Nieopodal Tauron Areny i Parku Lotników Eiffage realizuje nowoczesny budynek przeznaczony pod wynajem długoterminowy. W ten sposób deweloper o francuskich korzeniach wzbogaci Kraków o 252 nowe lokale na wynajem długoterminowy. Inwestycja przy Al. Pokoju 64 osiągnęła już swoją docelową wysokość.

Rynek mieszkaniowy w dużych polskich miastach przechodzi dziś wyraźną zmianę. Coraz większą grupę najemców stanowią osoby, które cenią mobilność, wygodę i gotowość do szybkiej zmiany miejsca zamieszkania – młodzi specjaliści, kadra menedżerska, pracownicy sektora nowych technologii, zagraniczni eksperci czy środowisko akademickie. To właśnie z myślą o nich rozwija się segment PRS, czyli najmu instytucjonalnego, oferujący stabilność, wysoki standard i profesjonalną obsługę.

– Widzimy, że współczesne potrzeby mieszkaniowe coraz częściej wykraczają poza tradycyjny model zakupu własnego lokum. Dla wielu osób równie istotna staje się dziś swoboda, bezpieczeństwo najmu i dostęp do gotowej, funkcjonalnej przestrzeni bez konieczności wieloletnich zobowiązań. Ponieważ Kraków to jedno z najszybciej rozwijających się miast w Polsce, ta zmiana jest szczególnie widoczna, dlatego konsekwentnie rozwijamy tu projekty odpowiadające na nowe style życia mieszkańców – mówi Tymon Nowosielski, prezes spółki Eiffage Immobilier Polska odpowiedzialnej za development management projektu przy Al. Pokoju.

Miejski adres z zielonym zapleczem

Nowy budynek, którego generalnym wykonawcą jest spółka Eiffage Polska Budownictwo, powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie krakowskiej TAURON Areny oraz terenów rekreacyjnych Parku Lotników Polskich. Prawdopodobnie najbardziej atrakcyjnego parku w Krakowie. Lokalizacja przy jednej z głównych arterii miasta zapewni przyszłym mieszkańcom szybki dojazd do centrum, uczelni, stref biurowych i handlowych, a jednocześnie dostęp do rozległych terenów zielonych i infrastruktury sportowej.

Projekt obejmuje 252 lokale o łącznej powierzchni użytkowej ponad 6,5 tys. mkw. Każdy z nich będzie posiadał balkon lub prywatny ogródek. Inwestycję zaplanowano jako spójną przestrzeń do codziennego życia, z rozbudowanymi terenami zielonymi, miejscami postojowymi dla rowerów, stacjami ładowania samochodów elektrycznych. Co więcej, na terenie inwestycji powstanie urokliwe jeziorko, które będzie pełnić funkcję retencji wód opadowych.

– Zależało nam na stworzeniu miejsca, które będzie nie tylko dobrze skomunikowane z resztą miasta – zwłaszcza transportem szynowym, ale przede wszystkim będzie funkcjonalne w codziennym użytkowaniu, da mieszkańcom kontakt z naturą i poczucie prywatności. Właśnie tak rozumiany standard definiuje współczesne budownictwo czynszowe w europejskich miastach – podkreśla Tymon Nowosielski.

Architektura podporządkowana wygodzie

Za projekt architektoniczny odpowiada krakowska pracownia Bazukastudio. Budynek zaprojektowano w nowoczesnej, horyzontalnej formie z dużymi przeszkleniami i uporządkowanym rytmem elewacji utrzymanej w ciepłych, naturalnych tonacjach.

– Za cel postawiliśmy sobie stworzenie architektury stonowanej, eleganckiej i ponadczasowej. Prosta geometria bryły, duże przeszklenia oraz materiały inspirowane naturalną kolorystyką mają sprawić, że obiekt harmonijnie wpisze się w otoczenie, a jednocześnie będzie odpowiadać na współczesne oczekiwania mieszkańców dotyczące światła, funkcjonalności i estetyki – mówi Adam Monica z pracowni Bazukastudio.

Wnętrza lokali zostaną oddane w standardzie „pod klucz”, a za ich aranżację odpowiada biuro MIXD. Całość ma spełniać wymagania certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good, co potwierdzi zastosowanie rozwiązań przyjaznych środowisku i energooszczędnych technologii.

Kolejny wspólny projekt Eiffage i LifeSpot

Inwestorem przedsięwzięcia jest LifeSpot, operator i jeden z liderów rynku PRS w Polsce. To kolejna realizacja przygotowywana wspólnie ze spółkami Eiffage po warszawskim projekcie przy ul. Postępu.

– Kraków pozostaje dla nas jednym z najbardziej perspektywicznych rynków najmu instytucjonalnego w kraju. To miasto dynamiczne, przyciągające studentów, specjalistów i międzynarodowy biznes, a więc naturalnie generujące stabilny popyt na wysokiej jakości apartamenty na wynajem. Współpraca z Eiffage pozwala nam rozwijać ofertę w lokalizacjach, które mają realny potencjał długoterminowy – mówi Magdalena Rybicka, dyrektor sprzedaży i marketingu w LifeSpot.

Zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2026 roku.