Pierwsze trzy miesiące 2023 r. przyniosły wyraźny wzrost liczby mieszkań sprzedanych na rynku pierwotnym w największych polskich metropoliach. Łącznie na sześciu głównych rynkach, w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi deweloperzy sprzedali ponad 11,4 tys. mieszkań. Był to wynik lepszy aż o 34% w porównaniu z poprzednim, IV kwartałem 2022, w którym już było widać odbicie sprzedaży.
Develia uruchomiła przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji Aroniowa Vita, która powstanie na warszawskiej Białołęce, w niedalekim sąsiedztwie rezerwatu przyrody Puszcza Słupecka. W ramach projektu zaplanowano budowę dwóch 3-kondygnacyjnych budynków o prostej i eleganckiej architekturze, w których powstanie łącznie 76 mieszkań o powierzchni od 29 do 77 mkw. Rozpoczęcie prac budowlanych przewidziane jest na IV kw. 2025 r., a ich zakończenie i przekazanie lokali do użytkowania na III kw. 2027 r.
Największe tarasy w mieście o powierzchni nawet 120 m2, narożne przeszklenia i podświetlona elewacja – przy ulicy Świerkowej stanie kolejna część dobrze znanego osiedla. Pierwszy etap inwestycji cieszył się dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców Radomia. Właśnie rusza sprzedaż jej drugiego etapu. Obecnie to jedne z niewielu mieszkań w sprzedaży dostępnych w tej części miasta.
Rok 2025 na rynku mieszkaniowym w Polsce przebiegał pod znakiem dążenia do stabilizacji i równowagi po ostatnich burzliwych latach. Deweloperzy systematycznie wprowadzali nowe mieszkania, co pozwoliło na odbudowę oferty. Obecnie mamy do czynienia z sytuacją, w której nabywcy mają spory wybór mieszkań przy stabilnych cenach, bez istotnych skoków. Optymistyczny scenariusz na 2026 rok wskazuje na utrzymanie się tej tendencji. Z drugiej strony na rynku pojawią się czynniki, które będą generować wyzwania i wpływać na wzrost kosztów mieszkań.
Grupa Echo Investment – Archicom notuje coraz większe zainteresowanie klientów mieszkaniami oraz jest gotowa na wzrost sprzedaży w 2023 r. Planuje rozpocząć budowę blisko 2,5 tys. mieszkań.
Kraków umacnia swoją pozycję jako trzeci największy rynek instytucjonalnego najmu mieszkań (PRS) w Polsce. W mieście działa już 25 profesjonalnie zarządzanych projektów oferujących ponad 3,8 tys. lokali, co oznacza 530-procentowy wzrost w ciągu ostatnich pięciu lat – wynika z raportu CBRE „Instytucjonalny rynek PRS w Polsce”. Kolejne 6 inwestycji jest w budowie lub planach, co przełoży się na dodatkowe 2,4 tys. mieszkań.
Develia wprowadziła do przedsprzedaży łącznie 160 mieszkań w ramach dwóch kolejnych etapów osiedla Aleje Praskie zlokalizowanego w sercu Pragi Południe, niespełna 500 metrów od planowanej stacji metra Mińska. W ofercie dewelopera znalazły się lokale o zróżnicowanych metrażach – od 31 do 121 mkw. – dopasowane do zróżnicowanych potrzeb nabywców. To jeden z flagowych projektów Develii, który łączy atrakcyjną lokalizację, bliskość terenów zielonych oraz rozbudowanej infrastruktury miejskiej.
W odpowiedzi na głosy mieszkańców Ursynowa oraz wytyczne stołecznych planistów i ekspertów Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, firma Archicom z Grupy Echo wprowadziła istotne zmiany w projekcie planowanym przy metrze Kabaty w Warszawie. Zaktualizowana koncepcja przemiany terenu przy al. KEN 14 przewiduje m.in. supermarket, publiczną przychodnię, 150 miejsc na parkingu „Parkuj i Jedź”, zasadzenie 280 drzew, otoczony handlem plac miejski i zmniejszoną skalę zabudowy mieszkaniowej. Tak skonsultowany i udoskonalony projekt czeka teraz na decyzję stołecznych radnych.
Kolejne obniżki stóp procentowych spowodowały nieznaczny wzrost zainteresowania rynkiem mieszkaniowym. Popyt na mieszkania nie uległ jednak skokowemu zwiększeniu. Na rynku wtórnym można wynegocjować więcej niż zwykle i choć ceny ofertowe spadają, to w transakcjach nie widać wyraźnej korekty, która mogłaby zachęcić do wzmożonych zakupów.
Przystań Reymonta, nowoczesna mikrodzielnica położona tuż nad Odrą realizowana przez Archicom, jednego z największych i najdłużej działających deweloperów mieszkaniowych w Polsce cieszy się dużym zainteresowaniem klientów. Nabywców znalazło już ok 35 proc. mieszkań. Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się już w przyszłym roku.
Grupa INPRO podsumowała wyniki finansowe za I kwartał 2023 roku. W tym okresie skonsolidowane przychody ze sprzedaży osiągnęły wartość 51,8 mln zł, a zysk netto był na poziomie 4,7 mln zł. Grupa przekazała nabywcom 94 lokale, które zostały wybudowane w poprzednich okresach. Od stycznia do marca br. sprzedała jednocześnie 167 mieszkań, co oznacza dwukrotny wzrost w ujęciu r./r.
Develia ruszyła z przedsprzedażą 117 mieszkań w nowym projekcie Trzcinowa Vita położonym w zielonej części warszawskich Włoch. Otoczone parkami osiedle oferuje komfortowe mieszkania o zróżnicowanych układach i metrażach od 26 do 113 mkw., które powstaną w dwóch budynkach w ramach pierwszego etapu inwestycji. Projekt architektoniczny opracowało biuro Es-Pro Mariusz Szpotowicz. Ceny mieszkań zaczynają się od 12 700 zł za mkw.
2 lipca 2025 r. Rada Miasta Krakowa podjęła uchwałę w sprawie wniesienia nieruchomości położonej przy ul. Bp. F. Padniewskiego do spółki KZN SIM Ziemia Krakowska. Dzięki tej decyzji przy krakowskich Łąkach Nowohuckich powstaną dwa nowoczesne budynki wielorodzinne, które zaoferują do 148 mieszkań dostępnych na preferencyjnych warunkach w formule Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej.
Spółka Chemobudowa – Kraków wybuduje 190 mieszkania przy ul. Torowej w Skawinie. Inwestycja jest wynikiem współpracy skawińskiego samorządu i PFR Nieruchomości S.A.. Generalny Wykonawca planuje rozpoczęcie robót budowlanych w styczniu 2024 roku. Obecnie trwa organizacja placu budowy oraz prace przygotowawcze. Zgodnie z harmonogramem, mieszkania mają być gotowe pod koniec 2025 roku.
Na rynek nieruchomości zaczynają wkraczać przedstawiciele pokolenia Z. Ich preferencje dotyczące ceny, wielkości oraz lokalizacji mieszkania w kontekście elastyczności oraz mobilności, kształtują nowe standardy w całym sektorze. Jakie lokale najczęściej wybierają?