Rynek mieszkaniowy przeżywa boom, podaż nie nadąża za popytem. W ciągu trzech kwartałów 2021 r. w Polsce wydano 157 tys. pozwoleń na budowę, to jest o 37% więcej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego, rozpoczęto budowę 128 tys. mieszkań t.j 36% więcej niż w okresie analogicznym 2020 i najwięcej na przestrzeni ostatnich 15 lat, a także ukończono budowę 97 tys. mieszkań co jest o 4% mniej niż w ciągu 3ch kwartałów 2020.
Wbrew obawom znacznej części ekspertów pierwsza połowa tego roku okazała się udanym okresem dla wielu firm z branży deweloperskiej. Przykładem są wyniki spółki Unidevelopment, która od stycznia odnotowała bardzo dobrą sprzedaż.
Kleszczewo Park to jedna z najnowszych inwestycji spółki Agrobex. Na przedmieściach Poznania trwa budowa I etapu inwestycji, czyli 75 mieszkań o powierzchni od 32 do 66 mkw.
Łódź konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako jeden z kluczowych hubów przemysłowo-logistycznych w Europie. Najnowszy raport „Łódź 2025. Industry | Innovation | Infrastructure”, przygotowany przez Savills Polska we współpracy z Invest in Łódź (Biurem Rozwoju Gospodarczego i Współpracy Międzynarodowej działającym w ramach Urzędu Miasta Łodzi), pokazuje, że lokalizacja w centrum tzw. „Złotego Trójkąta” (Warszawa–Łódź–Wrocław–Poznań), wraz z nowoczesną infrastrukturą i dostępem do wysoko wykwalifikowanych specjalistów, tworzy wyjątkowe warunki dla inwestorów. To makroregion generujący 47% PKB Polski, który w nadchodzących latach będzie jednym z głównych motorów rozwoju całej Europy Środkowo-Wschodniej.
Osiedle Wolne Miasto cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób poszukujących w Gdańsku mieszkania na rynku pierwotnym. Do tej pory sprzedane zostały w całości mieszkania z dwóch pierwszych etapów, a w obecnie realizowanym III etapie inwestycji – nabywców znalazło już ponad 60% lokali.
Obecnie w Polsce obowiązuje gotówkowy limit płatności w transakcjach między firmami w wysokości 15 tys. zł. W ramach Polskiego Ładu te limity miały być zmniejszone do 8 tys. zł wraz z limitem dla konsumentów. Protesty opinii publicznej spowodowały, że nowelizacja wycofała te ograniczenia. Teraz wracają i mogą okazać się nieodwołalne.
Początek kalendarzowej wiosny był okresem bardzo pracowitym dla poznańskich deweloperów. Dzięki sprzyjającym warunkom atmosferycznym na większości placów budowy trwają wytężone prace, a w biurach sprzedaży panuje ruch. Rozpoczyna się owocny czas na rynku nieruchomości.
Choć na używane mieszkanie wynegocjujemy większy upust, to ceny na rynku deweloperskim są znacznie atrakcyjniejsze
Grupa Waryński i Dantex otrzymały prawomocne pozwolenie na budowę drugiego etapu osiedla Miasto Wola. Rozpoczęła się też sprzedaż mieszkań tej fazy projektu.
Warszawski deweloper Victoria Dom S.A. w ciągu pierwszych czterech miesięcy od wprowadzenia do oferty sprzedał już blisko 50% mieszkań na osiedlu Ogrody Targówek.
Łączenie w jednej inwestycji funkcji mieszkalnych, usługowych, biurowych i handlowych to coraz bardziej powszechne zjawisko na polskim rynku nieruchomości. Równolegle do niego wyrastają w budynkach multifunkcyjne, wspólne przestrzenie, które pozwalają ludziom być bliżej i tworzyć mikrospołeczności. Nowa inwestycja Nickel Development będzie po raz pierwszy prezentowana szerszej publiczności podczas Targów Mieszkaniowych w Poznaniu, 25-26 września 2021.
Na pierwszy rzut oka nie wyróżniają się spośród innych części miasta. Zdarza się, że nie mają bardziej rozwiniętej infrastruktury w porównaniu z innymi dzielnicami oraz nie zawsze znajdują się w ścisłym centrum. Jednak ceny nieruchomości tam zlokalizowanych często mogą przyprawić o zawrót głowy. Mowa o prestiżowych lokalizacjach.
Newgate Investment (NGI) sfinalizowała zakup parku handlowego Fabryka Park zlokalizowanego w Katowicach przy ul. Armii Krajowej 51 od TDJ Estate. Obiekt dysponuje ponad 8 800 m² powierzchni najmu (GLA) i znajduje się w dobrze rozpoznawalnym punkcie handlowym miasta — w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu sieci Kaufland. To kolejny element rozbudowy portfolio Newgate Investment, do którego tylko w ostatnich miesiącach trafiły parki handlowe o łącznej powierzchni blisko 50 000 mkw. GLA. W sumie całe polskie portfolio NGI obejmuje obiekty o łącznej powierzchni znacząco przekraczającej poziom 200 000 mkw.
Czy początek br. przyniósł jakieś istotne zmiany na lokalnym rynku nieruchomości? Czym były one spowodowane?
Wysokie ceny mieszkań w relacji do zarobków sprawiają, iż w celu sfinansowania wymarzonego zakupu większość osób musi posiłkować się kredytem hipotecznym. Dodatkowo, by wysokość raty była do udźwignięcia dla domowego budżetu zwykle zaciągane są one na kilkadziesiąt lat.