Wystarczyła seria obniżek stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego i co za tym idzie spadek oprocentowania lokat bankowych, by w mediach zaroiło się od artykułów dowodzących większą opłacalność zakupu nieruchomości mieszkaniowej. Tymczasem stopę zwrotu z takiej inwestycji należy liczyć w oparciu o dane odwzorowujące sytuację w długim terminie.
Na rynku najmu czerwiec i lipiec są zazwyczaj spokojnymi miesiącami. Do biur nieruchomości powoli trafiają wówczas mieszkania zwalniane przez studentów wraz z końcem roku akademickiego. Gorączka sezonowa rozpoczyna się w drugiej połowie sierpnia wraz ze zbliżającym się końcem wakacji. Dobra wiadomość dla studentów: wciąż jest w czym wybierać i jest taniej niż przed rokiem!
Kredyt hipoteczny jest najczęstszą formą finansowania nieruchomości. Wprowadzenie rządowego programu MdM od 2014 roku wpływa na wzrost wolumenu sprzedaży mieszkań.
Zakup luksusowego mieszkania to nie mały wydatek, ale wartość prestiżowych nieruchomości może tylko wzrosnąć, a ich wynajem jest coraz bardziej opłacalny Do najbardziej reprezentacyjnych apartamentowców w naszym kraju należy Złota 44 w Warszawie, czy Sky Tower we Wrocławiu. Luksusowy adres to także Stare Miasto w Krakowie, Wrocławiu lub Gdańsku, czy ulica Monte Cassino w Sopocie. W takich miejscach apartamenty są wyjątkowo kosztowne.
Grupa Capital Park podpisała z CEPD Management Sp. z o. o., spółką z Grupy Kapitałowej Pelion S.A., umowę najmu powierzchni biurowej w Eurocentrum Office Complex. Nowy najemca wynajmie 1124 mkw. w budynku Beta. I etap inwestycji zostanie zakończony w czerwcu 2014 r.
Kraków ze względu na swoje turystyczne walory jest bardzo atrakcyjnym rynkiem najmu mieszkań. Biorąc pod uwagę fakt, że obecnie kupujący własne M mogą wynegocjować ceny niższe nawet o 10%, a raty kredytów spadły średnio o 500 zł, to może być to dobry moment na zakup nieruchomości pod inwestycję.
Wraz z obniżeniem przez Radę Polityki Pieniężnej stóp procentowych, nastały lepsze czasy dla osób, które planują zakup mieszkania pod wynajem.
W minionym roku w Warszawie udzielono 4,13 mln noclegów. Hotele stanowią 79% bazy noclegowej w stolicy, ale w siłę rosną luksusowe apartamenty na wynajem. Cieszą się one dużym zainteresowaniem, szczególnie wśród obcokrajowców. Statystyczny wynajmujący apartament typu condo w Warszawie jest cudzoziemcem i ma ok. 30 lat. W zależności od miesięcy przeważają klienci biznesowi lub turystyczni – wynika z analizy przeprowadzonej przez firmę Dolcan, która wprowadziła na rynek mieszkanie w condo systemie.
Wzrosty cen mieszkań spowodowały zmniejszenie zainteresowania zakupami inwestycyjnymi pod wynajem. Jednak nadal na wynajmie mieszkań można dobrze zarobić. Najnowsze wyliczenia prezentuje sieć biur nieruchomości Metrohouse.
Biurowiec Senator zyskał nowego najemcę. Firma Discovery Networks CEEMEA wynajęła 1 803 m2 powierzchni w najnowszym projekcie zrealizowanym w Warszawie przez firmę Ghelamco Poland. Najemca wprowadzi się do nowej siedziby w marcu 2013 roku.
Spółki należące do grupy IVG na przełomie bieżącego roku podpisały nowe umowy najmu w posidanych obiektach w Warszawie, Bydgoszczy oraz Zabrzu. Łączna wielkość wynajętych powierzchni biurowych wynosi ponad szesć tysięcy metrów kwadratowych.
Wiele miesięcy przed oddaniem pierwszego z dwóch budynków Oxygen Park zlokalizowanych w Alejach Jerozolimskich w Warszawie, inwestor, firma Yareal Polska, podpisał pierwszą umowę najmu. Oxygen Park stanie się nową siedzibą firmy Merck Sp. z o.o. Umowa na powierzchnię około 2 500 mkw. została zawarta na okres 5 lat. Najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Colliers International.
Mermaid Properties Sp. z o.o., zarządzająca projektem „Pałac Młodziejowskiego - Miodowa 10”, podpisała nową umowę najmu. Do budynku wprowadzi się firma A.T.Kearney.
Miło nam powitać w gronie najemców Galerii Brwinów największą sieć Drogerii Rossmann oraz sklep ze sprzętem RTV/AGD „MIX ELECTRONICS”
MdM dobiega końca, RnS wygasa, a Mieszkania Plus jeszcze nie powstały. Osoby, które planują zakup nieruchomości, czeka kilka lat bez rządowej pomocy. Jak będzie wyglądała sytuacja na rynku nieruchomości w nadchodzącym roku? W jaki sposób deweloperzy poradzą sobie bez dopłat?