Generacja Y to osoby będące obecnie w wieku 21-37 lat. Część z nich nadal korzysta z wynajmu, a młodsi często mieszkają u rodziców. Pozostali mają już ustabilizowaną sytuację materialną, dlatego coraz częściej decydują się na zakup własnego mieszkania. Jakich lokali szukają i jakie są ich wymagania, a także co to oznacza dla całej branży nieruchomości?
Po inauguracji w połowie marca inwestycji oferującej m.in. widok z okna na Odrę oraz tereny zielone nadszedł czas na kolejną fazę projektu budowanego przez Archicom blisko centrum Wrocławia. Tym razem do przedsprzedażowej oferty trafiły 194 komfortowe mieszkania, które powstaną na terenie Kleczkowa, niecałe 80 m od bulwaru spacerowego nad Odrą.
Niezależnie od tego czy kupiony lokal ma służyć rodzinie, czy został nabyty w celach inwestycyjnych, pod wynajem, lokalizacja nieruchomości odgrywa kluczową rolę. Deweloperzy stają na przysłowiowej głowie, by zdobyć atrakcyjny grunt, a liczba tych stale się kurczy. Wybór pada więc na dobrze skomunikowane, „zielone” przedmieścia, a gdy mowa o granicach miasta – na tereny z bogatym zapleczem edukacyjnym i handlowym.
Pod koniec lipca bieżącego roku zakończyła się budowa kolejnych dwóch budynków wielorodzinnych, na osiedlu Nowe Żegrze. Łącznie powstało 108 mieszkań o zróżnicowanym metrażu.
Kolejne 100 mieszkań zostało wprowadzonych w sprzedaży w ramach drugiego etapu inwestycji Murapol Widzew w Łodzi. Zlokalizowany przy al. Piłsudskiego, 11-kondygnacyjny budynek, będzie obejmował mieszkania 2- i 3- pokojowe o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej blisko 4,5 tys. m2.
Zakup mieszkania to zawsze poważna decyzja bez względu na to, czy szuka się lokalu na rynku pierwotnym, czy wtórnym. W przypadku używanego mieszkania dochodzi jeszcze problem z jego stanem technicznym. Jednak może to być również pretekst do negocjowania ceny lokalu.
Trzypokojowe mieszkania cieszą się największą popularnością. W ubiegłym roku odpowiadały one za prawie 41% sprzedanych lokali. Głośne kawalerki są za to specjalnością dużych miast – tam sprzedają się aż dwa na trzy tego typu lokale – wynika z szacunków Open Finance.
Trzyprocentowa podwyżka średniej ceny metra kwadratowego w Warszawie w II kw. 2022 r., względem I kw. 2022 r., a zarazem ograniczenie przez deweloperów o 19 procent liczby wprowadzanych w stolicy ofert, to sygnał, że spadek cen mieszkań jest mało prawdopodobny, a ciągły wzrost ich wartości świadczy o tym, że zakup nieruchomości pozostaje najlepszym sposobem na ochronę kapitału.
Zarabiaj na nieruchomościach, czyli sprzedawaj z zyskiem - kierując się tą zasadą, początkujący inwestor może ulec pokusie zakupu nieruchomości tylko z powodu bardzo atrakcyjnej ceny.
Wiosną budzi się rynek nieruchomości. Klienci po zimie i początku roku nabierają energii i ochoty na zakup własnego mieszkania. Sprzyjają temu korzystne oferty proponowane przez deweloperów na pierwszych w nowym roku targach. Do Poznania Targi Mieszkań i Domów zawitają już 25 i 26 lutego.
We wrocławskiej inwestycji Malinowe Zacisze, realizowanej przez Grupę Deweloperską Geo, zostały już ostatnie mieszkania.
Dobra lokalizacja inwestycji, atrakcyjny wygląd osiedla oraz nowoczesny system Smart House w standardzie – to wszystko czeka na osoby, które odwiedzą biura sprzedaży ROBYG w trakcie DNI OTWARYCH. W najbliższy weekend – 18 i 19 listopada – na odwiedzających czekać będą doradcy, którzy chętnie pomogą w wyborze odpowiedniego mieszkania oraz odpowiedzą na wszystkie pytania związane z formalnościami i finansowaniem.
Jak pokazują najnowsze dane NBP mieszkania drożeją. Z wyliczeń Expandera wynika, że w ciągu minionych 4 lat najbardziej zdrożały lokale na pomorskim rynku wtórnym - aż o 65 000 zł, czyli o 26% w Gdyni, oraz blisko 60 000 zł, czyli 22% w Gdańsku.
Polska staje się coraz bardziej atrakcyjnym krajem do osiedlania się przez cudzoziemców. Dane MSWiA wskazują, że najwięcej mieszkań sprzedawanych jest obywatelom Ukrainy i Białorusi. Potwierdzają to analizy sieci biur nieruchomości Metrohouse. Do gry wchodzą też Hindusi.
Kilka miesięcy temu jeden z poznańskich deweloperów ogłosił drastyczną obniżkę za mkw. Swoją promocję oparł na wyprzedaży podobnej do tych, które można zaobserwować w sklepach ze sprzętem elektronicznym. Czy tego typu akcje staną się normą na rynku deweloperskim?