Już wkrótce Poznań wzbogaci się o kolejny prestiżowy budynek mieszkalny. Najnowsza inwestycja firmy Duda Development, znanej w Poznaniu m.in. z Fyrtla Wilda, budynku nominowanego do miejskiej Nagrody Quadro, uzyskała pozwolenie na budowę.
W kwietniu odnotowano niewielki wzrost wartości Indeksu Dopasowania Cenowego Emmerson S.A. Na koniec ubiegłego miesiąca zatrzymał się on na poziomie 97,0 punktów.
Coraz dłuższe procedury administracyjne związane z wydawaniem pozwoleń na budowę zmieniają zasady gry na rynku gruntów mieszkaniowych Warszawie
Działająca głównie we Wrocławiu Grupa Lokum Deweloper w I kwartale br. odnotowała znaczny spadek sprzedaży, zawierając 70 umów przedwstępnych i deweloperskich (-55% r/r, -53% kw./kw.). Do końca marca klientom przekazano 138 lokali.
ATAL, ogólnopolski deweloper, z początkiem roku zainaugurował program sprzedażowy pod nazwą „Czas na mieszkanie”. Jest on wsparciem dla klientów planujących w tym roku zakup mieszkania, lecz powstrzymujących się z decyzją ze względu na aktualną sytuację kredytową. Skorzystanie z programu daje im gwarancję niezmiennej ceny oraz czas – nawet do września br. - na sprawdzenie i pozyskanie finansowania. W przypadku decyzji odmownej banku, klient nie zostanie obciążony karą za odstąpienie od umowy. ATAL opisuje program pięcioma krokami, które przybliżają nabywców do sfinalizowania transakcji.
Każdy, kto śledzi rynek nieruchomości z pewnością zauważył, że co rusz media obiegają informacje o ponoć niespotykanych wzrostach cen, a za chwilę – o ich rzekomych spadkach. Bardzo ciężko jest się odnaleźć w tym chaosie informacyjnym i wyrobić sobie jakąkolwiek, sensowną opinię. Dlatego też, w dzisiejszym artykule wyjaśnię, skąd biorą się wskazane rozbieżności w badaniach kondycji rynku, a także odpowiem na tytułowe pytanie – czy ceny faktycznie rosną, czy maleją.
Chociaż z danych giełdowych wynika, że w 2018 r. deweloperzy sprzedali mniej mieszkań niż w roku poprzednim, to ich działalność w polskich miastach nadal ma się dobrze. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w okresie styczeń-luty 2019 r. przekazali do użytkowania 19,9 tys. mieszkań, czyli o 16,7 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Nowoczesna szkoła podstawowa przy ul. Konstruktorskiej, zrealizowana przez Echo Investment i Archicom, uzyskała pozwolenie na użytkowanie. To pierwsza w Warszawie publiczna placówka edukacyjna wzniesiona w całości ze środków prywatnych. Rozpoczęcie działalności nastąpi już we wrześniu tego roku.
Eko-Park, czołowy warszawski deweloper, uzyskał pozwolenie na użytkowanie inwestycji Grazioso Apartamenty. Dzięki uzyskaniu pozwolenia spółka w najbliższym czasie rozpocznie przekazywanie apartamentów klientom. Inwestycja została zrealizowana przed zakładanym harmonogramem.
Zarząd Victoria Dom zakłada osiągnięcie w skali całego roku ponad 400 mln zł przychodów oraz około 90 mln zł zysku netto. Niemal wszystkie tegoroczne przekazania gotowych blisko 1300 mieszkań nastąpią w drugim półroczu br.
Mijający rok był dla rynku mieszkaniowego niezwykle intensywny. Szereg wydarzeń od kolejnej fali pandemii Covid-19, przez wybuch wojny w Ukrainie i napływ uchodźców, po przyspieszenie inflacji, zaostrzenie zasad liczenia zdolności kredytowej, wzrost stóp procentowych oraz wejście w życie ustawy o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, wpłynęły znacząco na rynek.
Ogłoszenie przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii nowego programu mieszkaniowego „Klucz do mieszkania” wywołało duże poruszenie na rynku kredytów i nieruchomości. Już w dniu po zapowiedzi Ministerstwa zauważyliśmy pierwsze reakcje – część klientów zdecydowała się wstrzymać z finalizacją transakcji, licząc na nowe możliwości wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania.
Na poznańskich Winogradach powstaje osiedle mieszkaniowe o nazwie Enklawa Winogrady. U zbiegu ulic: Czarna Rola i Pasterska „rosną” jednocześnie trzy budynki wielorodzinne, w których znajdzie się łącznie 120 mieszkań.
ATAL – ogólnopolski deweloper – wprowadził do sprzedaży kolejny etap krakowskiej inwestycji ATAL Aleja Pokoju. W tej części projektu powstaną trzy budynki o wysokości pięciu pięter, w których zaprojektowano 248 mieszkań. ATAL Aleja Pokoju to nowoczesne osiedle o eleganckim charakterze. Doskonałe położenie projektu – przy jednej z głównych arterii stolicy Małopolski – zapewnia sprawną komunikację z całą aglomeracją. Ceny za m2 zaczynają się od 8 150 złotych brutto.
Tylko niecałe pół roku zostało do zakończenia budowy projektu Orzechowa Osada realizowanego przez spółkę Creo Development. Przy ulicy Kasztanowej 7 powstaje już drugi budynek wielorodzinny z 64 mieszkaniami. Lokalizacja, powierzchnie proponowanych lokali, a przede wszystkim ich cena wpływają na popularność inwestycji.