Tej jesieni firmy deweloperskie stoją przed wieloma wyzwaniami. Na zupełnie innym, niższym poziomie niż rok temu jest rynek kredytów hipotecznych, za to w ostatnim czasie wzrosły koszty wielu surowców, co przekłada się na cenę metra kwadratowego budowanego mieszkania. Co można w takich okolicznościach zrobić? Z pewnością dostosować swoją strategię, otworzyć się na każdego klienta, proponując m.in. promocje oraz dni otwarte na osiedlach.
Firma deweloperska Develia oddała do użytku całkowicie przebudowaną, blisko 400-metrową ulicę Drwęcką na warszawskim Kamionku-Grochowie. Nowa arteria znacząco poprawi komunikację dla mieszkańców okolicznych osiedli mieszkaniowych, w tym powstających tuż obok Alei Praskich.
Deweloper magazynowy LCube planuje w 2022 r. pozyskać minimum 4 nowe lokalizacje do swojego portfolio.
Siarczysty, kilkunastostopniowy mróz, opady śniegu, które znacznie utrudniały codzienne funkcjonowanie – tegoroczna zima z pewnością nie należała do łagodnych tak, jak poprzednie. Czy takie okoliczności wpłynęły na realizację inwestycji budowlanych w Poznaniu i okolicach? Zaglądamy na place budów, by sprawdzić postępy prac. O szczegółach informują wielkopolscy deweloperzy.
Dekpol Deweloper świętuje osiągnięcie najwyższego poziomu konstrukcji Grano Marina Hotel, budowanego w ramach luksusowej inwestycji Sol Marina. Z tej okazji na dachu reprezentacyjnego, 11-kondygnacyjnego budynku zawieszono tradycyjną wiechę. Realizacja inwestycji przebiega zgodnie z harmonogramem, a oddanie obiektu hotelowego do użytkowania planowane jest na IV kwartał 2023 roku.
W ciągu pierwszych trzech kwartałów 2022 r. przychody ze sprzedaży wyniosły 320,3 mln zł, wobec 596,3 mln zł rok wcześniej.
Skanska Property Poland wmurowała kamień węgielny pod swoją drugą inwestycję w Poznaniu – Maraton. Projekt zlokalizowany w biznesowo-kulturalnym centrum miasta, stanie się jednym z najważniejszych punktów na biurowej mapie Wielkopolski.
Real Management S.A. sfinalizował sprzedaż nowoczesnego budynku biurowo-technologicznego Bolero Office Point 2, zlokalizowanego przy ul. Równoległej 4 w Warszawie. Nabywcą projektu został fundusz Interpierre Europe Centrale, an SCPI zarządzany przez PAREF Gestion.
ATAL, ogólnopolski deweloper, wprowadził do sprzedaży kolejny etap krakowskiej inwestycji – ATAL Aleja Pokoju. To nowoczesne osiedle o eleganckim charakterze. Atutem inwestycji jest doskonałe położenie przy jednej z głównych arterii stolicy Małopolski, co zapewnia sprawną komunikację z całą aglomeracją. Do oferty trafiło właśnie 148 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Cena za m2 zaczyna się od 7 600 złotych brutto.
W ramach inwestycji Aura II, przy ul. Telefonicznej w Łodzi, ogólnopolski deweloper ATAL wybuduje 205 mieszkań. Atutami kameralnego osiedla będą doskonała lokalizacja w zielonej, spokojnej okolicy i jednocześnie dobry dostęp do miejskich udogodnień. Ceny mieszkań w stanie deweloperskim mieszczą się w zakresie 8 900 – 11 700 zł za mkw., a pakiety wykończeniowe „pod klucz” dostępne są już od 999 zł za mkw.
Wzrost liczby zamożnych Polaków napędza rynek prestiżowych nieruchomości. Rosną też wymagania klientów. Coraz częściej zwracają oni uwagę nie tylko na lokalizację i standard wykończenia, ale też markę i wyjątkowość inwestycji.
Ogólnopolski deweloper przywraca tkance miejskiej i jej mieszkańcom kolejny poprzemysłowy grunt. Łódzka Fuzja i Browary Wrocławskie to tylko część przykładów rewitalizacji prowadzonej przez Archicom. Teraz można dopisać do tej listy także poznańską Wieżę Jeżyce. Pierwszy etap inwestycji mieszkaniowej zlokalizowany przy ulicy Klemensa Janickiego 25 jest gotowy, a deweloper rozpoczął przekazywanie lokali.
Czynniki makroekonomiczne i zmiany socjodemograficzne przekładają się na rosnące zainteresowanie wynajmem mieszkań. Rynek najmu instytucjonalnego BTR (Build-to-Rent) kontynuuje dynamiczny rozwój. Aktywność deweloperów jest na wysokim poziomie, a nowa podaż bije kolejne rekordy. W 2025 roku do użytku planowo trafi 9 500 mieszkań.
Pod koniec grudnia br. ruszy budowa kolejnej stołecznej inwestycji mieszkaniowej holdingu NC Investment. Będzie to budynek mieszkalny na Bemowie przy ul. Gen. Tadeusza Pełczyńskiego 20C. Obiekt zaprojektowała pracownia architektoniczna MAAS Projekt.