Spółka Portico jest gotowa do realizacji projektu mieszkaniowego premium – Portico Marina, który powstanie bezpośrednio nad brzegiem Zalewu Zegrzyńskiego. Projekt będzie oferował 88 mieszkania w wysokim standardzie, z widokiem na wodę, wraz z prywatną mariną dla mieszkańców oraz m.in. basenem wewnętrznym, strefą SPA, strefą fitness i salą zabaw dla dzieci. Inwestor, firma Portico Marina, uzyskał ostateczność pozwolenia na budowę i wybiera obecnie generalnego wykonawcę. Start budowy zaplanowany jest na 1 kwartał 2026. Autorami projektu architektonicznego jest renomowana pracownia Broadway Malyan oraz Dziuba Architekci, którzy zaadaptowali projekt.

Portico Marina będzie jedyną nową inwestycją z bezpośrednim dostępem do Zalewu Zegrzyńskiego. Projekt powstanie w północnej części Zegrza i został zaprojektowana tak, aby każde mieszkanie było usytuowane na stronę południową, z niezakłóconym widokiem na wodę. Dodatkowo, budynek powstanie na skarpie, co zapewni panoramiczne widoki na najszerszą część Zalewu. Bryła budynku pozwala na maksymalne wykorzystanie naturalnego światła i otoczenia – z dużymi przeszkleniami i przestronnymi tarasami, które gwarantują maksymalne nasłonecznienie mieszkań.

- Mamy ten przywilej, że nasza działka, być może jako jedna z ostatnich nad Zegrzem, daje możliwość zbudowania inwestycji zaledwie 25 metrów od linii wody, z bezpośrednim widokiem na wodę i dostępem do mariny dedykowanej mieszkańcom i ich gościom – podkreśla Steven Davis, wiceprezes Portico Marina. - Start inwestycji został przesunięty o kilka lat z powodów formalnych, dzięki czemu projekt przygotowany przez Broadway Malyan, mogliśmy zaadaptować do potrzeb zmieniającego się rynku z polską pracownią Dziuba Architekci. Po wyborze generalnego wykonawcy, w styczniu 2026 ruszamy z pracami budowlanymi, które potrwają około 2 lata –– tłumaczy Steven Davis.

Portico Marina znajduje się zaledwie 37 km od centrum Warszawy, do którego dojazd zajmuje około 35–40 minut samochodem. Do Warszawy możliwy jest również szybki dojazd Kolejami Mazowieckimi lub SKM z pobliskich stacji. Lokalizacja pozwala również na komfortowy transfer na Lotnisko Chopina oraz do Portu Lotniczego Warszawa-Modlin.

- Projekt Portico Marina przygotowaliśmy z myślą o osobach szukających oddechu od wielkomiejskiego gwaru, bez względu czy chcą korzystać z mieszkań rekreacyjnie lub przeprowadzić się tutaj na stałe. Zegrze jest popularną miejscowością turystyczną dla osób z Warszawy – szczególnie latem. Portico Marina zapewni wysoki standard i dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców, przez cały rok, także poza sezonem urlopowym – mówi Monika Wittich, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Portico Marina.

W ramach Portico Marina powstanie 88 mieszkań o metrażach od 29 do 168 mkw., z możliwością łączenia lokali w większe powierzchnie. Mieszkańcy będą mogli wykupić miejsca w marinie na 46 łodzi, która będzie przynależeć do inwestycji. Właściciele mogą liczyć również na wyłączny dostęp do basenu wewnętrznego z widokiem na Zalew Zegrzyński, strefy SPA z sauną i jacuzzi, siłowni, kameralnej kawiarni, kącika dla dzieci i zewnętrznego placu zabaw. W inwestycji znajdzie się pralnia samoobsługowa.

Portico Marina zapewni mieszkańcom komórki lokatorskie i miejsca parkingowe zarówno na zewnątrz, jak i w garażu na dwóch kondygnacjach podziemnych. Wybrane stanowiska wyposażone są w stacje ładowania do samochodów elektrycznych. Inwestycja powstanie z dbałością o detale i zrównoważony rozwój. Obiekt zostanie wyposażony w panele fotowoltaiczne, które będą zasilać m.in. systemy podgrzewania wody w basenie i oświetlenia części wspólnych.

Obecnie firma Portico Marina wybiera generalnego wykonawcę, aby wystartować budowę w I kwartale 2026. Autorami projektu architektonicznego są Broadway Malyan, a za jego adaptację odpowiada polska pracownia Dziuba Architekci.