Przyszły rok nie zapowiada się zbyt optymistycznie dla naszego rynku nieruchomości mieszkaniowych - deweloperzy i sprzedający na rynku wtórnym będą musieli stawić czoła problemom niskiego popytu i nadpodaży mieszkań, nabywcy natomiast wskutek kurczącej się zdolności kredytowej będą skazani na coraz mniejsze lokale - to tylko niektóre z wniosków, do jakich doszli uczestnicy 6. konferencji „Polski Rynek Mieszkaniowy” firmy Nowy Adres S.A., która odbyła się w ubiegłą środę w warszawskim hotelu Marriott.
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, miniony miesiąc przyniósł dość nietypową sytuację na łódzkim rynku nieruchomości wtórnych. W październiku ceny transakcyjne okazały się wyższe od ofertowych średnio o 156 PLN.
Polacy chcą mieszkać bardzo nowocześnie w pobliżu historycznej zabudowy. Ośmiu na dziesięciu badanych wybiera na swoje wymarzone mieszkanie awangardowy i supernowoczesny apartament w zabytkowym otoczeniu.
Comfy Park Bielik – największy park handlowy w Bielsku-Białej i regionie – powstał w wyniku przebudowy dawnego sklepu Tesco i centrum handlowego przy ulicy Warszawskiej 180. Nowoczesny obiekt o powierzchni ponad 19 000 mkw. mieści blisko trzydzieści sklepów i punktów usługowych, w tym supermarket Kaufland zajmujący niemal 5 000 mkw. Park, w pełni skomercjalizowany, tego lata uzyskał certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie Very Good, potwierdzający wysoką jakość realizacji i zaangażowanie inwestora – Newgate Investment – w rozwój zgodny z zasadami ESG. Firma posiada obecnie 36 obiektów w całej Polsce o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 230 tys. mkw.
Prezydent podpisał ustawę wprowadzającą zmiany w finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Niewątpliwie spowodują one samoczynne wygaszenie programu. Zgodnie z zapisami ustawy wnioski o kredyty z dopłatami można składać do końca 2012 roku, jednak ograniczenie limitu maksymalnej ceny nabywanej nieruchomości drastycznie ograniczy podaż dostępnych mieszkań. Zmiana ta spowoduje, że w wielu lokalizacjach niemożliwe będzie znalezienie mieszkania czy domu spełniającego kryteria programu. Jak to odbije się na rynku nieruchomości?
Kupno nieruchomości to bardzo dobra inwestycja. Lokowane w ten sposób pieniądze pozwalają nabyć mieszkanie, które ma w przyszłości zagwarantować poczucie bezpieczeństwa i stabilności. Poza tym zakupiona inwestycja z reguły zwraca się wraz z upływem czasu.
Globalny kryzys gospodarczy zagląda w oczy coraz większej liczbie krajów Unii Europejskiej. Po Grecji, coraz głośniej mówi się o problemach zadłużeniowych Hiszpanii i Włoch. Nastrojów w Europie nie polepszają agencje ratingowe, które co kilka dni ogłaszają obniżenie ocen wiarygodności kredytowej kolejnych państw Unii. Na szczęście największe problemy, bardziej niż Polski, dotyczą krajów strefy Euro. Nie oznacza to jednak, że spowolnienie gospodarcze ominęło nasz kraj. Polska gospodarka również odczuła jego skutki, jednak okazały się one mniej dotkliwe.
Rynek nieruchomości w Poznaniu zdecydowanie sprzyja klientom - spadek cen mieszkań i najniższe od lat stopy procentowe pokazują, że warto pomyśleć o dokonaniu transakcji jeszcze w tym roku.
Polski Związek Firm Deweloperskich przyjmuje na rok 2012 nową strategię działania. Jest ona związana nie tylko z nowymi planami Związku, ale także ze zmieniającą się sytuacją w branży nieruchomości.
Niezwykle interesującą propozycję obniżenia obowiązujących stawek taksy notarialnej przedstawił ostatnio Minister Sprawiedliwości. Spotkała się ona z ostrym protestem środowiska notariuszy. Gdyby udało się ją wprowadzić byłby to kolejny krok prowadzący do rozwoju rynku nieruchomości. Niedawno dokonano zmiany opłat związanych z założeniem i wpisami do ksiąg wieczystych. Ustalono dużo niższe ryczałtowe stawki. Rynek nieruchomości zareagował na to bardzo pozytywnie, wielu klientów zdecydowało się na inwestycje. Szczególne stało się to widoczne na rynku mieszkaniowym
Rynek nieruchomości zmienia się wraz z potrzebami kupujących. Deweloperzy i pośrednicy kredytowi dostosowują swoje oferty do wymagań rynkowych. Choć dotychczas nie było powszechną praktyką przyjmowanie mieszkania w rozliczeniu to program ten jest świetnym rozwiązaniem dla wielu rodzin.
Już w najbliższą sobotę (9 kwietnia) osoby zainteresowane rynkiem nieruchomości i kredytów będą mogły wysłuchać prelekcji na temat zmian w ustawie o hipotekach podczas 83. Krakowskiej Giełdy Domów i Mieszkań.
Z początkiem nowego roku po raz kolejny wzrośnie minimalny wkład własny, wymagany przy kredytach na zakup mieszkania.
Grupa Murapol rozpoczęła oferowanie 165 lokali mieszkalnych zaprojektowanych w pięciu budynkach w ramach trzeciego etapu inwestycji realizowanej w Siewierzu Jeziornej. Wszystkie obecnie wprowadzone do oferty mieszkania wyposażone zostaną w pakiet antysmogowy oraz opcję smart home. Aktualna oferta stanowi część „projektu1000”, w którym do komercjalizacji w jednym czasie trafiło ponad 1 tys. lokali w sześciu miastach w Polsce.
Grunty rolne cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem kupujących. Agencja Nieruchomości Rolnych poinformowała o odnotowanej w I półroczu br. rekordowej sprzedaży ziemi z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Po raz kolejny odnotowano wzrost średniej ceny sprzedaży gruntów.