Neo Natolin - I etap

Niskoemisyjne materiały budowlane, liczne nasadzenia w postaci drzew i roślinności ozdobnej, infrastruktura do ładowania samochodów elektrycznych czy montażu fotowoltaiki – to tylko kilka przykładów rozwiązań, które zostały zastosowane przez Real Management S.A. podczas budowy osiedla domów Neo Natolin. Inwestycja, która została zaprojektowana z myślą nie tylko o komforcie użytkowników, ale i z dbałością o zrównoważony rozwój, realizowana jest etapowo w warszawskim Wilanowie przy ul. Stefana Korbońskiego. Jej masterplan uwzględnia szereg rozwiązań przyjaznych środowisku w warstwie urbanistycznej, jak i architektoniczno-krajobrazowej.

Neo Natolin to warszawskie osiedle domów jednorodzinnych premium w zabudowie bliźniaczej z prywatnymi ogrodami. Inwestycję wyróżnia elegancka i nowoczesna architektura oraz najwyższej jakości rozwiązania architektoniczne zapewniające sąsiadującym ze sobą rodzinom prywatność i liczne udogodnienia. Poza wysokiej klasy domami, na terenie osiedla znajdują się także miejsca o funkcjach rekreacyjnych – skwery wypoczynkowe obsadzone starannie wyselekcjonowaną zielenią, oczko wodne, przestrzenie z małą architekturą czy place zabaw.

– Już na starcie prac związanych z realizacją osiedla Neo Natolin w Real Management S.A. postawiliśmy sobie za cel minimalizację ingerencji w środowisko naturalne. Tym samym, osiedle od początku budowane jest w pełnym poszanowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i zasad zrównoważonego rozwoju. Już w ramach przygotowań do projektu, zorganizowaliśmy konkurs urbanistyczny, który uwzględniał m.in. zielony charakter inwestycji, ograniczenie śladu węglowego czy zwiększenie efektywności energetycznej. W rezultacie takiego podejścia nasz wyjątkowy projekt – Neo Natolin – realizujemy z dbałością nie tylko o najwyższą jakość inwestycji, ale i ekologię. Wiemy, że każda decyzja, którą podejmujemy jako inwestor i deweloper, ma znaczenie, dlatego odpowiedzialnie i konsekwentnie wybieramy rozwiązania przynoszące korzyści środowisku teraz i w przyszłości – mówi Marcin Malka, Prezes Zarządu Real Management S.A.

W trosce o jakość powietrza, Real Management S.A. zrezygnował z instalacji kominków na terenie osiedla i ogrzewania paliwami kopalnymi. Zamiast tego każdy dom jest wyposażony w pompy ciepła typu Split, które odzyskują ciepło z powietrza i zapewniają efektywne ogrzewanie oraz systemy rekuperacji, zmniejszające zużycie energii. System wentylacji wyposażono w wydajne filtry węglowe, a materiały, które wykorzystano do budowy domów, są naturalne i niskoemisyjne. Wszystko to gwarantuje bezpieczeństwo zdrowotne mieszkańców oraz wpływa na długowieczność budynków.

Na terenie inwestycji przygotowano także miejsca do ładowania samochodów elektrycznych oraz gotową infrastrukturę umożliwiającą montaż fotowoltaiki, a tym samym – produkcję własnej energii.

Zachowanie naturalnych ciągów wodnych i bioróżnorodności na terenie inwestycji stanowiło dla Real Management S.A. jeden z priorytetów. W tym celu deweloper stworzył obsadzony roślinnością zbiornik retencyjny, który zapewnia meliorację i prawidłowe odprowadzanie wody. Dodatkowo, na terenie osiedla znajdują się także liczne drzewa oraz mieszanka wilgociolubnych traw, bylin ozdobnych i roślinności łąkowej. Całość nasadzeń realizowana jest przy zastosowaniu wysokojakościowego materiału szkółkarskiego, wielokrotnie przesadzanego w trakcie procesu produkcji. W I etapie zasadzono 95 drzew oraz ponad 9 300  krzewów, traw i bylin. Wśród nich znajdują się rośliny miododajne, przyjazne owadom zapylającym.

Starannie zaprojektowana zieleń jest integralną częścią masterplanu inwestycji, który powstał w zgodzie z założeniami architektury krajobrazu. Projekt ten zakłada także, że 70% powierzchni każdej oferowanej przez Real Management S.A. działki stanowi przestrzeń biologicznie czynna, w pełni zintegrowana z naturą, dające szerokie możliwości aranżacji ogrodu.

Neo Natolin to inwestycja, która docelowo zakłada budowę około 200 domów wraz z pełną infrastrukturą. Pierwszym krokiem w jej realizacji była budowa 84 domów, które oddano do użytkowania latem 2024 r. W II etapie projektu, podzielonym na fazy, będą realizowane odpowiednio 26 i 32 domy w sześciu różnych metrażach, od 190 do 258 mkw. Budowa pierwszych 26 domów wystartuje w III kwartale 2025 r.

Projekt architektoniczny inwestycji Neo Natolin powstał w pracowni APA Wojciechowski.