Budynek „A” pierwszego etapu budowy (z prawej) i budynek „B” etapu drugiego (z lewej)

Totalbud inwestorem i deweloperem. Pierwszy etap budowy ruszy w grudniu.

Totalbud Development – siostrzana spółka znanego stołecznego generalnego wykonawcy Totalbud SA – rusza z nowym autorskim projektem mieszkaniowym.

„Dla naszych klientów konsekwentnie oferujemy kolejną inwestycję w formule najbardziej poszukiwanej na rynku mieszkaniowym, czyli w formule bez pośredników i najkorzystniejszej pod względem organizacyjnym i finansowym” – mówi Aleksander Pałka, pełnomocnik ds. inwestycji firmy Totalbud Development. „Z punktu widzenia nabywców lokali nie ma bardziej korzystnej sytuacji niż ta, gdy generalny wykonawca jest jednocześnie inwestorem i deweloperem. W tego typu rozwiązaniu nabywcom mieszkań ubywa co najmniej jedno ogniwo pośredniczące między nimi, a podmiotem, od którego odbiera się klucze do mieszkań i od którego wymaga się ich najwyższej jakości” – dodaje Aleksander Pałka.

Inwestycja pod nazwą Jabłonova będzie realizowana w podwarszawskim Piasecznie przy ulicy Jabłoniowej. Obiekt będzie harmonijnie wkomponowany w teren tak, aby stanowił uzupełnienie dotychczasowej funkcji terenów sąsiednich. Realizacja podzielona jest na dwa etapy. W pierwszym powstanie budynek mieszkalny „A” z 40 lokalami na pięciu kondygnacjach nadziemnych, w tym z trzema mieszkaniami na parterze specjalnie zaprojektowanymi dla osób niepełnosprawnych. Miejsca postojowe dla samochodów osobowych łącznie dla etapów I i II zaplanowano w jednej kondygnacji podziemnej (183 miejsca) i na parkingu naziemnym (78 miejsc).

W ramach procedury ZRiD Totalbud partycypuje w budowie drogi 2KDD oraz samodzielnie zaprojektował i wybuduje fragment drogi Jabłoniowej. Dzięki temu lokalna infrastruktura wzbogaci się o szerokie drogi z chodnikiem oraz z pasem zieleni i szpalerem drzew. Obie drogi będą służyły zarówno mieszkańcom Jabłonovej, jak i lokalnej społeczności. Ponadto w trosce o ekologię firma zrealizuje nasadzenia drzew nie tylko na terenie swojej inwestycji ale także w dwóch innych rejonach gminy Piaseczno.

Oba budynki inwestycji nie staną w ostrych granicach działki, ponieważ duży nacisk położono na jak największy teren zielony wokół nich. Budynek „A” etapu pierwszego będzie miał formę prostopadłościanu, w którym powierzchnia zabudowy wyniesie 513 mkw. Znajdą się w nim mieszkania o powierzchniach od 34,5 do 76,6 mkw. W ofercie Totalbudu będzie wykończenie mieszkań pod klucz zrealizowane przez współpracującą z firmą pracownię architektoniczną Deer Design.

Budynki etapów I i II zorientowane są w kierunku zbliżonym do osi północ-południe. Budynek „B” (etap II) zlokalizowany jest wzdłuż ul. Jabłoniowej, natomiast budynek „A” (etap I) zlokalizowany jest w głębi terenu inwestycji, równolegle do budynku „B”. Lokalizacje obu brył budynków zaprojektowano pod kątem najlepszego doświetlenia mieszkań. Dla obu budynków zaprojektowano rytmiczny podział elewacji: pionowy poprzez rzędy okien i balkonów oraz poziomy poprzez boniowanie.

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku „A” etapu pierwszego planowane jest na listopad 2026 roku.