Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
16-05-2025, 07:10
Henryk Bilski, Leasing Director w STRABAG Real Estate
Aktywność deweloperów pozostaje ograniczona. Obecnie w Warszawie w realizacji znajduje się około 220 000 mkw. powierzchni biurowej, z czego blisko 60 000 mkw. to projekty polegające na modernizacji istniejących już obiektów. Z pozostałych 180 000 mkw. nowo powstających inwestycji, znacząca część – około 135 000 mkw. – ma zostać oddana do użytkowania jeszcze w tym roku. Co prawda w przygotowaniu znajduje się wiele przedsięwzięć deweloperskich, wciąż jednak brakuje jednoznacznych sygnałów wskazujących na ich szybki start. Co istotne, w pierwszym kwartale 2025 roku nie rozpoczęto w Warszawie żadnej nowej inwestycji biurowej. Tym samym potwierdzają się prognozy, że luka podażowa – pierwotnie przewidywana na lata 2024–2025 – może utrzymać się znacznie dłużej. Wkrótce przekonamy się, jak silnie wpłynie to na rynek dostępnych powierzchni.
Pierwszy kwartał bieżącego roku przyniósł także pozytywne sygnały. Wskaźnik pustostanów obniżył się do poziomu 10,5%, a w przypadku lokalizacji centralnych (obszar Centrum i strefa COB) zanotowano jeszcze niższe wartości – odpowiednio 7,1% i 8%. Oznacza to nieznaczny spadek o 0,1 punktu procentowego względem IV kwartału 2024 roku oraz o 0,5 punktu w ujęciu rocznym.
Od stycznia do marca obserwowaliśmy także wyraźne ożywienie po stronie najemców. Sfinalizowano umowy na ponad 160 000 mkw., co oznacza wzrost aktywności o 15% rok do roku. Nowe umowy stanowiły niemal 44% tych transakcji, a renegocjacje i odnowienia jedynie 25%. To pokazuje, że firmy są coraz bardziej skłonne do podejmowania strategicznych decyzji – relokują się, otwierają nowe biura i aktywnie szukają lepszych warunków najmu. W związku z tym w naturalny sposób na znaczeniu będą zyskiwać nowoczesne, atrakcyjne przestrzenie, odpowiadające aktualnym oczekiwaniom – jak choćby te planowane w ramach powstającego kompleksu Upper One.
Artykuł zewnętrzny
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
