Bezpieczny kredyt, wybory parlamentarne czy rosnąca świadomość odnośnie zrównoważonego budownictwa to tylko kilka czynników, które kształtowały w 2023 roku rynek nieruchomości mieszkaniowych. Co czeka branżę deweloperską w nadchodzących miesiącach?
Deweloper OKAM uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla pierwszego etapu inwestycji Strefa PROGRESS w Łodzi. To pierwsza mieszkaniowa realizacja OKAM w tym mieście, łącząca nowoczesne przestrzenie mieszkalne z miejscami rekreacyjnymi, przestrzenią coworkingową oraz funkcją fitness, stworzona z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców.
Nowelizacja programu Rodzina na swoim oznacza koniec rządowych dopłat do kredytów na zakup mieszkań z rynku wtórnego w wielu miastach. Drastycznie ogranicza też pulę nowych lokali, na które będzie można zaciągnąć pożyczkę z rządowym wsparciem.
Na przekór prognozom gospodarczym, stołeczni deweloperzy wykazują się wciąż dość dużą aktywnością. W ciągu pierwszych trzech miesięcy tego roku wprowadzili na rynek 19 inwestycji.
W Krakowie powstanie nowoczesne osiedle w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), oferujące dostępne cenowo i energooszczędne mieszkania na stabilnych warunkach najmu.
Przyszli mieszkańcy, wybierając wymarzony dom, zwracają uwagę na najważniejsze aspekty, czyli cenę, metraż, lokalizację inwestycji. Co ważne, klienci coraz częściej sprawdzają, jak zaprojektowane jest osiedle, ile będą mieć przestrzeni dla całej rodziny i czy mogą liczyć na prywatność.
Niedawno zakończyła się budowa osiedla Tulipanowego w Środzie Wielopolskiej koło Poznania. Plantebud Development uzyskał pozwolenie na użytkowanie i przekazuje klucze do nowych domów. Ulica Akacjowa wzbogaciła się o 19 domów w zabudowie szeregowej. Są to lokale o powierzchni 74,3 m2 z dwoma miejscami postojowymi oraz ogródkiem.
Wzrost dostępności mieszkań w programie „Mieszkanie dla Młodych”, to główny skutek zmian limitów cen. Oznacza to wzrost podaży, wyższą dopłatę, ale możliwy także wzrost cen nieruchomości.
Na Białołęce zamieszkał 100.000 mieszkaniec. Jest nim… mały Franek, który w tym roku przyszedł na świat. Wraz z nim zameldowali się jego rodzice. Rodzina wybrała osiedle Zielona Dolina J.W. Construction Holding S.A. u zbiegu ulic Zdziarskiej i Ostródzkiej w dolinie Kanału Markowskiego.
Rosnąca liczba regulacji prawnych i zmieniające się zasady panujące na rynku deweloperskim wymagają od specjalistów nieustannego doskonalenia się, aby nadążyć za aktualnymi standardami. Tu z pomocą przychodzi edukacja, która staje się kluczowym elementem utrzymania konkurencyjności. Dlatego wiele firm oraz specjalistów z branży nieruchomości stawia dziś na odpowiednie kształcenie.
Jeszcze dwa lata temu wielu inwestorów mówiło wprost: „na kredyt się już nie da kupić mieszkania na wynajem”. Wysokie stopy procentowe, rekordowe raty i niska dostępność kredytu skutecznie zniechęcały nawet najbardziej doświadczonych graczy. Na rynku dominowało przekonanie, że jedynym rozsądnym ruchem jest czekanie. Czekanie, aż stopy spadną, aż banki poluzują, aż ceny się ustabilizują. Dziś sytuacja zaczyna się odwracać – i to szybciej, niż wielu się spodziewało.
Spółka deweloperska SGI, specjalizująca się w budowie wysokiej jakości mieszkań, apartamentów i domów, w związku z dynamicznym rozwoje biznesu, planuje emisję trzyletnich obligacji. Deweloper rozważa jej rozpoczęcie jeszcze w tym roku, na łączną kwotę ok. 50-70 mln zł.
Na wiosennej edycji Targów Mieszkań i Domów padł rekord frekwencji, jak podaje Krajowy Rynek Nieruchomości, na wydarzeniu pojawiło się prawie 10 500 osób i ponad 100 wystawców.
Niemal 200 wystawców z branży budowlanej, mieszkaniowej i drzewnej prezentowało swoją ofertę podczas Targów Budowlanych LUBDOM, Targów Mieszkań i Nieruchomości oraz Targów Obróbki Drewna LUBDREW, które odbyły się w dniach 1-3 kwietnia w Targach Lublin.
Real Management S.A. uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę kolejnych 26 domów na terenie osiedla Neo Natolin. Pierwsze prace budowlane w ramach tego zadania inwestycyjnego rozpoczną się pod koniec II kwartału 2025 roku. Następnym krokiem w realizacji inwestycji będzie budowa kolejnych 32 domów. Tym samym, w II etapie prac, Real Management planuje powiększyć osiedle Neo Natolin o 58 domów w sześciu różnych metrażach.