W I kwartale 2021 roku rozpoczęto budowę blisko 64 tysięcy lokali mieszkalnych. To wzrost o 21,2 procent w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Rozpoczęcie nowych projektów, także w Wielkopolsce, oznacza pracowitą wiosnę dla budowlańców. Zaglądamy na inwestycje w Poznaniu oraz powiecie poznańskim i sprawdzamy postępy prac.
Parter handlowy o powierzchni ok. 2,400 mkw, zlokalizowany przy ulicy Stawki 2A w Warszawie, zmienił właściciela. Strony transakcji to polscy inwestorzy, a w procesie pośredniczył zespół doradztwa inwestycyjnego Avison Young.
ATAL, ogólnopolski deweloper, rozpoczął realizację projektu Zakątek Dąbie. To kolejna inwestycja dewelopera na mapie Krakowa, która zostanie wybudowana w pobliżu centrum miasta, przy ul. Bajecznej w dzielnicy Grzegórzki. Bliskość Starego Miasta, Kazimierza i Bulwarów Wiślanych sprawiają, że przyszli mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych. W projekcie zaplanowano 121 mieszkań ofunkcjonalnych układach i zróżnicowanych metrażach. Ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 10 250 zł brutto. Projekt cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem nabywców, wstępną rezerwacją jest już objętych ponad 50% lokali.
ATAL, ogólnopolski deweloper, uruchomił sprzedaż kolejnej części realizowanego w Łodzi wieloetapowego osiedla Nowe Miasto Polesie. Rozpoczęła się budowa dwóch budynków ze 140 mieszkaniami i 40 lokalami usługowymi. Szeroka oferta obejmuje mieszkania o atrakcyjnych układach i zróżnicowanych metrażach – od 35 do 104 m2 – liczące od dwóch do czterech pokoi.Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Horizone Studio. Osiedle powstaje w południowo-zachodniej części miasta, przy ul. Pienistej, nieopodal skrzyżowania z ul. Maczka. Ceny za m2 zaczynają się od 6 100 złotych brutto.
Osiedle Przy Jeziorach, zlokalizowane przy ul. Golęczewskiej w Poznaniu regularnie się rozwija. Przybywa nowych mieszkańców. W ostatnich dniach nastąpiły pierwsze odbiory w ramach II etapu inwestycji. Ponadto zainteresowani mogą rezerwować domy w trzeciej części osiedla.
Warszawski rynek nieruchomości należy do najbardziej dynamicznych w skali kraju. Stolica niezmiennie przyciąga inwestorów polskich i zagranicznych, a także nowych mieszkańców, studentów i turystów. Właśnie dlatego zakup mieszkania w tym mieście jest bezpieczną formą inwestycji. Wyjaśniamy, w których dzielnicach Warszawy warto ulokować pieniądze i dlaczego.
Zakup mieszkania należy postrzegać jako jeden z najlepszych kroków w przyszłość. Ta inwestycja zawsze się opłaca, a nie zmienią tego chwilowe okoliczności, ponieważ mówimy o decyzji na dłuższą perspektywę czasową. Dostrzegają to klienci na rynku, interesując się nowymi mieszkaniami w Poznaniu, a także deweloperzy – kontynuując inwestycje i prezentując premierowo nowe projekty.
W ramach trzeciego etapu SOHO by Yareal na warszawskim Kamionku powstaną dwa budynki mieszkalne w sumie z 14 apartamentami oraz 132 mieszkaniami o podwyższonym standardzie. Sztandarowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera jeszcze w tym roku wzbogaci się o stanowiący wewnętrzną oś kompleksu, 300-metrowy, w pełni urządzony park linearny, który zostanie oddany w docelowej formie. Na przełomie roku Yareal rozpocznie także przekazania mieszkańcom kluczy do apartamentów i mieszkań w czterech budynkach drugiego etapu, powstających wzdłuż parku.
Yareal rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ostatnim etapie inwestycji Pozytywny Mokotów. Do oferty trzeciej fazy inwestycji trafiły 232 mieszkania o podwyższonym standardzie. Jednocześnie ruszyły odbiory 125 gotowych do zamieszkania lokali wybudowanych w ramach pierwszej fazy, na którą składają się dwa budynki wzniesione w pobliżu Galerii Mokotów, u zbiegu ulic Postępu i Konstruktorskiej. Jednocześnie Yareal ukończył pierwszą część przebudowy układu drogowego obok osiedla, który wzbogaci się o nowe rondo, przystanki autobusowe, jezdnie, ścieżki rowerowe oraz chodniki.
Za nami pierwszy rok ze skrajnie niską nową podażą na rynku biurowym. W 2023 r. deweloperzy oddali niewiele ponad 60 000 m², co mocno kontrastuje z wynikami z ostatnich kilku lat. Nic nie zapowiada, by sytuacja na rynku miała się zmienić w nadchodzących dwunastu miesiącach. Rok 2024 będzie kolejnym okresem z bardzo niskim poziomem nowej podaży. Eksperci JLL, szacują, że wyniesie ona około 94 000 m² (z czego 15 500 m² to powierzchnia po renowacji).
Zmieniające się style życia, chęć korzystania z bogatej oferty miasta i zmęczenie ciągłymi dojazdami sprawia, że coraz więcej – nie tylko młodych – osób wraca z przedmieść do centrum. Kogo dotyczy ten trend i jak na nowe potrzeby odpowiada nowoczesna architektura mieszkaniowa?
Yareal rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ostatnim etapie inwestycji Pozytywny Mokotów. Do oferty trzeciej fazy inwestycji trafiły232 mieszkania o podwyższonym standardzie. Jednocześnie ruszyły odbiory 125 gotowych do zamieszkania lokali wybudowanych w ramach pierwszej fazy, na którą składają się dwa budynki wzniesione w pobliżu Galerii Mokotów, u zbiegu ulic Postępu i Konstruktorskiej.
Nie opóźniła jej pandemia, nie przeszkodziły tegoroczne mrozy… Budowa „Apartamentów Sienkiewicza” w centrum Grodziska Mazowieckiego, zgodnie z zapowiedziami, zbliża się ku końcowi. Za sprawnym, rzetelnym i terminowym przebiegiem prac w inwestycji mieszkaniowej stoi jej generalny wykonawca – DK 2018 Budownictwo Sp. z o.o.
Poprzez cykliczne podnoszenie stóp procentowych przez NBP, sytuacja kredytobiorców staje się coraz bardziej skomplikowana. Rząd reaguje na niepokoje społeczne i wprowadza pakiety pomocowe z myślą o nowych klientach. Jeden z takich programów już wystartował - jest nim “Mieszkanie bez wkładu własnego”.
Unikalnie różnorodna w skali kraju grupa najemców magazynowych, jedyny w Polsce „ring autostradowy”, który wzmocni rozwój logistyki e-commerce oraz nowoczesna, przyciągająca globalnych graczy infrastruktura magazynowa – tak w skrócie przedstawia się sytuacja na rynku powierzchni magazynowych w regionie łódzkim, którą podsumowuje najnowszy raport międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield. Co więcej, jak wynika z analizy „Uszyj biznes w Łodzi. Rynek magazynowo- produkcyjny Polski Centralnej", potencjał zabezpieczonych przez deweloperów gruntów daje możliwość na realizację inwestycji o łącznej powierzchni nawet 2,5 mln mkw.