CBRE, wiodąca światowa firma doradcza w sektorze nieruchomości komercyjnych, przedstawia kolejny komentarz z cyklu „Okiem Eksperta”.
Jesienne miesiące obfitują w szybkie transakcje na rynku wtórnym w Warszawie. W porównaniu do okresu wakacyjnego zauważalnie spadł średni czas oczekiwania na nabywcę mieszkania.
Grupa ROBYG sfinalizowała transakcję zakupu gruntu na warszawskiej Pradze, w sąsiedztwie osiedla Praga Arte. Powierzchnia nieruchomości wynosi 0,7 ha i umożliwia realizację 190 mieszkań, łącznie 9300 PUM. ROBYG już buduje w ramach Praga Arte łącznie 246 lokali w metrażach od 31 do 93 m2. Wszystkie mieszkania ROBYG wyposażone są w cenie – bez dodatkowych kosztów – w system Smart House, który ułatwia zarządzanie nieruchomością, poprawia jej bezpieczeństwo i pozwala obniżyć rachunki za energię nawet o 30%.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o rosnących cenach nieruchomości. Rzeczywiście, dane pokazują, że od początku 2013 r. w niektórych miastach cena przeciętnego mieszkania wzrosła o ponad 50 000 zł.
Nieruchomości premium cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Jednak tym, co różni dzisiejsze podejście do kupowania apartamentów od tego, które przeważało kilkanaście lat temu, jest stosunek do lokalizacji. Jeszcze niedawno większość przeprowadzała się na spokojne przedmieścia. Obecnie znacznie chętniej wybierane są te inwestycje, które wyróżnia prestiżowy adres.
Wkład własny i zdolność kredytowa to dwie najważniejsze kwestie przy ubieganiu się o kredyt. Bez środków własnych i odpowiednich dochodów nie otrzymamy kredytu. O ile, łatwo jest wyliczyć ile oszczędności będzie potrzebnych, jako wkład własny do kredytu, o tyle ze zdolnością kredytową jest już trudniej, bowiem wpływa na nią kilka ważnych czynników.
Przez 4 miesiące jakie upłynęły do rozpoczęcia sprzedaży mieszkań w V etapie gdańskiego osiedla Wolne Miasto, ECO-Classic znalazł nabywców już dla ponad 33% oferowanych w nim lokali. Największym zainteresowaniem cieszą się kompaktowe mieszkania o powierzchniach 38-50 m2.
W 2020 roku aktywność rynkowa w regionie CEE w znacznym stopniu będzie wynikała z renegocjacji i przedłużeń niż nowych umów najmu czy transakcji typu pre-let – wynika z najnowszego raportu Colliers International pt. „exCEEding Borders Office Snapshot”, w którym firma podsumowuje kluczowe wyniki rynkowe za pierwszy kwartał 2020 roku dla 14 stolic Europy Środkowej i Wschodniej.
Colliers, wiodąca firma doradcza świadcząca szeroki zakres usług specjalistycznych na rynku nieruchomości komercyjnych i zarządzania inwestycjami, opublikowała nowy raport European Residential: On the Rise,badający czynniki wpływające na rosnące zainteresowanie inwestorów nieruchomościami mieszkaniowymi w głównych miastach Europy. Raport klasyfikuje główne lokalizacje pod względem ich atrakcyjności dla inwestorów oraz podkreśla szanse i zagrożenia pojawiające się wokół tej coraz bardziej znaczącej klasy aktywów.
Inwestycyjny zakup mieszkania nie daje dziś szybkich zysków. Ale jeśli ma się gotówkę i jest się skłonnym zainwestować ją na 15 – 20 lat, to lokata w nieruchomość może być atrakcyjną inwestycją, po takim bowiem czasie najmu inwestycja w nieruchomość zwraca się w 100%. Dodatkowo, zdaniem ekspertów w perspektywie kilku lat szykuje się wzrost cen nieruchomości.
Pożyczający na mieszkania dostają coraz mniejsze kwoty kredytu, dlatego poszukują coraz tańszych mieszkań.
Decydując się na zakup mieszkania w historycznym centrum miasta często jesteśmy postawieni przed wyborem pomiędzy starą, niejednokrotnie rewitalizowaną kamienicą, a nową plombą ulokowaną pośród istniejącej tkanki miejskiej. Wtedy rodzi się pytanie. Kamienica nowa czy zabytkowa?
Rozmowa ze Shragą Weismanem, prezesem Aurec Home, marki stawiającej na budowę w Polsce ekologicznych osiedli, zgodnie z trendem zrównoważonego budownictwa.
Znaczny wzrost liczby przyznanych pożyczek hipotecznych w I kwartale tego roku oraz korzystne dla kredytobiorców zmiany w programie Rodzina na Swoim dobrze rokują dla rozwoju rynku mieszkaniowego.
Decyzja o zakupie własnego M nigdy nie jest prosta i zazwyczaj poprzedza ją nie lada analiza własnych możliwości finansowych, jak i wszelkich „za” i „przeciw” nabycia mieszkania w konkretnej inwestycji. Ci, którzy decydują się na zakup mieszkania w segmencie premium, mają nierzadko dylemat: czy bardziej opłaca się zainwestować w apartament, czy może pokusić się o zakup działki i postawić na budowę własnego domu? Eksperci rynku nieruchomości zdają się potwierdzać tezę, że czas rozterek przy podejmowaniu tego rodzaju decyzji odchodzi do przeszłości.