Zaczął się czas wzmożonej aktywności na rynku nieruchomości – studenci zaczynają szukać mieszkań do wynajęcia. Jak co roku, młodzi ludzie, często nie znający realiów w nowych miastach, mogą paść ofiarą nieuczciwych pseudoagencji nieruchomości.
W samej Warszawie do 2014 roku zaplecze powierzchni biurowych zwiększy się o 20%. Poza stolicą nowoczesne inwestycje realizowane są również w Trójmieście, Wrocławiu czy Łodzi. Jak w obliczu wysokiej podaży powierzchni kształtują się oczekiwania zarówno deweloperów, jak i najemców?
Obecnie zakup apartamentu wakacyjnego jest najbezpieczniejszą formą ulokowania kapitału ze stopą zwrotu kilkukrotnie przewyższającą zyski osiągane na lokatach bankowych czy obligacjach skarbowych.
Grupa Echo Investment kontynuuje strategię rozwoju, korzystając z wzrostu popytu klientów indywidualnych na mieszkania oraz zapotrzebowania najemców na centralnie położone, zrównoważone biura. W III kwartale 2023 roku łączna wartość aktywów Grupy wzrosła do 6,2 mld zł, a dalszy rozwój jest wspierany przez wysoki stan gotówki na poziomie 627 mln zł.
Relacje na linii właściciel mieszkania – najemca wciąż jeszcze nie należą w Polsce do najłatwiejszych. Wzajemne pretensje i nieporozumienia są jednak zwykle wynikiem braku wiedzy oraz świadomości obu stron odnośnie procesu najmu, jak również nadmiernej podejrzliwości.
The Bridge, najnowszy projekt Ghelamco zwyciężył w kategorii Office Development w prestiżowym konkursie European Property Awards 2021-2022 i awansował do International Property Awards. The Bridge zdobył 5 gwiazdek, co jest najwyższą możliwą oceną i jako jeden z najlepszych projektów w Europie powalczy o tytuł najlepszego budynku na świecie.
Pytanie „kupić czy wynająć biuro” dotyczy nie tylko kwestii finansowych.
Flagowy projekt biurowy Yareal – Nowogrodzka Square – uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Razem z ekskluzywnym biurowcem o powierzchni 11 000 mkw. Yareal wybudował efektowny, pieszy pasaż miejski, łączący Aleje Jerozolimskie z ul. Nowogrodzką. Nowoczesny budynek powstał pomiędzy zabytkowymi kamienicami, dopełniając tkankę miasta elegancką elewacją, pokrytą prześwitującym onyxem. Pierwsi najemcy wprowadzą się do nowego biurowca w jeszcze w czerwcu.
Nieduże, 1- i 2-pokojowe mieszkania w centrum dużych miast – takie nieruchomości cieszą się dużą popularnością wśród inwestorów. Szacuje się, że blisko 30 proc. zakupów na rynku mieszkaniowym ma charakter inwestycyjny. Na jakie czynniki zwracają uwagę osoby dysponujące dużym kapitałem, chcące ulokować swoje środki w nieruchomościach?
Wielka płyta jeszcze niedawno uznawana była za relikt PRL-u. Dziś wraca do łask. Dzięki korzystnym cenom, solidności i atrakcyjnym lokalizacjom, jest jednym z najbezpieczniejszych i najbardziej opłacalnych kierunków dla tych, którzy chcą inwestować w nieruchomości. O tym, jak w ostatnich latach zmieniło się postrzeganie mieszkań w budynkach z wielkiej płyty, odpowiadają eksperci.
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała III kwartał na rynku biurowym w Polsce. Zarówno w Warszawie, jak i na rynkach regionalnych można zaobserwować konsekwentny spadek aktywności deweloperskiej. Jednocześnie, aktywność najemców w największych miastach poza Warszawą pozostaje nominalnie wysoka, a sama stolica notuje rekordową liczbę zawartych umów najmu
Ukończone zostało ostatnie piętro prestiżowego Arkada Business Park. Nowoczesny budynek osiągnął tym samym wysokość ponad 45 metrów. Do końca realizacji ekologicznego biurowca klasy A zostało tylko 6 miesięcy.
Student 2014 roku to wymagający gracz na rynku nieruchomości. Jego wymarzone lokum to mieszkanie dwu- lub trzypokojowe, za ok. 500 zł od osoby, blisko uczelni lub centrum, najchętniej w nowym budownictwie, dobrym standardzie i w pełni wyposażone.
Rozpoczęły się prace budowlane projektu Ursynów #22, którą dwie doświadczone firmy deweloperskie – Develia oraz Grupo Lar Polska – realizują przy ulicy Ciszewskiego w Warszawie w ramach współpracy joint venture. Pierwsze mieszkania mają trafić do nabywców jeszcze w 2024 roku.
Sprzedaż mieszkań w Warszawie jest aktualnie na poziomie notowanym w najgorszym momencie pandemii, czyli drugim kwartale 2020 roku. Dwa lata temu sprzedano 2311 lokali, w tym samym okresie tego roku tylko 511 więcej – wynika z danych CBRE oraz REDNET Property Group. Deweloperzy zaczynają odbudowywać ofertę, która wraca do poziomów sprzed COVID-19. Ceny ofertowe idą nieco w górę, za to lokale wprowadzane do sprzedaży są trochę tańsze. Na celowniku deweloperów są inwestorzy instytucjonalni.