W I kwartale przyszłego roku zakończy się realizacja VII etapu. Powstanie 130 mieszkań. Trwają prace wykończeniowe m.in. w hali garażowej oraz klatkach schodowych.
– Wyprzedzamy harmonogram. W sprzedaży zostało już ostatnich 11 lokali o powierzchni od 51 do 88 m2 – mówi Piotr Łopatka, członek zarządu spółki Proxin. Z kolei II kwartał 2024 roku to finisz VIII etapu. Tym razem deweloper proponuje 107 mieszkań. – VIII etap to zarazem ostatni w realizacji osiedla. Osiedla, które w opinii nie tylko naszych klientów jest przykładem jak powinien wyglądać kompleksowy, komfortowy i przyjazny mieszkańcom projekt deweloperski na terenie dużego miasta – dodaje Piotr Łopatka.
Deweloper art.Locum rozpoczął budowę projektu Junique. W ramach I etapu powstanie budynek wielorodzinny z 79 lokalami o powierzchni od 33 do 88 mkw. Inwestycja będzie jedną z większych na terenie Poznania. Docelowo znajdzie się tutaj około 1000 mieszkań. Na terenie osiedla zaplanowano m.in. przedszkole i sklep wielkopowierzchniowy.
Obserwując budowy nowych osiedli w Poznaniu i okolicach, można dojść do wniosku, że deweloperzy w ostatnim czasie odświeżają ofertę. To oznacza, iż oprócz sprawdzonych lokalizacji, stawiają też na nowe miejsca, dostrzegając ich potencjał. Zaletą takiego rozwiązania może być kameralność i mniejsza konkurencja, ponieważ wokół nie powstaje dużo innych inwestycji deweloperskich.
Przykładem potwierdzającym jest deweloper Quadro, który realizuje budynek wielorodzinny o nazwie Rynek Wschodni, przy ulicy Głównej w Poznaniu. Trwają prace na poziomie pierwszej kondygnacji mieszkalnej. Na pięciu kondygnacjach będzie łącznie 47 mieszkań, od 29 do 89 m2.
– Postawiliśmy na nowe miejsce, ale z wieloma atutami. Trasa rowerowa Wartostrada, bliskość centrum miasta, a także Ronda Śródka, pełne zaplecze handlowo-usługowe i przystanek autobusowy pozwalają mieszkać komfortowo – mówi Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development.
Intensywna jesień przed KDM Deweloper. Firma buduje aż cztery etapy Osiedla Poznań Malarska, położonego w Poznaniu, ale też przy Szczytnikach i Koninku. Na pierwszy rzut oka – nowa lokalizacja. Natomiast warto podkreślić, iż osiedle powstaje w pięknym otoczeniu obok lasu, ponadto wszelkie potrzebne usługi oraz sklepy będą na terenie inwestycji. Deweloper zaplanował pełne zaplecze: przedszkole, plac zabaw, boiska, czy strefy zieleni. Poszczególne części osiedla są na różnym stopniu zaawansowania, natomiast I etap wygląda najbardziej imponująco – są już gotowe elewacje domów.
Budują się nie tylko mieszkania, ale też nowe domy. Harmonijnie powiększa się Osiedle Przy Jeziorach w Poznaniu. Pierwsze lokale w III etapie są gotowe i trwa realizacja kolejnych budynków bliźniaczych. Każdy z trzech etapów składa się z lokali w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni ponad 100 m2, z klasycznym dwupoziomowym projektem. Warto podkreślić, że cały projekt zakłada powstanie 28 budynków bliźniaczych, czyli łącznie 56 odrębnych lokali. W etapie III znajdzie się 28 lokali. czekają na załatwienie formalności związanych z odbiorem, a pozostałe mają wykonywane zaawansowane prace. Szczegóły można zobaczyć na inwestycji w Poznaniu.
– Mamy też gotowy dom pokazowy, wykończony „pod klucz” na I etapie osiedla – mówi Tomasz Pietrzyński, członek zarządu firmy More Place.
W granicach miasta Poznania buduje też Sky Investments. Deweloper realizuje Rodzinne Podolany, czyli inwestycję złożoną z domów szeregowych oraz dwupoziomowych mieszkań z tarasami na dachu. Aktualnie trwa budowa IV etapu.
Bardzo interesującą alternatywą wobec centrum miasta, są jego obrzeża. Zwłaszcza, że budujący tam deweloperzy mogą klientów zachęcić bliskością przyrody oraz niższymi (czasem o połowę!) cenami mieszkań i domów. Scandic Park buduje w popularnej gminie Dopiewo. Przy ulicy Andersena w Dopiewcu powstanie 20 parterowych EcoVilli w zabudowie bliźniaczej o powierzchniach 77 oraz 89 m2. W cenie nieruchomości zawarta jest nowoczesna instalacja fotowoltaiczna, która zapewnia stałe i niskie koszty ogrzewania, prądu, a także ciepłą wodę. Większe domy, o powierzchni 89 m2 to obecnie kwota 478.400 złotych brutto i jest to propozycja promocyjna, obowiązująca do końca października.
– Budowa przebiega zgodnie z harmonogramem. Domy zyskały już m.in. elewację zewnętrzną – mówi Justyna Wiśniewska, reprezentująca Scandic Park. Deweloper realizuje też trzykondygnacyjny budynek wielorodzinny Nove Dopiewo, z 20 mieszkaniami. Lokale parterowe do końca października są tańsze o 500 zł/ m2. – Zapraszamy do umówienia się na spotkanie pokazowe na każdej z budów – dodaje przedstawicielka dewelopera.
W Murowanej Goślinie, powstaje kolejna część inwestycji Nowa Murowana. Budynek wielorodzinny ma 3 kondygnację.
– Mieszkania są w cenie od 6610 zł brutto/ m2, co jest propozycją dobrą dla klienta indywidualnego, jak i inwestycyjnego – mówi Patrycja Pilarczyk z biura sprzedaży Nowa Murowana.
Natomiast w Błażejewie k. Kórnika i 20 minut jazdy autem od Poznania, realizowane jest osiedle domów w zabudowie szeregowej Rodzinny Zakątek. Na terenie V etapu powstały cztery szeregowce, gdzie dostępne są gotowe do odbioru domy wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim, a także budowane są kolejne dwa.
- W szeregowcu, który zostanie oddany na przełomie III/IV kw. bieżącego roku, trwają prace elewacyjne i wylewanie posadzek w poszczególnych domach. Zakończono prace dekarskie oraz tynkarskie wewnątrz budynków. W szeregowcu, którego budowa zakończona będzie w II kw. 2023 roku, wewnątrz budynków trwa montaż instalacji elektrycznej, jak również rozpoczęły się prace tynkarskie. Prace dekarskie i te związane z montowaniem stolarki okiennej zostały ukończone - mówi Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building.
- Przed całą branżą ważny, pełen wyzwań kwartał. Pomimo niesprzyjających okoliczności aktywność deweloperów na rynku mieszkaniowym nie słabnie, co potwierdzają nie tylko postępy na budowach, ale także oferta deweloperów. Zarówno w samym Poznaniu jak i gminach ościennych wprowadzane są do sprzedaży kolejne inwestycje. Cieszymy się, że prace na budowach przebiegają zgodnie z harmonogramami, choć w aktualnych warunkach rynkowych nie jest to łatwe. Klient, który podpisał umowę, klucze powinien otrzymać zgodnie z harmonogramem, do czego zobowiązuje przedsiębiorców ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego – podsumowuje Lucyna Jarczyńska, Wiceprezes Zarządu Oddziału Poznańskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Artykuł reklamowy
Podobne artykuły
Komentarze