Rosnące stopy procentowe, wymagająca polityka kredytowa banków i rekordowe ceny nieruchomości skutecznie wykluczają z rynku mieszkaniowego ogromne grono Polaków – przede wszystkim tych, którzy nie mają wysokiej zdolności kredytowej, choć jednocześnie stać ich na regularne opłacanie czynszu. Program mieszkań lokatorskich odpowiada na ten problem w sposób, który jeszcze kilka lat temu wydawał się niemożliwy – umożliwia dojście do własności mieszkaniowej bez kredytu, badania zdolności i ryzyka zadłużenia.
Już 11 lutego do sprzedaży trafią mieszkania, które stanowią część drugiego, ostatniego etapu osiedla Zielone Bemowo. Prace budowlane rozpoczną się jeszcze w I kwartale tego roku. W II etapie Zielonego Bemowa przy ulicy Lazurowej, pomiędzy Górczewską, a Batalionów Chłopskich powstaną 4 budynki, w których znajdą się 194 mieszkania i 6 lokali usługowych.
Grupo Lar Polska nie zwalnia tempa. W wakacje deweloper ogłosił plany realizacji osiedli Nowy Witolin na Pradze-Południe i Libro Mokotów na Służewcu, a teraz zapowiada kolejną inwestycję mieszkaniową w stolicy, tym razem na Targówku i wspólnie z litewskim inwestorem Hanner w ramach współpracy joint venture. W ramach projektu Moja Oszmiańska powstanie w sumie 160 mieszkań o zróżnicowanych rozkładach i metrażach, a także lokale użytkowe. Budowa ma rozpocząć się w I kwartale 2026 r.
Resi4Rent zwiększa zasób lokali na wynajem. Kolejny budynek z 375 mieszkaniami w abonamencie stanął u zbiegu ul. Pohoskiego i al. Wilanowskiej na warszawskim Mokotowie.
Wystartowała sprzedaż nowego osiedla domów na poznańskich Podolanach. Przy ulicy Heleny Rzepeckiej zostanie zrealizowany projekt o nazwie Rodzinne Podolany. Pierwsza część inwestycji obejmie budowę 12 domów szeregowych o powierzchni 76 i 79 m2. Przewidywany termin zakończenia pierwszego etapu osiedla to I kwartał 2020 roku.
Spółka PDD rozpoczyna przygotowania do budowy budynku biurowego wykonanego w technologii drewnianej prefabrykowanej. To jedna z pierwszych takich inwestycji w Polsce. Biurowiec, zlokalizowany w Środzie Śląskiej, na terenie inwestycji PDD, będzie miał dwie kondygnacje i ok. 480 m2 powierzchni użytkowej. Obecnie spółka PDD jest na etapie przetargu na wybór generalnego wykonawcy oraz budowę. Inwestycja jest częścią projektu „Miasto z klimatem” pod patronatem Ministerstwa Klimatu i Środowiska. Jej start zaplanowano na marzec br., a prace mają zostać zakończone w tegoroczne wakacje.
Nabycie nowego mieszkania zwykle stanowi duże wyzwanie finansowe, niezależnie od tego, czy kupującym jest singiel, para czy też rodzina z dziećmi. Rządowe programy wsparcia na zakup nieruchomości ewoluują – co pewien czas zmieniają swoje nazwy i warunki. Oto przegląd najważniejszych, aktualnych form takiej pomocy.
Inwestycja w nieruchomość to jedna z najkorzystniejszych lokat kapitału. Nowe mieszkanie możemy kupić na wynajem i czekać na zwrot pieniędzy albo od razu sprzedać z zyskiem. Zakupy spekulacyjne mogą okazać się szybkim i opłacalnym biznesem, zwłaszcza w okresie wzmożonego zainteresowania nowymi mieszkaniami.
Aktywność deweloperów pozostaje ograniczona. Obecnie w Warszawie w realizacji znajduje się około 220 000 mkw. powierzchni biurowej, z czego blisko 60 000 mkw. to projekty polegające na modernizacji istniejących już obiektów.
Już wkrótce rusza program rządowy „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Jest to jeden z elementów Nowego Polskiego Ładu, a jego start zaplanowany jest na 27 maja br. Zgodnie z ustawą, o kredyt gwarantowany będzie się można ubiegać do 31 grudnia 2030 roku. Aktualnie wielu klientów nie jest w stanie uzbierać wymaganego wkładu własnego, dlatego w tym programie upatrują szansy na zakup wymarzonego mieszkania. Analitycy Notus Finanse sprawdzili kto ma szansę na kredyt i czy rzeczywiście jest to ułatwienie drogi do pozyskania finansowania.
W samym sercu Warszawy realizowana jest najnowsza inwestycja VINCI Immobilier Polska – Srebrna5. Projekt ten, inspirowany stylem nowoczesnej kamienicy, wyróżniają między innymi nietuzinkowe rozwiązania architektoniczne, takie jak taras wypoczynkowy na dachu budynku czy foyer zbudowane na motywie palmiarni. Wszystko stworzone w oparciu o wykorzystanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.
Aktualna sytuacja na rynku mieszkaniowym sprzyja kupującym. Niższe stopy procentowe sprawiają, że na rynek powracają także nabywcy, którzy odzyskali zdolność kredytową i mogą ponownie rozważać zakup własnego „M”. Develia, która dzięki przejęciu Bouygues Immobilier Polska znacząco poszerzyła swoje portfolio - oferując klientom jeszcze większy wybór mieszkań dopasowanych do ich stylu życia i budżetu - zaprasza na Dzień otwarty w siedmiu miastach. Już w najbliższą sobotę, 15 listopada, w godz. 9:00-15:00 w biurach sprzedaży dewelopera w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu oraz we Wrocławiu będzie można skorzystać z rabatów sięgających nawet 170 tys. zł, możliwości zakupu wybranych mieszkań w elastycznym systemie płatności 20/80 oraz preferencyjnych warunków finansowania.
Od 18 kwietnia można składać wnioski w naborze do mieszkań na osiedlu Nowa Kolejowa we Wrocławiu. Rekrutacja przyszłych najemców będzie składała się z dwóch etapów. W pierwszym wszyscy zainteresowani muszą złożyć wniosek w Urzędzie Miasta Wrocławia. Jest na to miesiąc. Osiedle z mieszkaniami na wynajem zrealizowała spółka PFR Nieruchomości w ramach Funduszu Mieszkań dla Rozwoju
Bluszczowe Wille to nowa inwestycja Antczak Residential zlokalizowana na warszawskiej Białołęce, u zbiegu ulic Zdziarskiej i Kroczewskiej. Osiedle 38 dwulokalowych willi z przestronnymi ogrodami i tarasami zostało usytuowane tuż przy granicy z rezerwatem przyrody Puszcza Słupecka i Łęgi Czarnej Strugi.
Rosnące ceny nieruchomości sprawiają, że Polacy zadłużają się na coraz wyższe kwoty. Analitycy wskazują, że ma to również związek z rekordowo niskim poziomem stóp procentowych oraz poprawą ogólnej sytuacji gospodarczej. Co może ostudzić popyt na kredyty mieszkaniowe?