W ostatnich latach polski rynek nieruchomości handlowych został zdominowany przez parki handlowe – w latach 2019-24 powstało ich aż 339 o łącznej powierzchni ponad 1,6 mln m kw. Czy oznacza to, że „klasyczne” galerie odchodzą do lamusa? Eksperci firmy doradczej JLL dokładnie prześwietlają sektor centrów handlowych w Polsce.
Malta House, poznański obiekt biurowy należący do funduszu zarządzanego przez REINO Partners, uzyskał certyfikację LEED EBOM – dla istniejących budynków (Existing Buildings: Operations & Maintenance), na najwyższym możliwym poziomie, „platinum”, z wynikiem 86 punktów.
Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA obejmie niebawem potrójną rolę inwestora, dewelopera i generalnego wykonawcy w realizacji własnego i w pełni autorskiego przedsięwzięcia biznesowego. Będzie nim budynek mieszkalny „La Wola”, jaki firma wzniesie na stołecznej Woli przy ulicy Szarych Szeregów. Obiekt zaprojektowała JK-Design Pracownia Projektowa.
W polskich magazynach zaczyna się nowa rozmowa: obok efektywności i automatyzacji coraz głośniej wybrzmiewa temat dobrostanu pracowników. Praca magazyniera wciąż jest wymagająca fizycznie i organizacyjnie, ale coraz częściej obok regałów wysokiego składowania pojawiają się zielone strefy odpoczynku, lepsze zaplecze socjalne i programy dbające o komfort ludzi, a nie tylko o wskaźniki. Coraz mniej chodzi wyłącznie o to, ile palet pracownicy są w stanie obsłużyć w godzinę, a coraz bardziej o to, czy będą oni chcieli wracać do tej hali jutro, za miesiąc i za rok.
Biurowiec znany dotychczas jako Olimpia Software Pool zyskał nową tożsamość – budynek o powierzchni 8 240 mkw. oficjalnie zmienia nazwę na Olimpia Nova. To ukłon w stronę lokalnego dziedzictwa. Za nową nazwą stoją elastyczne przestrzenie z ceglaną fasadą i proekologicznymi innowacjami, a wszystko to w otoczeniu terenów zielonych, na których znajduje się prywatny park dla najemców. Firma JLL, lider doradztwa na rynku nieruchomości komercyjnych, posiada wyłączność na komercjalizację tego obiektu.
Im młodszy konsument, tym chętniej odwiedza centra handlowe – wskazuje badanie CBRE „Nowy konsument, nowe centra handlowe”. Najczęstszymi gośćmi są osoby z pokolenia Z, wśród których trzy czwarte pojawia się w galeriach przynajmniej dwa razy w miesiącu. Częściej niż starsi klienci w centrach handlowych szukają dobrej oferty gastronomicznej, rozrywki, przestrzeni do spotkań towarzyskich, stref coworkingowych i klubów fitness. Zdaniem ekspertów CBRE, młodzi zmieniają centra handlowe z miejsc zakupów na przestrzeń doświadczeń.
Park logistyczny Hillwood S8 Warsaw South o powierzchni 58 000 mkw. powstaje w gminie Żabia Wola. Inwestycja zaoferuje najnowocześniejsze rozwiązania dla najemców, z jednoczesną dbałością o środowisko, czego potwierdzeniem będzie certyfikacja BREEAM na poziomie Excellent. Decyzja o budowie nowego centrum magazynowego w Polsce wpisuje się w konsekwentną realizację strategii Hillwood, która zakłada inwestowanie w projekty w najlepszych lokalizacjach w pobliżu największych miast.
Na koniec pierwszego kwartału 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6,76 mln mkw. W tym okresie oddano do użytku pięć nowych obiektów biurowych – wskazują dane CBRE. Wśród regionalnych rynków biurowych rośnie znaczenie Trójmiasta, gdzie tylko w pierwszych trzech miesiącach tego roku wynajęto blisko 50 tys. mkw. przestrzeni biurowej.
To projekt, do którego mamy ogromny sentyment
ATAL, ogólnopolski deweloper, rozpoczął sprzedaż 215 mieszkań, które powstają w ramach czwartego – zarazem ostatniego – etapu osiedla Ogrody Andersa w Gliwicach. Inwestycję wyróżnia bardzo dobra lokalizacja w pobliżu centrum i terenów rekreacyjnych, a także efektownie zaaranżowane przestrzenie wspólne oraz zieleń. Zakres cenowy mieszkań w stanie deweloperskim: od 8 900 do 11 200 zł za mkw.
Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA realizuje w Łodzi inwestycję mieszkaniową pn. Park Poniatowskiego I. Obiekt stanie przy ul. Rembielińskiego 33/35 na działce o powierzchni niespełna dwóch tysięcy metrów kwadratowych. Budynek na planie litery „U” zaprojektowała pracownia NOW Biuro Architektoniczne, a deweloperem inwestycji jest spółka Liberty Investments.
PKB Inwest Budowa rozpoczyna budowę nowoczesnego parku handlowego w Chełmży. Inwestycja zostanie zrealizowana w dwóch etapach, a otwarcie pierwszej części planowane jest na II kwartał 2026 roku.
Spółka generalnego wykonawstwa Moris Polska zakończyła budowę najnowszego polskiego teatru. Jest nim Teatr KTO, który stanął przy ul. Jana Zamoyskiego 50 na krakowskim Podgórzu. Otwarcie teatru – wraz z inauguracyjnym przedstawieniem – odbędzie się 6 września. Działalność placówki zainauguruje spektakl „Teatr otwarty”. Obiekt zaprojektowano dla 160 widzów.
W warunkach ograniczonego popytu na powierzchnie biurowe w starszych biurowcach, coraz więcej z nich będzie wyburzanych lub konwertowanych na nowe funkcje, np. mieszkaniową. Według przygotowanego przez ekspertów z firmy doradczej JLL raportu „GRUNTowne spojrzenie na rynek nieruchomości” na terenach, które były zabudowane biurami lub przewidziane pod realizację nowych biurowców, deweloperzy zrealizują lub już zrealizowali w ciągu ostatnich pięciu lat około ok. 604 tys. m kw. powierzchni użytkowej mieszkalnej. Kolejne 200 tys. m kw. zmieniło swoje przeznaczenie na funkcję hotelową, lokale w formule najmu instytucjonalnego (PRS) lub prywatne akademiki (PBSA).
Rewitalizacja to kompleksowy proces, polegający na przywróceniu do życia zaniedbanych i zapomnianych obiektów, terenów, a nawet całych dzielnic danego miasta.