Rynek najmu instytucjonalnego (PRS) w Polsce rozwija się już od dekady. Mimo to sektor ten nadal znajduje się we wczesnej fazie rozwoju. Prekursorem na rynku był państwowy Fundusz Mieszkań na Wynajem, który jako pierwszy nabył budynek mieszkalny w Poznaniu i rozpoczął działalność w 2015 roku.
Jeszcze nigdy deweloperzy nie oddawali do użytkowania tylu nowych mieszkań co teraz. W ciągu ostatnich 12 miesięcy było to 77,8 tys. lokali, rekordowy wynik w historii polskiego rynku. Póki co chętnych na mieszkania nie brakuje, jednak nie znaczy to, że taki stan będzie trwał wiecznie.
Realizacja inwestycji Czysta 4 we Wrocławiu nabiera tempa a zaawansowanie prac wynosi już 33 procent. Ten wyjątkowy projekt deweloperski jest inwestycją klasy premium realizowaną przez BPI Real Estate Poland, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w samym sercu Wrocławia. Nowoczesny apartamentowiec, budowany z zastosowaniem najwyższych, europejskich standardów, powstaje nieopodal Centrum Handlowego Renoma, jak i innych kluczowych obiektów w centrum Stolicy Dolnego Śląska, w tym Opery Wrocławskiej i samego Rynku Starego Miasta.
TBS Wrocław podpisał umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, działającym w Grupie Polskiego Funduszu Rozwoju, na udzielenie kredytu o wartości 23 mln zł. Finansowanie pozwoli gminnej spółce zakończyć rozpoczętą w marcu inwestycję mieszkaniową przy ul. Pakistańskiej, dzięki której powstanie 159 mieszkań czynszowych.
Choć liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem w Polsce jest nadal stosunkowo niska (niecałe 5 proc. wszystkich zasobów mieszkaniowych), to warto zauważyć, że na przestrzeni ostatnich kilku lat zwiększyła się dwukrotnie.
Lokum Deweloper, lider w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie we Wrocławiu, oddał do użytku etap IVa osiedla Lokum Victoria obejmujący 54 lokale. Wszystkie mieszkania zostały już objęte umowami deweloperskimi i rezerwacyjnymi.
Najprawdopodobniej w ciągu miesiąca BGK przestanie przyjmować wnioski na dopłaty w ramach Mieszkania dla Młodych na 2016 rok. Ze względu na zapisy ustawy istnieje też ryzyko, że jeszcze w tym roku dojdzie do sytuacji, w której nie będzie można składać wniosków o dopłaty w 2017 r., chętni na dofinansowanie muszą mocno kalkulować, by złożyć wniosek w odpowiedniej chwili.
ROBYG aktywnie rozpoczyna nowy rok – w dniach 14-15 stycznia we wszystkich warszawskich inwestycjach Grupy odbędą się Dni Otwarte. Specjalnie na tę okazję deweloper przygotował wyjątkowe ceny – wybrane mieszkania będzie można nabyć już od 5899 zł/m2.
Wróciło zainteresowanie domami na rynku pierwotnym. Część z nich spełnia limity cenowe programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, co klientów zachęca. Drugim czynnikiem z pewnością są drożejące mieszkania w centrum. Deweloper More Place, potwierdza, że klienci poszukujący przestrzeni, często wybierają dom. A to zwykle oznacza spokojniejszą okolicę i niższą cenę za metr kwadratowy.
Na osiedlu Leśna Polana w Dopiewcu, w gminie Dopiewo deweloper Linea rozwija kolejny projekt mieszkaniowy. W tej lokalizacji powstają budynki wielorodzinne Villa, z widokiem na pobliski Las Zakrzewski.
Sytuacja na polskim rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne jest mocno związana z tym, co dzieje się globalnie.
W stolicy Dolnego Śląska przy ul. Krakowskiej powstaje nowy budynek – Krakowskie Tarasy.
Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w stolicy Dolnego Śląska dużym zainteresowaniem cieszą się niewielkie mieszkania dwupokojowe oraz kawalerki. Poszukują ich zarówno osoby myślące o własnych potrzebach mieszkaniowych, jak i inwestorzy planujący wynajem.
Zakup mieszkań i domów w dużych miastach, w połowie lub więcej przypadków finansowany jest z kredytu hipotecznego. Dlatego zmiany w sytuacji rynkowej i prawnej (związane z tym kredytem) wpływają na to, jakich ofert poszukujemy.
Niemal każdy, kto rozważa uzyskanie w Polsce kredytu hipotecznego wie, że to proces długotrwały i wielowątkowy oparty o regulacje i procedury. Ważny jest zarówno kredytobiorca, jak i zbywca nieruchomości oraz sama nieruchomość (bądź nieruchomości) mająca być zabezpieczeniem dla banku.