Pierwsze dwa kwartały 2025 r. były okresem ożywionej aktywności wśród inwestorów poszukujących okazji na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej. Znakomite wyniki odnotowały m.in. Czechy, Słowacja i Węgry. W Polsce odnotowano rekordową liczbę transakcji - . największą popularnością cieszyły się magazyny, parki handlowe oraz biurowce zlokalizowane w miastach regionalnych. Nowym trendem w tym okresie była też rosnąca liczba umów typu sale & leaseback w sektorze logistyczno-magazynowym. Eksperci JLL, we współpracy z iO Partners, przedstawiają analizę trendów na rynku inwestycyjnym w Polsce i innych krajach regionu CEE.
Prywatny zespół rezydencyjny rozrysowany na kształt stacji badawczej to najnowszy koncept Przemka Olczyka z pracowni Mobius Architekci. Willa wraz z bogatym zapleczem rekreacyjno-wypoczynkowych tworzą satelity. Rozmieszczone w czytelnym układzie zabudowania nawiązują zarazem do tradycji projektowania samowystarczalnych osad.
W pierwszej połowie 2025 roku warszawski rynek biurowy potwierdził swoją dominującą pozycję w kraju. Do użytku oddano ponad 85 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a całkowity wolumen najmu osiągnął 301 000 m kw., co stanowiło 44% całkowitej aktywności najemców w Polsce. Pomimo ograniczonej liczby nowych inwestycji, rynek pozostaje stabilny. Czynsze utrzymują się na stałym poziomie, a najemcy koncentrują się na zrównoważonych i doskonale zlokalizowanych obiektach.
Stabilny popyt, niska podaż nowych biur i niewiele pustostanów, tak w skrócie można opisać aktualną kondycję warszawskiego rynku
Parki handlowe zwiększają potencjał w sektorze i umacniają swoją pozycję na rynku. Rośnie grupa inwestorów realizujących projekty w tym formacie
Zmieniło się oblicze wildeckiej zabudowy. Przy ulicy Bergera spółka EBF Development zakończyła realizację projektu Apartamenty Bergera. Powstały 134 lokale, a w sprzedaży zostało 6 ostatnich, gotowych mieszkań.
25 sierpnia br. w murach starej fabryki papieru we Wrocławiu odbyły się warsztaty fotograficzne zorganizowane przez firmę RED Real Estate Development. Wydarzenie, w którym wzięło udział dwudziestu uczestników, poprowadził znany fotograf prasowy Tomasz Tomaszewski.
Syrena Invest pozyskała pozwolenie na budowę dla nowej inwestycji mieszkaniowej na warszawskim Grochowie. Przy Siennickiej 29 powstanie kameralny budynek z 49 mieszkaniami. To propozycja dla osób, które cenią życie w dobrze skomunikowanej części miasta z bogatą ofertą kulturalną.
Develia, odpowiadając na niesłabnące zainteresowanie mieszkaniami w atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się dzielnicach Warszawy, rozpoczęła budowę IX etapu inwestycji Aleje Praskie. Na Grochowie, 500 metrów od planowanej stacji metra Mińska, powstaje 5-piętrowy budynek obejmujący 89 nowoczesnych mieszkań o powierzchniach od 33 do 82 mkw. Lokale będą gotowe do odbioru w IV kwartale 2026 roku. Wszystkie dotychczas zrealizowane etapy osiedla otrzymały certyfikaty BREEAM.
Poprawia się aktywność lokalnych inwestorów na polskim rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne. Przez lata były to pojedyncze transakcje, których udział w skali rocznych obrotów na rynku sięgał ok. 2 proc. Zmieniło się to w 2024 roku, gdy wartość inwestycji polskich inwestorów sięgnęła 10 proc. – wynika z raportu CBRE „Poland Real Estate Market Outlook 2025”. Jak wskazują eksperci CBRE, to wciąż odsetek odległy od notowanego na innych rynkach europejskich, ale sytuacja zaczyna zmieniać się na lepszą. By wzrost był wyższy, kluczowe jest wprowadzenie nowych możliwości inwestowania dla Polaków, np. w postaci funduszy REIT.
Krakowski rynek magazynowy, pomimo wielu wyzwań, dynamicznie się rozwija i ma duży potencjał na przyszłość. W 2024 rok woj. małopolskie wkroczyło po raz pierwszy z podażą wynoszącą po nad milion mkw., a kolejne 61 tys. mkw. znajdowało się w budowie na koniec pierwszego półrocza tego roku. Kraków nie tylko dołączył do najważniejszych lokalizacji logistycznych na magazynowej mapie Polski, ale też coraz częściej staje się strategicznym wyborem dla firm produkcyjnych, które cenią silną bazę absolwentów uczelni wyższych o profilach technicznych i dostępność kadr z miejscowości dookoła miasta. Analizę krakowskiego rynku magazynowego przygotowała firma doradcza AXI IMMO.
Mimo wolniejszej podaży nowych projektów w południowej Polsce, popyt na biura rośnie. Kraków i Wrocław umacniają pozycję liderów, a Katowice konsekwentnie budują swoją markę. Razem tworzą region, który wciąż przyciąga międzynarodowy biznes – mówi Tomasz Chojnacki, dyrektor regionalny w dziale powierzchni biurowych Newmark Polska.
Polska znajduje się na piątym miejscu w Europie pod względem całkowitych zasobów logistyczno-magazynowych. Na koniec 2024 roku sięgnęły one w naszym kraju 33,9 mln mkw., co oznacza wzrost o 9,2 proc. w ujęciu rocznym – wynika z danych CBRE. W budowie jest 1,76 mln mkw. i to najniższy wynik od 3 kw. 2020 roku.
Według najnowszych danych CBRE, wiodącej światowej firmy doradczej w sektorze nieruchomości, na koniec pierwszego kwartału 2013 roku łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i logistycznej wynosiły w Polsce 7,4 miliona m.kw., a odsetek powierzchni niewynajętych kształtował się na poziomie 10%.
W dniach 11-14 lutego 2025 roku na terenie Międzynarodowych Targów Poznańskich odbędzie się 33. edycja Międzynarodowych Targów Budownictwa i Architektury BUDMA. To najważniejsza impreza branżowa, dla przedstawicieli sektora budowlanego, w której od ponad trzech dekad biorą udział producenci, inwestorzy, generalni wykonawcy, inżynierowie, architekci oraz fachowcy. W tym roku równoległe z targami BUDMA odbędą się targi maszyn, narzędzi i komponentów do produkcji okien, drzwi, bram i fasad WinDoor-tech.