Wyniki sprzedaży mieszkań na rynku deweloperskim świadczą o dobrej sytuacji w branży
Od początku 2023 roku deweloperzy w Krakowie ukończyli projekty biurowe o powierzchni blisko 66 600 m kw., co stanowiło prawie 28% wolumenu powierzchni oddanej do użytku w miastach regionalnych.
Przy dużym wyborze nowych mieszkań, na rynku trudno jest znaleźć takie, które kwalifikują się do dopłat
Ponad pół miliarda złotych warte są inwestycje wrocławskich deweloperów z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, a będzie ich jeszcze więcej. Rekordowa liczba transakcji w 2014 r., spore zróżnicowanie wartości mieszkań w zależności od dzielnic. To najważniejsze wnioski, po czwartkowym (19 lutego) briefingu mieszkaniowym, który zorganizował wrocławski oddział PZFD.
Spowolnienie na rynku transakcji inwestycyjnych w sektorze nieruchomości komercyjnych, które możemy obserwować, zarówno w Polsce, jak i w skali globalnej to przede wszystkim efekt zacieśniania polityki monetarnej na świecie. Ta strategia uderza głównie w międzynarodowych graczy, ale nie inwestorów private equity. Być może to świetny moment, by doszło do przewartościowania systemu finansowania w sektorze nieruchomości w Polsce i najlepszy czas byśmy w końcu wprowadzili REIT-y, które świetnie funkcjonują w Czechach czy krajach strefy bałtyckiej.
Woda kondensacyjna to naturalny efekt pracy każdego systemu klimatyzacyjnego. Jej bezpieczne odprowadzanie ma istotne znaczenie dla trwałości urządzeń, higieny pomieszczeń i niezawodności całej instalacji. Właśnie dlatego zbiornik na skropliny nie jest opcją – to konieczność w nowoczesnych układach HVAC.
Pomimo różnych czynników, które mają wpływ na rynek nowych mieszkań ich ceny niewiele się zmieniają
Rok 2016 na rynku mieszkaniowym był czasem stabilnych cen, utrzymujących się, dobrych poziomów sprzedaży i rozpoczynania nowych inwestycji.
Grupa ROBYG rozpoczęła w Warszawie kolejny nowy projekt – osiedle Rytm Mokotowa przy ul. Antoniewskiej, na dolnym Mokotowie. W sprzedaży jest 220 mieszkań i 9 lokali usługowych. To nowoczesne osiedle złożone z 4-6 piętrowych budynków z dużymi tarasami, balkonami i prywatnymi ogródkami oraz lokalami usługowymi usytuowanymi na parterach. W ofercie są mieszkanie jedno, dwu, trzy i czteropokojowe w metrażach od 27 do 104 m2. W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, jezioro Czerniakowskie oraz atrakcyjne ścieżki piesze i rowerowe wśród malowniczych terenów Doliny Środkowej Wisły Natura 2000.
Ronson Development sprzedał ponad połowę ze 142 mieszkań oferowanych w drugim etapie inwestycji Espresso zlokalizowanej na warszawskiej Woli. W ofercie wciąż dostępny jest duży wybór mieszkań trzypokojowych.
Na mapie łódzkich inwestycji mieszkaniowych pojawi się nowy projekt - Re:Ba, którego nazwa bezpośrednio nawiązuje do lokalizacji inwestycji na Bałutach. Projekt realizowany przez TRU Development to propozycja nowoczesnego budownictwa wielorodzinnego, które wpisuje się w dynamicznie rozwijający się rynek mieszkaniowy Łodzi.
Polacy wciąż bardzo dużą uwagę przykładają do tego, czy mieszkają na swoim, czy też wynajmują lokum. Dla większości, to pierwsze kojarzy się ze stabilnością i dlatego dążą do posiadania własnego M. Jednak ten trend zaczyna się zmieniać.
Według najnowszego raportu „Rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce”, opublikowanego przez firmę doradczą Newmark Polska, pierwsze sześć miesięcy 2025 roku upłynęło na polskim rynku magazynowo-przemysłowym pod znakiem umiarkowanej aktywności deweloperów zarówno pod względem wielkości nowej podaży, jak i powierzchni pozostającej w budowie. Z kolei aktywność najemców utrzymuje się na dość wysokim poziomie, przy przeważającym udziale renegocjacji. Istniejące magazyny oferują stosunkowo dużo powierzchni do wynajęcia, zwłaszcza w województwach dolnośląskim, mazowieckim, łódzkim i śląskim – w każdym z tych regionów wolumen pustostanów przekracza 400 000 mkw.
Po noworocznym spowolnieniu tempa sprzedaży mieszkań wiosenne miesiące obfitowały w szereg szybkich transakcji. Efektem jest bardzo dobry czas sprzedaży, który wynosi 86 dni. Można też negocjować więcej niż zazwyczaj.
We wrześniu br. ma wejść w życie nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (WT). Polskie Stowarzyszenie Producentów Styropianu (PSPS) skierowało do Michała Jarosa, Sekretarza Stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii pismo z apelem o merytoryczną ocenę uwag zgłoszonych w konsultacjach publicznych i pracach eksperckich nad projektem. Stanowisko jest odpowiedzią na kierowane w tym zakresie do resortu postulaty środowiska tzw. ekspertów do spraw pożarnictwa.