Syrena Invest przekazała generalnemu wykonawcy plac budowy pod realizację kameralnej inwestycji LUMO na warszawskiej Białołęce. Projekt obejmuje 80 mieszkań i jest pierwszym z dwóch planowanych przez dewelopera przedsięwzięć w tej dzielnicy. Zakończenie budowy przewidziano na 2. kwartał 2028.

4 maja br. Syrena Invest przekazała firmie Totalbud plac budowy przy ulicy Głębockiej 110A na warszawskiej Białołęce. Powstanie tam kameralny projekt mieszkaniowy LUMO, w którym na 4 kondygnacjach znajdzie się 80 mieszkań z balkonami, loggiami lub dostępem do ogródka. Białołęka to jedna z najbardziej perspektywicznych dzielnic Warszawy. Oferuje mieszkańcom połączenie atrakcyjnej lokalizacji z dostępem do infrastruktury miejskiej i komfortem życia w nieprzeładowanym, ale dobrze zagospodarowanym otoczeniu.

– Cieszę się, że zaczynamy realizację inwestycji na Białołęce. Atuty tej dzielnicy sprawiają, że zaoferujemy przyszłym mieszkańcom atrakcyjne miejsce do życia. Z jednej strony jest ono już dziś dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami, a zaplanowana inwestycja - linia tramwajowa, jeszcze bardziej ułatwi transport w najbliższych latach. Z drugiej strony przyszli klienci zamieszkają w miejscu, gdzie będą mogli korzystać z terenów zielonych w zasięgu krótkiego spaceru oraz udogodnień niezbędnych do codziennego funkcjonowania – podkreśla Marianelly Hernández Reyna.

Funkcjonalność i harmonogram w parze

LUMO to propozycja dla osób ceniących kameralność, wygodę i spokój z pulą 80 mieszkań z funkcjonalnymi układami o powierzchniach od 27 do 87 mkw. Wyróżnikiem inwestycji będą lokale z antresolami na ostatniej kondygnacji, które pozwolą zagospodarować dodatkową przestrzeń zgodnie z indywidualnymi potrzebami. W budynku nie zabraknie także komórek lokatorskich, które zapewnią dodatkowe miejsce do przechowywania.

Deweloper wraz z zespołem firmy APP Projekt, pełniącym rolę nadzoru inwestorskiego, dokonał zmian projektowych mających na celu optymalizację przestrzeni technicznych oraz samych lokali, dzięki temu kuchnie będą bardziej ustawne, z możliwością aranżacji większej powierzchni blatów roboczych, a mieszkania zyskają lepsze doświetlenie.

– Rozpoczęliśmy przedsprzedaż mieszkań w inwestycji LUMO, a już w czerwcu będziemy mogli gościć klientów w naszym pawilonie sprzedażowym. Liczę, że do LUMO zachęcą nabywców atuty dzielnicy, przemyślany projekt, sprawdzona jakość naszych realizacji, a także atrakcyjny poziom cen w porównaniu do innych dzielnic Warszawy – zachęca Marianelly Hernández Reyna.

Rozpoczęcie prac budowlanych nastąpiło 4 maja br., natomiast zakończenie robót i rozpoczęcie procedury odbiorowej zaplanowane jest na koniec 2. kwartału 2028. W międzyczasie kluczowe kamienie milowe w harmonogramie są następujące: konstrukcja stanu „0” – 15.03.2027, konstrukcja żelbetowa nadziemna – 28.06.2027, stan surowy zamknięty z wyłączeniem drzwi zewnętrznych na poziomie parteru – 30.09.2027 oraz elewacja i tynki wewnętrzne – 01.02.2027.

Okiem generalnego wykonawcy

Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Totalbud, która dla dewelopera realizuje już czwarty projekt. Wypracowany model współpracy zapewni płynną realizację prac. Wymagającym etapem inwestycji LUMO będzie wykonanie części podziemnej obiektu, w tym przygotowanie i zabezpieczenie wykopu w sąsiedztwie istniejącej zabudowy. Prace te wiążą się z koniecznością zastosowania zaawansowanych technologii i precyzyjnego nadzoru. Pełną szczelność konstrukcji podziemnej zapewni płyta fundamentowa oparta na systemowej membranie z wykorzystaniem uszczelnień w technologii tzw. „białej wanny”.

Jak informuje Mateusz Olkowicz, kierownik kontraktu z ramienia firmy Totalbud, taka technologia zapewni trwałość i bezpieczeństwo całej konstrukcji. Inwestycja LUMO będzie realizowana zgodnie z aktualnymi standardami jakościowymi i technologicznymi nowoczesnego budownictwa. Oznacza to większe bezpieczeństwo, ograniczenie ryzyka problemów eksploatacyjnych i wyższy standard codziennego życia.

– Planujemy zastosowanie nowoczesnych technologii geotechnicznych i konstrukcyjnych, by podnieść jakość inwestycji LUMO, a zarazem usprawnić realizację. Kluczowym rozwiązaniem będzie wykonanie obudowy wykopu z wykorzystaniem grodzic szczelnych, uzupełnionych o poziomą przeponę w technologii Jet Grouting. Starannie dobrane materiały w całym projekcie pozwolą uzyskać odpowiednią izolacyjność, stabilność konstrukcji i długowieczność całego obiektu – podkreśla Mateusz Olkowicz.

Dodaje także, iż wartym uwagi z punktu widzenia przyszłych mieszkańców, jest planowany przez dewelopera montaż instalacji fotowoltaicznej, co przełoży się na realne oszczędności eksploatacyjne.

Syrena Invest rozwija ofertę na Białołęce

Kolejną inwestycją na Białołęce, którą wkrótce rozpocznie Syrena Invest, jest Nowa Brzoza przy ulicy Małej Brzozy. W trzech budynkach połączonych nowoczesną halą garażową znajdzie się 90 mieszkań. Syrena Invest współpracuje z polskimi firmami, które posiadają doświadczenie i dobrą znajomość branży, co sprzyja płynności realizacji inwestycji. Firma jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich i Polsko-Hiszpańskiej Izby Gospodarczej.

Aktualnie w fazie realizacji jest Siennicka 29, dwuskrzydłowy budynek z wewnętrznym dziedzińcem, w którym znajdzie się 49 mieszkań i podziemny garaż. Budowa dzięki świetnej organizacji prac wyprzedza harmonogram, a jej zakończenie przewidziane jest na IV kwartał 2026 roku.