Colliers podsumowuje rynek handlowy w 2023 roku
W Kościelnej Wsi koło Kalisza trwa realizacja kompleksu usługowo-handlowego Panorama Park II. W trakcie budowy użyto dotychczas ponad 2,3 tys. m sześc. betonu, 200 ton stali zbrojeniowej i 900 wywrotek z piaskiem. 12 czerwca na budynku zawiła tradycyjna wiecha, symbolizująca osiągnięcie najwyższego punktu konstrukcyjnego i zamknięcie stanu surowego.
W drugim kwartale 2025 roku na warszawskim rynku biurowym do użytku oddane zostały dwa duże projekty, a cztery pozostają w budowie. W obliczu ograniczonej dostępności powierzchni biurowej w najbardziej prestiżowych lokalizacjach Warszawy, najemcy coraz częściej kierują swoją uwagę ku alternatywnym obszarom czy starszym budynkom. Najwięcej umów na biura podpisały firmy z sektora finansowego oraz nowych technologii.
Na skutek wzrostu cen energii elektrycznej, mediów oraz usług i płacy minimalnej, a także podatków i opłat lokalnych, w tym roku mamy do czynienia ze skokowymi podwyżkami kosztów eksploatacyjnych w budynkach biurowych. W zależności od klasy obiektu i składowych opłat eksploatacyjnych w Warszawie zarejestrowaliśmy ich wzrost na poziomie od 15 do nawet 30-40 proc. Najemcy przykładają teraz szczególną uwagę do elementów składowych rozliczenia, które mogą różnić się w zależności od budynku oraz do rozwiązań technologicznych, które pozwalają zmniejszyć zużycie mediów.
Środowisko budowlane odpowiada aż za 38 proc. emisji CO2 na świecie i jest jednym z najbardziej emisyjnych obszarów. W związku z tym stosowanie niskoemisyjnych rozwiązań w budownictwie staje się coraz istotniejszą kwestią. Dotyczy to nie tylko obiektów współczesnych, ale też takich, przy których prace trwają nawet od XIX wieku. Najlepszym na to przykładem jest katedra Sagrada Familia w Barcelonie, w której od dłuższego czasu wprowadzane są rozwiązania mające zredukować emisyjność. To właśnie o nich 14 marca w Warszawie opowiadał Tristram Carfrae, inżynier kierujący zespołem Arup, pomagającym ukończyć Sagradę Familię.
Archicom, jeden z największych i najdłużej działających deweloperów mieszkaniowych w Polsce kończy sprzedaż mieszkań w projekcie WITA w Krakowie. Nowoczesny projekt w formule destination powstaje w centrum stolicy Małopolski. Pierwsi właściciele odbiorą klucze już w IV kw. 2025 r.
Obowiązkowa rejestracja lokali, automatyczna wymiana danych między platformami a administracją oraz projektowane kary sięgające 50 000 zł — rynek najmu krótkoterminowego w całej Unii Europejskiej wchodzi w fazę pełnej regulacji. Adwokat Katarzyna Gabrysiak ostrzega: 20 maja 2026 r. to dopiero początek zmian, a ryzyko prawne dla właścicieli mieszkań rośnie znacznie szybciej, niż wielu z nich przypuszcza.
Wiele zabytkowych budynków wciąż pozostaje w opłakanym stanie. Samorządy często nie dysponują odpowiednimi funduszami na ich remont, również dla prywatnych właścicieli jest to zbyt dużym obciążeniem finansowym. Rozwiązaniem mogłaby być rewitalizacja prowadzona przez inwestorów zewnętrznych.
Zbliżanie do siebie ludzi w ramach lokalnych społeczności to jedno z najważniejszych zadań współczesnej architektury. Przemyślane projektowanie przestrzeni mieszkalnych i publicznych wpływa na jakość naszego życia oraz może zachęcać do spotkań, rozmów, czy nawiązywania współpracy.
Katowice przechodzą niezwykle dynamiczny okres zmiany. Z niegdysiejszej stolicy polskiego przemysłu ciężkiego miasto przekształca się w nowoczesne centrum biznesowo-technologiczne, nastawione na wzrost w duchu nowych technologii. Receptą na przyciągnięcie inwestorów i pracowników ma być rewitalizacja terenów postindustrialnych i budowa nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych.
ATAL, ogólnopolski deweloper, zaoferował 248 apartamentów inwestycyjnych w ramach II etapu projektu ATAL SKY+, realizowanego w ścisłym centrum Katowic. To pierwsza w regionie i jedna z nielicznych w kraju, tego rodzaju kompleksowa propozycja inwestycyjna. Lokale będą wykończone „pod klucz” według sześciu dostępnych wariantów. Nabywcy mogą skorzystać z wygodnej opcji profesjonalnego wynajmu i zarządzania nieruchomością, podpisując umowę z INA Management, operatorem aparthoteli z doświadczeniem w całej Polsce. Zakres cen jednostek inwestycyjnych: od 377 tys. do 650 tys. zł brutto (w tym 23 proc. podatku VAT).
Drugi etap inwestycji Chronos realizowanej przez Moderna Holding w Warszawie osiągnął stan surowy. Obecnie trwa montaż stolarki okiennej, a równolegle rozpoczęły się prace przy elewacji. Zakończenie budowy planowane jest na listopad tego roku. Nowy budynek domknie historyczną pierzeję przy skrzyżowaniu alei Solidarności i ul. Żelaznej, przywracając spójność urbanistyczną jednemu z ważniejszych narożników warszawskiej Woli.
Matexi Polska przechodzi do kolejnej fazy budowy projektu „XYZ Place”, zlokalizowanego na styku Włoch i Mokotowa. W ramach realizowanego pierwszego etapu warszawska inwestycja dostarczy łącznie 144 mieszkania o metrażach od 28 do 88 mkw. W sprzedaży dostępnych jest jeszcze około połowa lokali. Zakończenie budowy i rozpoczęcie przekazywania kluczy właścicielom planowane jest w ostatnim kwartale tego roku.
Sektor najmu instytucjonalnego mieszkań (PRS) jest w Polsce relatywnie nowym segmentem rynku, który zaczął rozwijać się w ciągu ostatnich 10 lat. Na koniec I kwartału 2025 roku w eksploatacji znajdowało się 24,4 tys. lokali mieszkalnych, należących do 33 inwestorów instytucjonalnych – wynika z najnowszego raportu CBRE „Institutional PRS Market in Poland”. To oznacza wzrost o 30 proc. w skali roku. Zgodnie z ujawnionymi planami inwestorów, jeszcze przed końcem 2025 roku zasoby takich mieszkań mogą zwiększyć się o jedną czwartą. Jak wskazują eksperci CBRE, rozwojowi rynku w Polsce sprzyjają m.in.: niedobór mieszkań, niższe koszty wynajmu niż kredytu mieszkaniowego oraz rosnąca mobilność ludzi, w tym napływ pracowników z zagranicy. Nowe mieszkania na wynajem cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem ze strony najemców.
W dobie rosnącego zapotrzebowania na powierzchnię biurową szybko przybywa budynków oferujących najemcom odpowiednią przestrzeń do pracy. Ze względu na dużą konkurencję właściciele budynków muszą oferować potencjalnym klientom nie tylko podstawowy standard, ale coraz bardziej zaawansowane rozwiązania zwiększające komfort pracy.