„To było bardzo poruszające i mocne doświadczenie, przyjechać do Polski i znaleźć to miejsce, które z jednej strony jest częścią miasta, a z drugiej – przestrzenią całkowitego odosobnienia”, przyznał przed laty po przyjeździe do Warszawy prof. Aaron Betsky, wybitny znawca i krytyk architektury.
Milenialsi i pokolenie Z zaczynają dyktować warunki na rynku – także w nieruchomościach. Z badań wynika, że co trzecia osoba chce się przeprowadzić do innego miejsca na świecie. – Problemem dla najmłodszych w zakupie mieszkania staje się brak środków przy jednoczesnej niechęci do wiązania się kredytem i stałą pracą – zwraca uwagę Radosław Jodko, ekspert ds. inwestycji z RRJ Group. Jak to zmieni rynek nieruchomości?
Nowoczesne budynki to trend, który powoli możemy dostrzec także w Polsce. Ciekawe rozwiązania architektoniczne stosowane są już nie tylko w przypadku biurowców czy galerii handlowych, ale także w odniesieniu do domów jednorodzinnych. Coraz częściej możemy zatem zobaczyć domy o oryginalnych, wyróżniających się kształtach.
W sercu Szczawnicy, tuż obok znanych źródeł mineralnych i malowniczych tras spacerowych, trwa niezwykła renowacja jednego z najbardziej charakterystycznych obiektów uzdrowiskowego miasteczka - Willi Wandy. Obiekt, który stanowi ikonę przedwojennej elegancji już niebawem ponownie przywita gości jako luksusowy hotel butikowy i będzie częścią Szczawnica Park Resort & Spa *****.
Bulwary Praskie to jedyny projekt na mapie Warszawy, usytuowany bezpośrednio nad malowniczym brzegiem Wisły, na Pradze-Północ. Stołeczne osiedle oferuje mieszkańcom spektakularne widoki na rzekę, codzienny kontakt z naturą oraz pełnię miejskich udogodnień zharmonizowanych z otaczającą zielenią.
Realizacja inwestycji Czysta 4 we Wrocławiu nabiera tempa a zaawansowanie prac wynosi już 33 procent. Ten wyjątkowy projekt deweloperski jest inwestycją klasy premium realizowaną przez BPI Real Estate Poland, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w samym sercu Wrocławia. Nowoczesny apartamentowiec, budowany z zastosowaniem najwyższych, europejskich standardów, powstaje nieopodal Centrum Handlowego Renoma, jak i innych kluczowych obiektów w centrum Stolicy Dolnego Śląska, w tym Opery Wrocławskiej i samego Rynku Starego Miasta.
Liczba prywatnych akademików w Polsce rośnie od 15 lat. W minionych dwóch latach dynamika realizacji tych projektów zwiększyła się znacznie, a w 2025 r. do użytku oddano 12 takich obiektów, oferujących łącznie 3,8 tys. miejsc noclegowych – wynika z raportu CBRE „Prywatne akademiki w Polsce – czas nowych obiektów”. W budowie znajduje się ich 8, a 30 jest w planach. Eksperci CBRE wskazują, że lokowanie kapitału w rynek prywatnych domów studenckich (PBSA) pozostaje atrakcyjne dla inwestorów aktywnych w Europie.
Zgodnie ze zmianami do programu Rodzina na swoim, zaproponowanymi przez rząd w styczniu, dopłaty państwowe do kredytu już wkrótce mogą być dostępne wyłącznie dla nowych mieszkań oraz budowy domów. Ponadto obniżone zostaną limity cen o ok. 21 proc., co oznacza, że do programu kwalifikować się będą głównie tańsze mieszkania.
Polski sektor ekskluzywnych nieruchomości rośnie w siłę, a tym samym staje się coraz bardziej atrakcyjny dla zagranicznych inwestorów. Do kraju nad Wisłą przyciągają ich nie tylko relatywnie niskie ceny, ale też centralna lokalizacja na mapie Europy czy wysokie kompetencje pracowników.
Osiedle Sokołówka na łódzkim Julianowie zapełnia się kolejnymi mieszkańcami. Klucze do swoich lokali wybudowanych przez dewelopera SGI zgodnie z harmonogramem odbierają właściciele mieszkań znajdujących się w IV etapie tej inwestycji. Dla tych, którzy dopiero zastanawiają się nad kupnem mieszkania w tej okolicy, mamy dobrą wiadomość. Na osiedlu Sokołówka powstaną kolejne dwa bloki z przestronnymi i jasnymi mieszkaniami. Różnorodność metraży zaczynających się już od 47 mkw. sprawi, że każdy znajdzie tu coś dla siebie.
Rynek nieruchomości ulega dynamicznym zmianom, jednocześnie charakteryzując się swoistą cyklicznością. Istotnie oddziałują na niego liczne czynniki ekonomiczno-społeczne czy legislacyjne, na które reaguje okresowymi trendami, tendencjami czy trwałymi kierunkami rozwoju. Jak sektor będzie wyglądał w nadchodzącym roku? Jakie obszary obejmie jego transformacja i jakich wyzwań pod kątem makroekonomicznym należy się spodziewać?
Po złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny następuje niecierpliwe oczekiwanie na decyzję i… nierzadko odmowa. Bank nie ma obowiązku informować, dlaczego zdecydował się odrzucić wniosek kredytowy. Jednak jest kilka czynników, które mogą negatywnie wpływać na decyzję instytucji kredytującej. Warto je znać, aby zaoszczędzić sobie rozczarowań i zastanowić się, jak poprawić zdolność kredytową.
Od 1 stycznia 2025 roku rynek czekają zmiany w podatku od nieruchomości. Ustawa jest jeszcze na etapie projektu, ale harmonogram prac nad nią wskazuje, że zacznie ona obowiązywać zgodnie z zapowiedziami. Dla właścicieli i zarządców nieruchomości komercyjnych zmienia się dużo w związku z nowymi definicjami budynków i budowli.
W kwietniu odczyt Indeksu Dopasowania Cenowego Emmerson S.A. wykazał nieznaczny wzrost w porównaniu do marca. Wskaźnik ten został zbudowany w oparciu o różnice pomiędzy cenami ofertowymi oraz transakcyjnymi na rynku mieszkaniowym. Opierając się na metodologii tworzenia Indeksu, opisana zmiana pozwala na wyciągnięcie wniosków odnośnie obecnej sytuacji na rynku w największych miastach naszego kraju.
Echo Investment podpisało ostateczną umowę sprzedaży budynku Brain Park C. Najnowszy etap krakowskiego kompleksu biurowego nabyła firma inwestycyjna Greenstone Asset Management. W pełni wynajęty budynek oferuje 13 700 mkw. powierzchni najmu i posiada certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”.