W USA czy Europie Zachodniej projektów związanych z zamianą powierzchni biurowych na mieszkaniowe jest coraz więcej. W Polsce to nadal nieliczne, odosobnione przypadki.
V Tower jest na finiszu swojej transformacji. Do biurowca wprowadzają się pierwsi najemcy, a budynek wraca na warszawski rynek w zupełnie nowej odsłonie – bardziej energooszczędny, cyfrowy i przygotowany na potrzeby współczesnych firm.
Wrocławski rynek biurowy intensywnie się rozwija. W 2018 r. wolumen istniejącej powierzchni biurowej przekroczył tam 1 mln m2 – to drugi wynik wśród miast regionalnych zaraz po Krakowie. W fazie realizacji pod koniec roku znajdowało się 212 tys. m2 nowoczesnych biur, z czego ok. 44% trafi na rynek jeszcze w tym roku – podaje firma doradcza Colliers International.
Raport Barometr Metrohouse i Gold Finance za IV kw. 2019 przynosi mało optymistyczne informacje dla osób planujących zakup mieszkania. W dalszym ciągu ceny mieszkań rosną. W niektórych miastach na rynku wtórnym wzrosty w ostatnich 12 miesiącach przekroczyły nawet 20 procent.
Obserwujemy obecnie wyraźną zmianę na rynku mieszkaniowym. Rosnące ceny mieszkań, coraz wyższe stopy procentowe i bardziej rygorystyczny sposób liczenia zdolności kredytowej powodują zmniejszenie liczby potencjalnych nabywców. W przeszłości niskie stopy procentowe były jednym z najsilniejszych czynników wpływających na wzrost popytu i początkowo osłabiły, a później zniwelowały uderzenie pandemii w rynek mieszkaniowy. Tym razem wzrost stóp ma przeciwny efekt, i to silny.
MLP Group rozpoczyna budowę pierwszego miejskiego projektu logistyczno-biznesowego na rynku austriackim. MLP Business Park Vienna dostarczy ponad 53,6 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni typu City Logistics. Inwestycja zostanie poddana certyfikacji ekologicznej DGNB na poziomie Gold. Obiekty zostaną oddane do użytkowania w IV kwartale 2024 r.
Zmiana trendów na rynku nieruchomości komercyjnych determinowana jest przez dynamicznie zmieniające się środowisko i zwyczaje osób zarówno w kontekście pracy, jak i życia prywatnego. Starsze budynki biurowe często nie przystają do wymagań współczesnych użytkowników powierzchni oraz uwarunkowań rynkowych takich jak: wielkość popytu na powierzchnie biurowe ze strony firm, obecność funkcji komplementarnych takich jak funkcje handlowe, restauracyjne, rozrywkowe, czy też usługowe, jakość powierzchni w tym jakość powierzchni wspólnych, czy też wymogów związanych z ESG. Ze względu na zmiany rynkowe i kształt popytu na biura ewoluuje również podejście instytucji finansujących: śródmiejskie, dobrze przemyślane projekty mixed-use mogą liczyć na finansowanie na atrakcyjnych warunkach.
Firma Rutkowski Development, ponownie wyróżniona w ekskluzywnym Rankingu Builder. To już kolejna obecność firmy w czołówce tej cenionej klasyfikacji, co stanowi znaczący dowód nie tylko na solidność firmy, lecz także na jej istotny wkład w rozwój krajowego sektora budowlanego.
Aktywność deweloperów na rynku handlowym w I kwartale roku zakończyła się oddaniem do użytku pond 100 000 m kw. powierzchni, co jest wynikiem dwukrotnie wyższym niż średnioroczna wartość z ostatnich 5 lat. Inwestorzy również wykazali swoje zainteresowanie, lokując w obiekty handlowe blisko 32% zainwestowane w polskie nieruchomości komercyjne kapitału.
Apsys Polska zakończył sprzedaż mieszkań w swojej pierwszej inwestycji na rynku mieszkaniowym - Solea Mieszkania przy Wyścigach w Warszawie. Wszystkie lokale mieszkalne już znalazły nabywców. Aktualnie trwa etap przekazywania mieszkań.
Obserwujemy galopującą inflację, a rynek mieszkaniowy i deweloperzy również nie zwalniają tempa. Budowy idą pełną parą, dynamika ruchu wzrosła o ponad ⅕ w stosunku do lat ubiegłych – informuje GUS. Miniony rok 2021 był rekordowy pod względem liczby sprzedaży mieszkań – wynika z raportu JLL. Jaka sytuacja czeka rynek pierwotny w 2022? Czy możemy liczyć na powtórkę?
Niemal 2,5 roku od rozpoczęcia realizacji .KTW II, biurowiec uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Obecnie trwają przygotowania do rozpoczęcia prac związanych z wykańczaniem powierzchni najmu. Tym samym do finału zmierza sześcioletni projekt kompleksu biurowego .KTW – flagowej inwestycji TDJ Estate, którą tworzą dwa budynki zlokalizowane tuż obok katowickiego Spodka.
To projekt, w którym na terenie osiedla powstanie duży park ze strefami tematycznymi.
Trwa budowa Global Office Park w Katowicach. Wielofunkcyjny projekt powstaje w samym sercu miasta, u zbiegu ulic Mickiewicza i Dąbrówki. Deweloper Cavatina Holding nie zwalnia tempa prac budowlanych i wznosi nową architektoniczną ikonę Śląska.
Wśród willi i kamienic „starego Grunwaldu” powstaje kameralny budynek. U zbiegu ulic Palacza i Promienistej poznański deweloper Area Development zaplanował 24 nowe mieszkania.