Nowa Dąbrowa - Budynek usługowy, Allcon

Budynek usługowy realizowany przez Allcon w ramach inwestycji Nowa Dąbrowa w Gdyni znalazł się w gronie finalistów prestiżowego konkursu BREEAM Awards 2026. Projekt został nominowany w kategorii Small Project, Big Impact i jest jedyną realizacją z Polski wyróżnioną w tegorocznej edycji konkursu. Międzynarodowe jury doceniło inwestycję za odpowiedzialne podejście do projektowania, funkcjonalność oraz rozwiązania wspierające komfort przyszłych użytkowników i zrównoważony rozwój.

W gronie najlepszych projektów świata

BREEAM Awards to jedno z najważniejszych międzynarodowych wyróżnień w obszarze zrównoważonego budownictwa. Konkurs organizowany jest przez twórców systemu certyfikacji BREEAM i wyróżnia projekty, organizacje oraz osoby wyznaczające nowe standardy odpowiedzialnego projektowania i realizacji inwestycji.

Tegoroczna edycja cieszyła się rekordowym zainteresowaniem - liczba zgłoszeń była ponad dwukrotnie wyższa niż w poprzednich latach, a poziom nadesłanych projektów został oceniony jako wyjątkowo wysoki. Zgłoszenia analizował międzynarodowy panel ekspertów z obszaru zrównoważonego rozwoju, ESG, odporności klimatycznej, projektowania oraz innowacji.

Projekt z Gdyni będzie rywalizował o nagrodę z realizacjami z Londynu, Madrytu, Karlskrony oraz rumuńskiego Boldești-Scăeni. Zwycięzców poznamy podczas uroczystej gali, która odbędzie się 30 września 2026 roku w Londynie.

– Już samo znalezienie się w gronie finalistów BREEAM Awards jest niesamowitym wyróżnieniem i potwierdzeniem, że rozwiązania wdrażane przez nas w projektach odpowiadają na współczesne wyzwania związane ze zrównoważonym rozwojem, komfortem użytkowników i długoterminową wartością nieruchomości. Szczególnie cieszy nas fakt, że jako jedyny projekt z Polski możemy reprezentować nasz kraj w tak prestiżowym, międzynarodowym gronie – mówi Martyna Białek, prezes zarządu Allcon Nieruchomości.

Funkcjonalna przestrzeń dla mieszkańców i otoczenia

Budynek usługowy, który powstaje na terenie inwestycji Nowa Dąbrowa jest realizowany z myślą o potrzebach mieszkańców osiedla oraz całej okolicy. Przewidziano w nim przestrzeń na lokale o działalności: medycznej (o powierzchni ponad 750 mkw) oraz edukacyjnej (o powierzchni niemal 570 mkw).

Obiekt został zaprojektowany przez studio B1 Architekci w stylu skandynawskim, charakteryzują go duże przeszklenia, naturalne materiały i jasna elewacja, urozmaicona elementami antracytu. Ta elegancka, a zarazem minimalistyczna forma dobrze wpisuje się w sąsiedztwo lasu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i terenów rekreacyjnych.

Dzięki naturalnemu ukształtowaniu terenu każda część budynku będzie posiadała niezależne wejście, co zapewni wygodę codziennego użytkowania. W strefie medycznej zaplanowano również podjazd dla karetek zlokalizowany bezpośrednio przy wejściu, gwarantujący sprawny dostęp służb ratunkowych przy jednoczesnym zachowaniu uporządkowanego charakteru osiedla.

Strefa edukacyjna uwzględnia rozwiązania wspierające komfort rodziców i dzieci. W okolicy zaplanowano m.in. plac zabaw sprzyjający aktywności na świeżym powietrzu oraz bezpieczną strefę „kiss and ride”.

Odpowiedzialne budownictwo w Gdyni

Już na etapie projektowym budynek uzyskał międzynarodowy certyfikat BREEAM Interim w kategorii New Construction: Retail na poziomie Excellent z wynikiem 75,4 proc. Proces certyfikacji wymagał spełnienia szeregu restrykcyjnych wymagań w takich obszarach, jak: zdrowie i dobrostan użytkowników, zarządzanie projektem, efektywność energetyczna, gospodarowanie wodą i odpadami, wykorzystanie ekologicznych materiałów oraz ochrona bioróżnorodności.

- Nową Dąbrowę wyróżnia przede wszystkim efektywność projektowa. Zamiast opierać się na rozbudowanych systemach technologicznych, skupiliśmy się na optymalizacji każdego elementu budynku. Już na etapie projektowania przeprowadziliśmy szczegółowe analizy dostępu światła dziennego, komfortu użytkowania oraz rozwiązań pasywnych ograniczających zapotrzebowanie na energię. W planach są m.in. badania termowizyjne i akustyczne po zakończeniu prac. Istotna jest również elastyczność funkcjonalna obiektu, który może zostać w przyszłości zaadaptowany na potrzeby usług zdrowotnych czy edukacyjnych, bez konieczności przeprowadzania kosztownych przebudów – mówi Aneta Król, dyrektor przygotowania produkcji Allcon.

Inwestycja integruje wiele funkcji na ograniczonej powierzchni, łącząc wysoką jakość środowiska wewnętrznego, efektywność energetyczną oraz działania wspierające bioróżnorodność. Instalacje fotowoltaiczne zasilą części wspólne. Allcon w pełni wdrożył także rekomendacje szczegółowej analizy ekologicznej, znacząco podnosząc wartość przyrodniczą terenu. Do projektu wprowadzono łąki kwietne, gatunki roślin rodzimych oraz siedliska sprzyjające owadom zapylającym, w tym motylom. Zastosowano również systemy retencji i zagospodarowania wód opadowych.

Z perspektywy społecznej obiekt uzupełnia funkcję inwestycji mieszkaniowej, zapewniając szybki dostęp do kluczowych usług w zasięgu krótkiego spaceru. Realizacja oddzielnego budynku usługowego w ramach nowego osiedla to wciąż rzadkość na polskim rynku. Takie podejście sprzyja integracji mieszkańców, ogranicza konieczność korzystania z transportu samochodowego oraz wspiera rozwój zrównoważonej, przyjaznej do życia dzielnicy. Lokalizacja w sąsiedztwie przystanków komunikacji miejskiej i ścieżek rowerowych wspiera korzystanie z transportu publicznego i alternatywnych form mobilności.

Realizacja Allconu w Gdyni udowadnia, że wysokie standardy środowiskowe nie muszą być uzależnione od wielkości inwestycji i lokalizacji a odpowiedzialne budownictwo powinno być traktowane jako standard a nie wizja przyszłości.