Na rynku mieszkaniowym 2012 rok upływa pod hasłem rekordowej podaży u deweloperów i stopniowo spadających cen zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Dział Badań i Analiz firmy Emmerson zweryfikował preferencje poszukujących mieszkań, aby sprawdzić jak powyższe zmiany wpłynęły na popyt i czego obecnie poszukuje typowy klient na tym rynku.
Wiodący warszawski deweloper w trzecim kwartale br. sprzedał 332 mieszkania, czyli prawie dwa razy więcej niż rok wcześniej. Od początku tego roku zakontraktowano już 707 lokali. Victoria Dom spodziewa się bardzo dobrej sprzedaży także w kolejnych kwartałach. Zdaniem zarządu spółki kluczowe jest dobre dopasowanie oferty do oczekiwań i możliwości klientów.
O tym, że na rynku brakuje ciekawych i dogodnych lokalizacji pod budowę osiedli czy biurowców – nikogo nie trzeba przekonywać. Wynika to z rekordowej aktywności deweloperów i wciąż wysokiego popytu na nowe mieszkania. Mimo to, jak pokazują najnowsze badania przeprowadzone przez Deloitte, inwestorzy optymistycznie podchodzą do realizacji kolejnych projektów. Na drodze do osiągnięcia sukcesu często jednak stoją nieprzywidziane trudności czy wyzwania, z którymi deweloperzy muszą się zmierzyć.
Trzy budynki, na które składa się inwestycja przy ul. Inflanckiej, „wyrosły już z ziemi”, a w zasadzie ze wspólnej hali garażowej, na której są posadowione. Tym samym prace idą zgodnie z planem i już w maju 2012 pierwsze klucze do mieszkań, trafią do lokatorów.
Problemy ze znalezieniem ekip remontowych dysponujących wolnymi terminami oraz wysokie ceny takich usług sprawiają, że kupujący mieszkania w Warszawie coraz częściej szukają lokali gotowych do zamieszkania.
Wojna w Ukrainie wywarła historyczny wpływ na rynek najmu w Polsce. Chętnych znajduje niemal każdy lokal, a nowe oferty znikają z rynku błyskawicznie. W ślad za ogromnym popytem idą też ceny. Eksperci od zarządzania najmem z firmy Fiesta ZN szacują, że podwyżki będą znaczne i nie chwilowe. W skali 2022 roku mogą sięgać nawet 30% w porównaniu do stanu sprzed wybuchu wojny. A wpłynie na to nie tylko rosyjska inwazja na Ukrainę.
Najbliższe miesiące w aranżacji wnętrz będą raczej ewolucją obecnych trendów.
Cerisier Résidence to nowa inwestycja mieszkaniowa francuskiego dewelopera. Tym razem Bouygues Immobilier buduje w Poznaniu. Pierwsi mieszkańcy otrzymają klucze już za niecały rok.
Chcesz kupić mieszkanie w bloku z lat 70-tych, które pamięta jeszcze czasy budownictwa PRL? Czeka Cię remontowe wyzwanie. Jednak niższe średnio o 30% ceny takich mieszkań oraz jedne z lepszych lokalizacji w miastach, przekonują do zakupu coraz więcej osób.
Budynek mieszkalny wielorodzinny A1: ostateczne pozwolenie na użytkowanie uzyskane długo przed zakładanym terminem.
Zielone Bemowo, pierwsze warszawskie osiedle zrealizowane przez Cordia Polska, otrzymało pozwolenie na użytkowanie.
O specyfice rynku mieszkaniowego w Niemczech świadczą długoterminowe dane dotyczące indeksów cenowych. Podczas gdy w większości krajów OECD realne ceny nieruchomości mieszkaniowych między 1975 a 2004 wzrosły, w Niemczech odnotowano ich nieznaczny spadek. Również od 2005 r. ceny mieszkań z drugiej ręki u naszych zachodnich sąsiadów zachowywały się przeważnie zgodnie z tą tendencją.
Na koniec września bieżącego roku ceny ofertowe prawie połowy mieszkań deweloperskich w Warszawie znajdowały się w przedziale cenowym od 7 do 9 tys. zł/mkw. W pozostałych głównych miastach jest taniej, stawki większości lokali mieszkalnych z pierwszej ręki wynoszą od 5 do 7 tys. zł/mkw. Takie wnioski płyną z najnowszej edycji raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy” opracowanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. za III kwartał 2012 r.
Wynajem mieszkania to popularna praktyka w Niemczech, Austrii czy Francji. W Polsce wciąż dominuje chęć posiadania lokalu na własność. Na wynajem decyduje się zaledwie 16 proc. społeczeństwa. Dlaczego tak mało?
ATAL SA ponownie plasuje się w czołówce najprężniej działających deweloperów w Polsce. W maju Spółka sprzedała 100 mieszkań, odnotowując 170% wzrost w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Ponadto jej klienci w ubiegłym miesiącu dokonali rekordowej liczby, bo aż 181 rezerwacji lokali. Wyniki dewelopera zwiastują ożywienie na rynku nieruchomości.