Początek nowego roku to świetny moment, by zrealizować odkładane wcześniej plany i w końcu zainwestować w nieruchomość. Według ekspertów rynkowych to wciąż jedna z najpopularniejszych i najbardziej opłacalnych metod pozwalających zarówno na bezpieczne ulokowanie, jak i pomnażanie kapitału.
Ograniczona podaż atrakcyjnych gruntów jest aktualnie jednym z kluczowych wyzwań dla firm deweloperskich. Archicom z sukcesami stawia mu czoła, regularnie rozbudowując bank ziemi w największych polskich miastach. W ramach strategii ekspansji deweloper sfinalizował serię transakcji zakupu terenów zlokalizowanych we Wrocławiu w rejonie Wybrzeża Reymonta.
Spółka 4ESTATES rozpoczęła budowę Apartamentów Sudetia w Jeleniej Górze. Tuż przy Rynku, przy ulicy Poznańskiej 4, deweloper docelowo wybuduje 131 mieszkań w dwóch nowoczesnych budynkach. To inwestycja dla siebie lub jako second home, zlokalizowana niecałe 20 kilometrów od Karpacza i Szklarskiej Poręby.
Agencja Inwestycyjna jest jednym z pierwszych deweloperów na poznańskim rynku. Prowadzi sprzedaż mieszkań od 1992 roku. Oddała do użytku podań 4 500 mieszkań szkoły, przedszkola, budynek banku. Z okazji 20-lecia istnienia firmy deweloper wprowadził specjalną, jubileuszową promocję gotowych mieszkań.
Już za kilka tygodni Piątkowo wzbogaci się o nowych mieszkańców. Agencja Inwestycyjna oddaje do użytku część inwestycji na osiedlu Batorego. To zakończenie pierwszego etapu budowy. W ramach całej inwestycji powstanie 120 mieszkań. W połowie grudnia pierwsi właściciele otrzymają klucze do swoich M.
To najszybsza transakcja w historii inwestycji w Mielnie. Kilka dni wystarczyło, aby zapadła pozytywna decyzja. Szczęśliwi lokatorzy w swoim apartamencie spędzili już Święta Wielkanocne.
Poznański deweloper – Agencja Inwestycyjna rozpoczął budowę drugiego etapu inwestycji osiedla Batorego na poznańskim Piątkowie. W nowopowstającym budynku znajdzie się kilkadziesiąt mieszkań o metrażach od 26,6 do 65,2 m kw.
Zakup mieszkania na rynku pierwotnym to poważna transakcja. Wyjaśniamy, o czym trzeba pamiętać kupując mieszkanie deweloperskie, tak aby potem nie żałować.
Rosnąca w ostatnich latach sprzedaż deweloperów znajduje obecnie swoje namacalne odzwierciedlenie w mieszkaniach oddawanych do użytkowania. Jak wyglądają statystyki za ubiegły rok i jak prezentują się prognozy na najbliższe dwa lata?
Rok 2024 przyniósł znaczne ożywienie na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, z wolumenem inwestycyjnym przekraczającym 5 miliardów euro i znacznym wzrostem liczby transakcji. Kluczowymi czynnikami wzrostu były stabilne fundamenty rynku najmu, korzystne wskaźniki makroekonomiczne Polski oraz większy dostęp do kapitału dzięki złagodzeniu polityki monetarnej m.in. przez EBC. Prognozy na 2025 rok są równie obiecujące, wskazując na dalszy wzrost inwestycji we wszystkich klasach aktywów.
W pierwszej połowie 2023 r. aktywność inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej utrzymywała się na obniżonym poziomie ze względu na zwiększone koszty finansowania nieruchomości i niepewną sytuację geopolityczną. W rezultacie pojawiła się potrzeba ponownej wyceny wartości nieruchomości we wszystkich głównych segmentach rynku. Wzrost stóp procentowych w Europie miał także znaczący wpływ na ceny transakcyjne i aktywność inwestorów. Na rynku widać już jednak pierwsze symptomy poprawy sytuacji. Eksperci JLL przedstawiają analizę aktywności inwestorów w Polsce na tle krajów Europy Środkowo-Wschodniej.
W ubiegłym roku wartość transakcji gruntami sięgnęła 22,67 mld zł. Choć w porównaniu do 2015 r. spadła o 12 proc., nadal była znacznie wyższa niż poprzednich latach. Wbrew obawom, obowiązujące od półtora roku zmiany zasad obrotu gruntami rolnymi nie wpłynęły na znaczące ograniczenie tego segmentu handlu nieruchomościami.
Nastała zima, a co za tym idzie – za oknami śnieg i mróz. Nikt nie lubi zaczynać dnia od odśnieżania samochodu i zeskrobywania lodu z szyb. Najlepszą opcją na zabezpieczenie swojego auta na wiele lat jest kupno garażu lub miejsca postojowego w parkingu podziemnym. Ich ceny zaczynają się od kilkunastu, a dochodzą do kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Popyt na biura w całym 2024 r. wyniósł 740 000 m², z czego ponad 244 000 m² zostało wynajęte w IV kw. W całym roku odnotowano aż osiem umów powyżej 10 000 m² (vs dwie w 2023 r.), które w większości finalizowały firmy z sektora finansowego. Na koniec 2024 r. współczynnik pustostanów dla Warszawy wyniósł 10,6%. Eksperci JLL podsumowują czwarty kwartał 2024 roku na warszawskim rynku biurowym.
Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych, jaką podejmuje większość ludzi. Niezależnie od tego, czy kupujemy mieszkanie, dom czy działkę, każdy taki krok wiąże się z dużymi kwotami pieniędzy oraz długoterminowymi zobowiązaniami.