Jeszcze dwa lata temu wielu inwestorów mówiło wprost: „na kredyt się już nie da kupić mieszkania na wynajem”. Wysokie stopy procentowe, rekordowe raty i niska dostępność kredytu skutecznie zniechęcały nawet najbardziej doświadczonych graczy. Na rynku dominowało przekonanie, że jedynym rozsądnym ruchem jest czekanie. Czekanie, aż stopy spadną, aż banki poluzują, aż ceny się ustabilizują. Dziś sytuacja zaczyna się odwracać – i to szybciej, niż wielu się spodziewało.
Adaptacja magazynów i fabryk na cele mieszkalne w Polsce stała się już prawdziwym trendem.
Warszawa coraz wyraźniej zaznacza swoją obecność na mapie miast, w których luksus staje się realnym i dostrzegalnym zjawiskiem. Jak pokazuje raport Henley & Partners, Polska – z Warszawą na czele – znajduje się w gronie najszybciej rozwijających się rynków klientów premium na świecie, notując wzrost liczby osób zamożnych o 83% w ciągu ostatniej dekady.
Panoramiczne okna na całą rozpiętość mieszkania i widok na oświetlone miasto z ostatnich pięter wieżowca – to obraz, który niemal każdy kojarzy z filmów. To, co kiedyś było symbolem zachodniej architektury i największych światowych metropolii, dziś staje się realne również w miastach wojewódzkich. Przy ul. Opolskiej w Katowicach powstaje pierwszy w pełni przeszklony apartamentowiec.
Firma CTP oficjalnie potwierdziła realizację CTPark Częstochowa – nowoczesnego parku logistyczno-przemysłowego zaprojektowanego z myślą o przedsiębiorstwach prowadzących działalność dystrybucyjną, magazynową oraz transportową. Inwestycja zostanie zlokalizowana w północnej części województwa śląskiego, bezpośrednio przy autostradzie A1. Tym samym wzmocni sieć CTParks w Polsce i odpowie na rosnące zapotrzebowanie na infrastrukturę wspierającą sprawną obsługę łańcuchów dostaw.
Na sytuację na rynku pierwotnym w III kwartale największy wpływ po stronie podaży wywarły działania związane z wdrażaniem ustawy o jawności cen, natomiast po stronie popytu – spadające stopy procentowe z jednej, a wakacje i pewne oczekiwanie na pojawienie się wszystkich cen w internecie z drugiej strony. Rynku nie oszczędziła też geopolityka – atak dronowy we wrześniu mógł zachwiać nastrojami pewnej grupy potencjalnych nabywców.
Aktywność deweloperów na wrocławskim rynku biurowym w 2024 roku utrzymała się na ograniczonym poziomie. Najemcy podpisali umowy najmu na 146 000 m kw., co było drugim najwyższym wynikiem wśród rynków regionalnych. Nieznacznie niższy popyt wpłynął na wzrost współczynnika pustostanów do poziomu 19,3%.
MLP Group konsekwentnie rozwija portfolio nowoczesnych parków logistycznych w Polsce. Grupa rozpoczęła realizację nowej inwestycji MLP Rzeszów, zlokalizowanej na Podkarpaciu. W pierwszym etapie powstanie hala magazynowa o powierzchni 26 tys. mkw., a docelowo park zaoferuje około 65 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej. Oddanie pierwszego obiektu do użytkowania planowane jest na grudzień br.
Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA rozpoczyna w Łodzi inwestycję mieszkaniową spółki Yuniversal Development.
Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim od lat odgrywa strategiczną rolę na logistycznej mapie Polski. Bliskość do zagranicznych rynków Niemiec i Skandynawii oraz dostęp do portu w Szczecinie-Świnoujściu wpływa na atrakcyjność inwestycyjną regionu. Na dziś woj. zachodniopomorskie dysponuje całkowitymi zasobami przemysłowo-logistycznymi na poziomie 1,24 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.
Polacy wybierając miejsce do życia w mieście cenią sobie prestiż i funkcjonalność, dlatego coraz większym zainteresowaniem cieszą się projekty wielofunkcyjne, które na stałe wpisują się w przestrzeń Warszawy, Wrocławia, Krakowa i innych dużych polskich miast. Jedną z najciekawszych realizacji ostatnich lat jest OVO Wrocław, zachwycająca swą oryginalną formą i innowacyjnością. Niedawno minęło 5 lat od oddania inwestycji do użytku. Przyjrzyjmy się jej bliżej i sprawdźmy dlaczego coraz więcej osób jako miejsce do życia wybiera budynki wielofunkcyjne.
Okres jesienny i zmienna pogoda nie przeszkadzają deweloperom w realizacji zaplanowanych projektów w całej aglomeracji poznańskiej. Zarówno kontynuacja już rozpoczętych inwestycji, jak i start nowych w tym kwartale, przebiegają według ustalonych harmonogramów.
Stabilna sprzedaż do klientów detalicznych (umowy deweloperskie i przedwstępne) – potwierdzona mocną pozycją w branży poprzez powtórzenie wyniku z ubiegłego roku.
Co dalej z cenami i inwestycjami?Pierwsze półrocze 2026 roku przyniosło wyraźne uspokojenie na rynku mieszkaniowym. Po okresie dynamicznych wzrostów cen i zmiennego popytu obserwujemy stopniową stabilizację zarówno po stronie kupujących, jak i deweloperów. Choć zainteresowanie zakupem mieszkań pozostaje na dobrym poziomie, branża coraz częściej zwraca uwagę na wyzwania, które będą determinować sytuację w drugiej połowie roku i w kolejnych latach. Jednym z najważniejszych jest wygaśnięcie przepisów tzw. Lex Deweloper. Zdaniem Pekabex Development druga połowa roku będzie okresem dalszej stabilizacji, większej selektywności inwestycji oraz rosnącego znaczenia jakości realizowanych projektów.
OKRE by Koramic zakończyło realizację inwestycji Dolna Górna Wilda w Poznaniu. Projekt uzyskał prawomocne pozwolenie na użytkowanie, a mieszkania są przygotowane do przekazywania właścicielom. Inwestycja powstała w jednej z najszybciej zmieniających się dzielnic miasta – na Wildzie – łącząc nowoczesną architekturę, wysoki standard i doskonałą lokalizację blisko centrum.