Pierwszy biurowiec superkwartału Towarowa22 został laureatem konkursu organizowanego przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego. Jury PLGBC Green Building Awards nagrodziło Office House w kategorii "Zrównoważony Budynek Biurowy". Przyznany tytuł potwierdza, że biurowiec wyróżnia się zastosowaniem energooszczędnych technologii, które ograniczają emisje CO₂ oraz zmniejszają wpływ na środowisko.

Office House to część superkwartału Towarowa22, który w miejscu dawnej drukarni Domu Słowa Polskiego realizują firmy AFI, Echo Investment i Archicom. Niezależni audytorzy przyznali budynkowi historycznie najwyższy w Warszawie wynik certyfikacji BREEAM. Rekordowa ocena 97,9% według standardu BREEAM International New Construction 2016 czyni go najbardziej zrównoważonym adresem w stolicy.

Budowany w duchu innowacji

Członkowie kapituły konkursu „PLGBC Green Building Awards 2025” docenili wdrożone w Office House rozwiązania z zakresu zrównoważonego rozwoju, które odpowiadają na wyzwania klimatyczne i ograniczają zużycie zasobów naturalnych. Biurowiec jest zasilany w 100% energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych, w tym częściowo wytwarzaną na miejscu przez panele fotowoltaiczne. Jego zapotrzebowanie na energię pierwotną jest o 32% niższe niż w tradycyjnych budynkach. W biurowcu prowadzony jest odzysk ciepła odpadowego z systemu klimatyzacji, które ponownie trafia do warszawskiej sieci ciepłowniczej. Dzięki współpracy z Veolia Energia Warszawa budynek zasili ją taką ilością energii, jakiej rocznie potrzeba do ogrzania około 800 mieszkań. Office House pokrywa trójwarstwowa fasada z przeciwsłonecznego szkła z powłoką srebra, która gwarantuje optymalną temperaturę o każdej porze roku, ograniczając energię do chłodzenia i ogrzewania. Niższe zużycie energii zapewnia też cyfrowy system zarządzania, który monitoruje budynek i automatycznie dba o jego wydajne funkcjonowanie.

„Od początku wiedzieliśmy, że Office House będzie wyróżniał się na rynku biurowców pod wieloma względami – w tym innowacyjnością i zrównoważonym podejściem do technologii budowania. Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego już na etapie budowy uznało Office House „najbardziej zrównoważonym projektem 2024”. Tegoroczna nagroda to dowód, że gotowy budynek zrealizował najwyższe oczekiwania w zakresie zrównoważonego budownictwa. Nasze inwestycje są etyczne w każdym aspekcie – od troski o klimat, przez dbałość o tych, dla których tworzymy, po szacunek dla kontekstu miejsca i uwarunkowań środowiskowych.”– mówi Sebastian Kieć, prezes zarządu AFI Poland.

Praca biurowa wśród natury

Ponadto, jury uhonorowało pracę włożoną w przywracanie natury i wspieranie bioróżnorodności. Architekci z wielokrotnie nagradzanej pracowni JEMS zaprojektowali miejsce zapewniające bliski kontakt z naturą. Ważną częścią Office House są dwie oranżerie, pełne zieleni loggie i obsadzone roślinnością balkony na każdym piętrze. W większości wynajęty biurowiec o powierzchni 32 tys. mkw. jest miejscem pracy dla około 3 tys. osób. Część najemców biurowych już się wprowadziła, a wkrótce na parterze otworzą się restauracje, których ogródki gastronomiczne dodatkowo ożywią okolicę w sezonie wiosenno-letnim.

Nietypowy budynek skupiony na otoczeniu

Office House wyróżnia się również zastosowaniem białego betonu, charakterystyczną pergolą o ażurowej konstrukcji i sąsiadującym z nią zielonym skwerem. Wokół budynku zasadzono ponad 60 drzew, z których najwyższe mierzą nawet 9 metrów wysokości. Odpowiedni dobór roślin miododajnych i takich które stanowią pokarm, tworzy schronienie dla zwierząt, uzupełnione o budki dla ptaków, poidełka czy hotele dla insektów. Retencja wody opadowej i jej ponowne zastosowanie do podlewania roślin pozwala ograniczyć zużycie wody.

Budynek spełnia wymagania certyfikatu WELL Health & Safety, oceniającego jego wpływ na zdrowie, a także uzyskał certyfikaty WiredScore i SmartCore, potwierdzające najwyższą jakość łączności cyfrowej oraz zaawansowanie technologiczne.