Takiej inwestycji w Polsce jeszcze nie było. Wiemy już, jak będzie wyglądać taras na dachu ósmej gwiazdy na katowickim osiedlu Walentego Roździeńskiego. W powstającej Nowej Gwieździe mieszkańcy będą mogli skorzystać z tarasu z obserwatorium nocnego nieba. O ile do niedawna poszukujący mieszkania zwracali największą uwagę na lokalizację czy metraż, o tyle dziś coraz większe znaczenie przypisują miejscom do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu dla mieszkańców.

To szczególnie widoczne w segmencie premium, w którym komfort nie kończy się na prywatnym wnętrzu. Kupujący wybiera nie tylko mieszkanie, ale także całe otoczenie: atmosferę części wspólnych, dostępne udogodnienia i miejsca, z których może korzystać bez opuszczania inwestycji. Znaczenie mają materiały, światło, akustyka, zapach, technologia oraz sposób, w jaki poszczególne przestrzenie łączą się ze sobą, co wydaje się szczególnie istotne dla młodszych kupujących. Jak wskazuje raport „Szczęśliwy Dom. Na własnych zasadach. Młodzi Dorośli na rynku nieruchomości” młodzi dorośli cenią sobie przestrzenie, które pozwalają płynnie przechodzić między byciem razem i byciem osobno. Budynek mieszkalny powinien więc zachęcać mieszkańców do integracji, ale jednocześnie zgodnie z zasadami neuroprojektowania być też dawać wytchnienie i być „buforem” między domem a światem zewnętrznym.

Patrząc w gwiazdy

Przykładem takiego podejścia jest Nowa Gwiazda w Katowicach. To koncepcja, jakiej na rynku nieruchomości jeszcze nie było. Inwestycja powstaje przy Osiedlu Walentego Roździeńskiego, ikonie modernizmu zaprojektowanej przez Henryka Buszko, Tadeusza Szewczyka i Aleksandra Frantę. Budynek od Trust Investment został zaprojektowany przez wnuka ostatniego z nich – Macieja Frantę. Uzupełni on koncepcję osiedla, ponieważ już w latach 70. była mowa o tym, że „gwiazd” miało być osiem, a z lotu ptaka mają układać się w kształt Wielkiego Wozu.

W Nowej Gwieździe mieszkańcy będą mogli korzystać ze strefy wellness z siłownią i sauną czy aplikacji Blue Bolt do sterowania windą i drzwiami. Charakter wnętrz mają współtworzyć także specjalnie dobrane zapach i muzyka w holu. Znajdą się tu 364 mieszkania, a na parterze mieścić się będą lokale usługowe. Najbardziej wyrazistą częścią koncepcji jest jednak Stellar Zone, czyli ogólnodostępny taras dla mieszkańców na dachu o powierzchni 400 m².

– Na dachu znajdzie się przestrzeń wspólna, którą nazwaliśmy Stellar Zone. Znajdzie się tu futurystyczna ścieżka inspirowana nocnym niebem. Otaczać ją będą starannie dobrana zieleń oraz specjalna blacha odbijająca światło. Na dachu znajdzie się luneta do obserwacji nieba, tunel świetlny i tarasy widokowe otwierające się na panoramę Katowic. Przy ścieżce zaplanowano także wystawę ze zdjęciami i opisami gwiazd, które można obserwować właśnie z tego miejsca. Jej kontynuacja znajdzie się w lobby, dzięki czemu motyw nieba połączy różne części budynku i stanie się elementem spójnej, architektonicznej opowieści – mówi Małgorzata Majcherczyk, Dyrektor ds. Marketingu i PR w Trust Investment.

Miejsce z własną historią

Tarasy na dachach nie są nowym rozwiązaniem, ale coraz częściej zmienia się sposób ich projektowania. Zamiast pustej przestrzeni z atrakcyjnym widokiem powstają miejsca o własnym scenariuszu użytkowania, spójnej narracji i wyraźnej funkcji.

W takim podejściu do projektowania wartość inwestycji budują nie tylko prywatne przestrzenie, ale również te dzielone z innymi mieszkańcami. Starannie zaplanowane lobby może być czymś więcej niż strefą wejścia. Wellness może stać się elementem codziennego rytmu, a dach miejscem spotkań, odpoczynku i kontaktu z miastem. To właśnie w tych przestrzeniach najlepiej widać, czy budynek został zaprojektowany jako kompletne środowisko do życia.