Rozkręcasz nowoczesną działalność usługową? Pewnie poszukujesz dla niej odpowiedniej siedziby. Kto powiedział, że musi się ona mieścić w biurowcu, w lokalu na parterze bloku mieszkalnego czy pawilonie handlowym?
Biurowy Służewiec staje się coraz mniej atrakcyjny dla najemców szukających nowych lokalizacji na siedziby swoich firm. Korzystają na tym mniejsze kompleksy biurowe, które skutecznie wypełniają najbardziej atrakcyjne tereny w stolicy.
Zmiana miejsca zamieszkania wiąże się często z nowym etapem życia. Nierzadko to właśnie przejście na emeryturę jest impulsem, dla którego decydujemy się na taki krok. Czy warto przeprowadzać się w jesieni życia?
Wyniki rynku inwestycyjnego nieruchomości komercyjnych w Polsce w pierwszych trzech kwartałach 2025 r. (2,6 miliarda euro) odzwierciedlają stabilną sytuację rynkową, z wolumenem zbliżonym do ubiegłorocznego wyniku w tym samym okresie (2,8 miliarda euro). Zrealizowano 105 transakcji, co wskazuje na wzrost płynności w stosunku do roku ubiegłego (87 transakcji w tym samym okresie). Polski kapitał coraz wyraźniej zaznacza swoją obecność, korzystając z atrakcyjnych cen nieruchomości. Natomiast kapitał typu „core” pozostaje ostrożny - tylko dwie transakcje przekroczyły próg 100 mln euro.
Develia wprowadziła do przedsprzedaży 82 mieszkania i 10 lokali usługowych w nowej inwestycji Piękna Vita na wrocławskim Tarnogaju. W ofercie dostępne są lokale o zróżnicowanych metrażach – zarówno kompaktowe kawalerki, jak i dwustronne 4-pokojowe mieszkania, które powstaną w budynku przy zbiegu ulicy Pięknej i alei Armii Krajowej. Ceny mieszkań zaczynają się od 10 800 zł za mkw.
Strefa Wilanów będzie pierwszą inwestycją mieszkaniową w warszawskim Wilanowie, dla której inwestor – Yareal Polska – przeprowadzi certyfikację środowiskową w systemie BREEAM.
Develia zawarła umowę współpracy joint venture z PFI Global, firmą inwestycyjną działającą m.in. na rynku nieruchomości, której celem jest realizacja Osiedla Kompletnego - wieloetapowej inwestycji mieszkaniowej we Wrocławiu. W ramach trzech etapów projektu powstanie łącznie 556 lokali. Inwestycja zostanie zrealizowana w oparciu o przepisy Ustawy z dnia 21.12.2023 r. nr LXXVI/1980/23 o ułatwieniach w Lokalizacji Inwestycji Mieszkaniowej i obejmie nie tylko zabudowę mieszkaniową, lecz także rozbudowę Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 7, ogólnie dostępnego parku przy rzece Ślęzy oraz rozbudowie infrastruktury drogowej i infrastruktury ścieżek rowerowych.
ATAL, ogólnopolski deweloper, rozbuduje osiedle w warszawskiej dzielnicy Targówek. W szóstym, ostatnim, etapie inwestycji ATAL Nowy Targówek zrealizuje dwa budynki, w których znajdą się 103 mieszkania oraz 9 lokali usługowych. Ich sprzedaż już się rozpoczęła, a ceny mieszkań mieszczą się w zakresie od 17 600 do 18 500 zł za mkw. w stanie deweloperskim. Głównymi atutami osiedla są doskonała lokalizacja w otoczeniu zieleni, nowoczesna architektura oraz bogata infrastruktura z dostępem do licznych udogodnień, np. metra. Inwestycja jest objęta programem rezerwacyjnym ATAL „Decyzja na raty”.
Koszt ziemi pod projekty handlowe w miejscowościach poniżej tys. mieszkańców wynosi obecnie od 400 do 1000 zł za metr kwadratowy powierzchni wynajmu (GLA – Gross Leasable Area). Na obrzeżach dużych miast ceny te mogą być nawet dwukrotnie wyższe, a w ich centrach – aż pięciokrotnie. Eksperci JLL w raporcie „GRUNTowne spojrzenie na rynek nieruchomości” podsumowują ceny gruntów pod nieruchomości handlowe.
Rekordowy wolumen transakcji na poziomie 282 800 m kw., spadek współczynnika pustostanów do 8,5% oraz zaledwie 2 300 m kw. nowej powierzchni oddanej do użytku – tak w liczbach wygląda obraz warszawskiego rynku biurowego w drugim kwartale 2026 roku. Utrzymujący się deficyt nowoczesnych biur przy wysokiej aktywności najemców wzmacnia pozycję właścicieli najlepszych budynków i przekłada się na dalszy wzrost czynszów.
Archicom, ogólnopolski deweloper będący częścią Echo Group, rozpoczyna sprzedaż nowego budynku w ramach łódzkiego projektu Zenit. W etapie 6D powstanie 169 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach. Ich oddanie do użytku zaplanowano na ostatni kwartał 2026 roku.
Tristan Capital Partners oraz White Star Real Estate sfinalizowali refinansowanie Elektrowni Powiśle o wartości 172 mln euro. Finansowanie zapewnione przez Erste Group i Erste Bank Polska należy do największych transakcji finansowania pojedynczego aktywa nieruchomościowego zrealizowanych w Polsce w 2026 roku. Transakcja potwierdza dojrzałość operacyjną projektu, optymalizuje jego strukturę kapitałową oraz wspiera realizację długoterminowej strategii właścicieli wobec jednej z czołowych inwestycji mixed-use w Polsce.
Wiele osób decydując się na inwestycje w nieruchomości często kupuje lokale pod kątem najmu długoterminowego. Uważają, że tak jest łatwiej, gdyż nie ma problemu z ich zarządzaniem i przygotowaniem dla najemcy. Tymczasem to nieruchomości wakacyjne przynoszą największy zysk, a do tego można oddać je w zarząd wykwalifikowanym podmiotom.
BPI Real Estate Poland kontynuuje wysoką sprzedaż mieszkań we wrocławskiej inwestycji Bulwary Książęce. Projekt przy ulicy Księcia Witolda cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na swoją unikatową lokalizację z dostępem do terenów zielonych, licznych restauracji i dziedzictwa kultury. To prawdziwy raj dla osób, które lubią być na bieżąco z wydarzeniami kulturalnymi w swojej okolicy i chcą mieszkać w zabytkowej części miasta.
Coraz zasobniejszy, poznański rynek biurowy przyciąga firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu.