Pierwsza hala magazynowa kompleksu City Point Targówek, wybudowana dla DPD Polska, została wyróżniona certyfikatami dla budownictwa zrównoważonego BREEAM Excellent oraz LEED Gold a także ratingiem WELL Health & Safety, podwyższając poprzeczkę standardu w logistyce miejskiej. To jedyny w Unii Europejskiej projekt magazynowy z potrójną certyfikacją, gdzie połączono najwyższą jakość standardu budowlanego, innowacyjne rozwiązania zrównoważonego rozwoju oraz dbałość o zdrowie i bezpieczeństwo użytkowników. Projekt wyróżnia się wiodącymi technologiami dbałości o środowisko oraz efektywnym zarządzaniem zasobami naturalnymi. Wszystkie kolejne obiekty realizowane w ramach City Point Targówek będą również ubiegały się o trzy certyfikaty.

Pierwsza hala magazynowa wybudowana i oddana do użytkowania w ramach kompleksu City Point Targówek otrzymała komplet certyfikatów: BREEAM Excellent, LEED Gold oraz WELLHealth-Safety Rating. Według dostępnych publicznie danych^[i] budynek A jest pierwszym w Unii Europejskiej projektem magazynowym posiadającym potrójną certyfikację. LEED i BREEAM to prestiżowe wyróżnienia, podkreślające wysoką jakość fazy projektowo-wykonawczej i potwierdzające wprowadzenie licznych rozwiązań dla zrównoważonego rozwoju w procesie budowy. Z kolei WELL HSR świadczy o zastosowaniu szeregu badań i procedur nastawionych na zdrowie i bezpieczeństwo użytkowników. Zapewnia to łącznie najwyższy poziom dobrostanu najemców.

Obiekt zrealizowany na warszawskim Targówku w formule BTS (built to suit) powstał w całości dla wyłącznego najemcy, wiodącej firmy kurierskiej DPD Polska. Oferuje łącznie ponad 7 000 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej. Konsultantem w zakresie certyfikacji, począwszy od momentu ustalania koncepcji parku logistycznego oraz przez cały okres realizacji była firma PM Services Poland. Funkcja generalnego wykonawcy pierwszej fazy przedsięwzięcia została powierzona firmie Kajima Poland, a zarządcą powierzchni jest firma Colliers Asset Services.

Rynek przemysłowy jako ogromny konsument materiałów budowlanych i jednocześnie znaczący producent operacyjnego śladu węglowego staje się coraz bardziej wymagający pod kątem rozwiązań dbałości o środowisko, zasoby naturalne oraz dobrostan użytkowników. Analizy na etapie koncepcji oraz opracowania przedprojektowe w dużym stopniu przyczyniają się do sukcesu w tym zakresie, dając inwestorowi komfort ekonomiczny. Park City Point Targówek jest naszym flagowym projektem i z wielką starannością planujemy każdy etap, aby wynik naszych starań w każdym obiekcie potwierdzić aż trzema uznanymi rynkowo certyfikatami - mówi Katarzyna Krześniak, ESG Project Manager w Peakside Capital Advisors w Polsce.

W realizacji projektu priorytetem było zachowanie zasad zrównoważonego rozwoju na każdym etapie przedsięwzięcia. W ramach przebudowy istniejących nieruchomości sumaryczne odpady rozbiórkowe i budowlane zostały poddane recyklingowi na imponującym poziomie 97% wagi. W nowym obiekcie osiągnięto również znaczne zmniejszenie zużycia wody pitnej do celów sanitarnych o ponad 65% wg metodologii BREEAM oraz przyjęto innowacyjne technologie zmniejszające zużycie energii, dające ponad 35% oszczędności ekonomicznych wg metodologii LEED. W budynku zastosowano wiele rozwiązań obejmujących m.in. efektywne energetycznie produkty obudowy budynku, wodooszczędne urządzenia sanitarne, instalację fotowoltaiczną o mocy 50kWp oraz 20 podwójnych ładowarek dla elektrycznych samochodów dostawczych.

W ramach City Point Targówek obecnie w trakcie budowy jest budynek C2, który zaoferuje łącznie ponad 25 000 mkw. powierzchni. Pojedyncze moduły miejskie będą liczyły od 1 600 do 4 300 mkw.

City Point Targówek wchodzi w skład portfela logistycznego zakupionego w ramach joint venture przez Partners Group, wiodącą globalną firmę działającą na rynkach prywatnych w imieniu swoich klientów oraz Peakside Capital Advisors, inwestora oraz zarządcę funduszy i nieruchomości. Oprócz inwestycji na Targówku w skład portfela lokalizacji miejskich wchodzi jeszcze City Point Okęcie oraz podwarszawskie parki magazynowe: Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno W ramach strategii „value-add”, spółka joint venture zamierza rozwijać swój portfel logistyki miejskiej poprzez nabywanie terenów inwestycyjnych, a także istniejących aktywów, które mają zostać zmodernizowane lub przebudowane.

^[i] Na bazie informacji udostępnionych na stronach:

https://account.wellcertified.com/directories/projects/

https://www.usgbc.org/projects/

https://tools.breeam.com/projects/