Przez ostatnie lata w całej Europie obserwuje się systematyczne wzrosty cen mieszkań. Nie inaczej jest w Polsce, gdzie ceny lokali, zwłaszcza tych z rynku wtórnego, poszły w ostatnim roku gwałtownie w górę. Pomimo wzrostów cen, mieszkania w naszym kraju są wciąż atrakcyjne dla inwestorów z zagranicy. Jak kształtują się ceny nieruchomości w innych europejskich krajach?
Branża deweloperska przeżywa rozkwit, od lat notuje wzrost ilości wydawanych pozwoleń na budowę i zrealizowanych inwestycji. W ubiegłym roku do sprzedaży wprowadzono 65 tys. mieszkań, a sprzedano niemal 62 tys. Mimo że każdy rok przynosi nowe rekordy, cena metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego jest niemal niezmienna.
Dom Development – wiodący deweloper w Polsce - rozpoczyna sprzedaż 231 mieszkań na Osiedlu Bokserka 71, na pograniczu warszawskich dzielnic Ursynów i Mokotów. Na dachu budynku ozdobionego muralami i grafikami polskiej artystki powstanie zielony taras z widokiem na okolicę z panoramą Warszawy w tle. Zainstalowane zostaną również panele fotowoltaiczne, obniżające koszty utrzymania części wspólnych. Zakończenie budowy planowane jest na przełom 2022 i 2023 r.
Ponad 500 mieszkań i 116 apartamentów inwestycyjnych dostępnych jest aktualnie w krakowskiej ofercie ATAL.
W 2012 roku Polacy najchętniej kupowali mieszkania na rynku pierwotnym, a jednym z najważniejszych kryteriów wyboru własnego M była atrakcyjna cena za metr kwadratowy – mówią zgodnie analitycy rynku mieszkaniowego. W ten trend wpisują się działania Grupy Deweloperskiej GEO, która przedstawiła właśnie promocyjną ofertę mieszkań w gotowym do zamieszkania kompleksie Zakątek na Wietrznej we Wrocławiu. Osoby chcące kupić teraz własne lokum w tej lokalizacji zapłacą za mieszkanie o kilkadziesiąt tysięcy złotych mniej niż dotychczas.
Krakowski rynek biurowy przeżywa boom inwestycyjny, a mimo to wolnych biur nadal nie ma w mieście zbyt wiele.
Oferta trójmiejskiego rynku mieszkaniowego została powiększona o 88 lokali wprowadzonych do sprzedaży przez Grupę Murapol w kolejnym etapie gdyńskiej inwestycji Murapol Nadmorskie Tarasy. Projekt ten to wieloetapowe przedsięwzięcie deweloperskie realizowane w nadmorskiej dzielnicy Oksywie, przy ul. Śmidowicza, w sąsiedztwie plaży, lasu i terenów rekreacyjnych, przy jednoczesnej rozwiniętej infrastrukturze handlowo-usługowej.
Nowelizacja programu Rodzina na swoim oznacza koniec rządowych dopłat do kredytów na zakup mieszkań z rynku wtórnego w wielu miastach. Drastycznie ogranicza też pulę nowych lokali, na które będzie można zaciągnąć pożyczkę z rządowym wsparciem.
Deweloperzy w ostatnich miesiącach nie narzekają na poziom sprzedaży mieszkań. Ale czy wszystkie lokale sprzedają się równie dobrze? Czy mieszkania deweloperskie znajdujące się obecnie na rynku to świeży, a może już lekko nieświeży towar?
Develia uruchomiła przedsprzedaż 186 lokali w ramach III etapu gdańskiej inwestycji Południe Vita zlokalizowanej w zielonej dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe. Budynki w 3-kondygnacyjnej zabudowie z antresolami na najwyższych piętrach oferują mieszkania w otoczeniu parków miejskich i rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej. Lokale będą gotowe do odbioru w IV kwartale 2026 r., a ich ceny zaczynają się już od 7 699 zł za mkw.
ATAL SA sprzedał w lipcu i sierpniu aż 300 mieszkań, odnotowując 95% wzrost w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku. Najwięcej transakcji zawarto w Krakowie, gdzie nabywców znalazło 200 lokali. Od początku 2013 roku Spółka podpisała już 793 umowy, to więcej niż w całym ubiegłym roku.
W pierwszym kwartale tego roku w Warszawie sprzedała się największa ilość nowych mieszkań od trzech lat. Ceny wprowadzanych na rynek lokali są nieco niższe niż rok temu.
Archicom, ogólnopolski deweloper należący do Echo Group, zakończył realizację osiedla Sady nad Zieloną na wrocławskim Księżu Wielkim. Ostatni etap inwestycji przy ulicy Blizanowickiej uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Aktualnie przekazywane są klucze mieszkańcom.
W sześciu największych miastach w pierwszym kwartale tego roku deweloperzy wprowadzili do sprzedaży zaledwie 4,7 tys. mieszkań. To o ponad 50 proc. mniej niż weszło do sprzedaży w tym samym czasie w 2012 roku (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi i Trójmieście), podaje Reas.
Zakończyła się budowa VIII etapu Osiedla na Woli w Warszawie. Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, w IV kwartale br. nastąpi przekazanie mieszkań nabywcom. Obecnie Develia realizuje ostatni etap inwestycji.