Szukając nowego mieszkania, większość osób marzy również o skrawku prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Takim miejscem do przydomowego relaksu może być zarówno balkon jak i ogród w przypadku mieszkań parterowych. Co zatem wybrać i na co zwrócić uwagę decydując się na zakup nieruchomości?

Folwark Jankowice

Zwłaszcza, w upalne letnie dni doceniamy możliwość wyjścia na zewnątrz. Wtedy balkony pełniące przez większość roku rolę „przydomowych składzików” wracają do łask i niejednokrotnie przemieniają się w kwietne enklawy. Z kolei ogrody – te przy domach czy mieszkaniach, wypełniają się domownikami spragnionymi wytchnienia po letniej spiekocie.

Balkon – nie taka mała enklawa

Polacy doceniają balkony. Mieszkania z balkonami zawsze są droższe, co widać zwłaszcza na rynku wtórnym. Na rynku pierwotnym balkon stał się niemal standardem, a o atrakcyjności mieszkania przesądza nie jego obecność, a wielkość. I nie dotyczy to już tylko mieszkań miejskich ale i tych położonych w mniejszych ośrodkach

– Jankowice to niewielka osada, którą od centrum Poznania dzieli niecałe 25 km. Inwestycja graniczy bezpośrednio z 18 ha parkiem pałacowym, na samym osiedlu jest też sporo zieleni ale to właśnie balkony na całej bocznej elewacji budynków są wyróżnikiem Folwarku Jankowice. Największe mają blisko 20 m kw. - mówi Anastasia Prusiecka, z działu Sprzedaży i Komercjalizacji Nieruchomości Grupy Konkret – Klienci mimo, że wokół mają sporo zieleni, doceniają fakt, że przy zakupie nieruchomości w jej cenie otrzymują prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu wielkości blisko jednej trzeciej zakupionego mieszkania. Taki balkon daje spore możliwości aranżacyjne – dodaje.

Warto zwrócić uwagę na to, że nawet spory balkon można niewielkim kosztem zamienić w kwietną enklawę, która pozwoli nam odpocząć po pracy. Aranżując balkon możemy dobrać również rośliny atrakcyjne także jesienią, a nawet takie które przezimują w donicach. Dzięki temu wydłużymy sezon na naszym balkonie. Do tego odpowiednie meble, oświetlenie i mamy naszą własną strefę relaksu. Nim zaczniemy jednak jakiekolwiek prace warto sprawdzić co nam wolno, a czego nie. Informacje takie znajdziemy w regulaminie wspólnoty, a często już w akcie notarialnym, przy zakupie nieruchomości od dewelopera.

Wolnoć Tomku, w swoim domku. Ale czy na pewno?

Mieszkanie z ogrodem to namiastka domu w przystępnym budżecie. Dlatego wielu klientów decyduje się na zakup takiej nieruchomości. Często jest to od kilkudziesięciu do kilkuset metrów ogrodu, co daje już spore możliwości aranżacyjne

– Klienci marzą o ogrodzie, w którym bezpiecznie mogłyby się bawić dzieci, czy w którym można złapać chwilę wytchnienia po pracy pośród kwiatów i roślin ozdobnych. Co istotnie, nie trzeba kupować dużego mieszkania by mieć ogród. Dostępne są również lokale dwupokojowe o powierzchni 40 m kw., do których przynależą ogródki - mówi Anastasia Prusiecka, z działu Sprzedaży i Komercjalizacji Nieruchomości Grupy Konkret – Warto jednak pamiętać, iż pomimo tego, że ogród mamy na wyłączność, to zarówno deweloper jak i wspólnota mieszkaniowa często określają zasady, co do zagospodarowania ogrodu i typu roślinności, czy architektury ogrodowej, która może się w nim znaleźć – dodaje.

Musimy pamiętać, że jako właściciele takiego ogrodu jesteśmy również członkami wspólnoty mieszkaniowej i musimy liczyć się z potrzebami innych osób zamieszkujących w budynku. Dlatego też często można sadzić rośliny w donicach, a niekoniecznie w gruncie gdyż rozbudowany system korzeniowy może uszkodzić ściany budynku. Możemy montować markizy czy pergole ale niekoniecznie już obiekty trwale związane z gruntem. Warto to sprawdzić już na etapie zakupu nieruchomości.

Bez względu na to czy zdecydujemy się na zakup mieszkania z ogrodem czy balkonem, zawsze uzyskujemy dodatkową przestrzeń użytkową na zewnątrz budynku. Zagospodarowując ją ożywiamy otoczenie osiedla. Pamiętajmy jednak by nasza koncepcja zgodna była z dobrosąsiedzkimi relacjami i nie naruszała obowiązujących przepisów.