Prognozowane złagodzenie polityki pieniężnej Narodowego Banku Polskiego w 2026 roku w połączeniu z ograniczeniami podażowymi wynikającymi z planowanych zmian w systemie planowania przestrzennego, może przełożyć się na kolejną falę presji cenowej na rynku mieszkaniowym. Jednocześnie eksperci wskazują, że brak nowych programów wsparcia kredytowego może skutkować powrotem na rynek części nabywców, którzy w ostatnich latach odkładali decyzje zakupowe.
Zakup mieszkania to dla większości osób moment, w którym widzą już gotowy budynek, mieszkanie pokazowe i konkretne terminy odbiorów. Tymczasem inwestycja zaczyna się przecież na długo przed wbiciem pierwszej łopaty. Od znalezienia odpowiedniej działki do przekazania kluczy mieszkańcom mija zwykle kilka lat, a cały proces wymaga zaangażowania specjalistów z wielu dziedzin - urbanistów, architektów, prawników, inżynierów i ekspertów finansowych. Jak naprawdę wygląda tworzenie inwestycji mieszkaniowej „od kuchni”?
Wraz z rozwojem rynku finansowego wzrasta w Polsce liczba mieszkań kupowanych na kredyt.
Własne mieszkanie to decyzja, która porządkuje wiele spraw. Daje większą swobodę, poczucie stabilności i możliwość urządzenia przestrzeni zgodnie z własnym rytmem życia. Dla jednych oznacza pierwszy samodzielny adres, dla innych większy komfort dla rodziny albo spokojną inwestycję w przyszłość.
Nowa Motława to kompleks budynków, w których znajdzie się 298 lokali mieszkalnych i aparthotel ze 174 apartamentami w systemie condo. Projekt architektoniczny inwestycji przygotowany przez pracownię Kozikowski Design nawiązuje do historycznej zabudowy wyspy, która wkrótce ma szansę stać się najmodniejszą dzielnicą w mieście.
Przy alei Walentego Roździeńskiego, nieopodal Spodka i przy jednej z głównych arterii Katowic, od lat 70. stoi kultowe Osiedle Gwiazdy. To modernistyczne dzieło zaprojektowane przez słynnych polskich architektów – Aleksandra Frantę, Henryka Buszkę i Tadeusza Szewczyka. Dziś wnuk tego pierwszego – Maciej Franta – przejmuje misję swojego dziadka, tworząc ósmą gwiazdę, uzupełniającą przestrzeń osiedla. Charakterystyczne budynki już teraz z lotu ptaka układają się na kształt Wielkiego Wozu.
Oszustwa w branży nieruchomości to nie nowość. Z biegiem czasu zmieniają się jedynie formy tego procederu. W ostatnim czasie często przybierają formę sprzedaży cudzych mieszkań. Jak się przed tym bronić?
Odpowiedzialny społecznie rozwój nieruchomości można zdefiniować jako działania podejmowane w celu zmniejszenia negatywnego wpływu budynków i konstrukcji na zdrowie ludzi i środowisko naturalne.
Wynik 2024 r. wykazał powrót do stabilizacji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych – powiało optymizmem. Całkowity wolumen transakcji przekroczył dwukrotność wyniku z 2023 r., potwierdzając istotne ożywienie na rynku. Oczekujemy, że ta dynamika utrzyma się w 2025 roku, dodatkowo napędzana przez spodziewane obniżki stóp procentowych, poprawę płynności i pojawienie się wielu okazji inwestycyjnych we wszystkich segmentach rynku.
Firma Dolcan otwiera swoje kolejne biuro sprzedaży. Nowy punkt dla klientów powstanie na osiedlu Konik Polny na Białołęce. Biuro zacznie działać od soboty 24 marca i będzie obsługiwać głównie osiedla Mieszkań Bezczynszowych. Na miejscu, będzie też doradca kredytowy, który od ręki odpowie na pytania osób zainteresowanych warunkami kredytowymi.
Grupa Murapol wprowadziła do sprzedaży 154 mieszkania w drugim etapie projektu Murapol Nowa Przędzalnia, powstającym przy ul. Wróblewskiego w Łodzi. Inwestycja obejmuje dwa 7-kondygnacyjne budynki mieszkalne, w których znajdą się kawalerki, a także lokale 2-, 3- i 4- pokojowe o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej blisko 6,5 tys. mkw.
Ronson Development wprowadził do oferty kolejne 48 mieszkań w II etapie osiedla Verdis położonego przy ul. Sowińskiego na warszawskiej Woli.
Z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego mamy do czynienia wówczas, gdy sprzedajemy mieszkanie przed upływem pięciu lat kalendarzowych od nabycia (pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie). W pozostałych przypadkach, obowiązek zapłaty podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania nie występuje i to jest najprostsza zasada, jaka wiąże się z zagadnieniem podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania.
Konkurencja między deweloperami sprawiła, że ich oferta obejmuje coraz mniej standardowe usługi. Firmy propunują rabaty na wykończenie mieszkania, rozdają w prezencie auta, a nawet zapewniają pomoc osobistego asystenta. Wybierając dewelopera, warto zatem zwrócić uwagę na to co oferuje i czy po sfinalizowaniu transakcji nie zostawia on klienta samego sobie.
Rank Progress zawarł umowę przedwstępną sprzedaży Galerii Świdnickiej. Wartość transakcji ustalono na 25 mln euro