Budować dom, kupić od dewelopera, czy z rynku wtórnego? Takie pytanie zadaje sobie wiele osób, które zamierzają zainwestować w nieruchomość
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja – powtarzano kiedyś niczym mantrę. Tak naprawdę nie ma jednej definicji dobrej lokalizacji. W zależności od naszych potrzeb, miejsca pracy, etapu życia, na którym się znajdujemy czy jego stylu, sami możemy zdefiniować, czym jest tak naprawdę dobra lokalizacja.
Mniej mieszkań na sprzedaż w tym roku, wysyp nieruchomości na rynku wtórnym po 1 stycznia. Taki doraźny skutek będzie mieć podpisana przez prezydenta 14 listopada nowelizacja ustawy o podatkach - ocenia ekspert Nowodworski Estates.
2022 rok z pewnością będzie pełen wyzwań. Ma na to wpływ szereg czynników, w tym oczywiście tych związanych z trwającą pandemią koronawirusa. Mimo niełatwej rzeczywistości, poznańscy deweloperzy mają swoje ambitne cele, które już zaczęli realizować. Na czym się skupią? W którą stronę konkretnie ukierunkują swoje działania? Szczegóły znajdują się w poniższej ankiecie deweloperskiej.
Dwa budynki należące do funduszy zarządzanych przez REINO Partners - Malta House w Poznaniu i Kapelanka 42B w Krakowie - otrzymały certyfikat „Obiekt bez barier” przyznawany przez Fundację Integracja.
Jak wynika z danych AMRON-SARFiN, od lipca do września 2022 r. udzielono „tylko” 21 218 kredytów hipotecznych. W porównaniu do analogicznego okresu z zeszłego roku to spadek wynoszący aż blisko 70%.
Rynek wynajmu mieszkań w Polsce nadal cieszy się dużym zainteresowaniem szczególnie w stolicy. Tu warto zainwestować w nieruchomość pod wynajem. Jak wynika z raportu Home Broker i Domiporta.pl Warszawa wygrywa z takimi miastami jak Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań czy Wrocław.
W ciągu miesiąca, odkąd deweloper Atal rozpoczął sprzedaż mieszkań w ramach nowej inwestycji - Ville Murano, ponad połowa budowanych domów znalazła już swoich nabywców. Druga część budynków również cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem Klientów.
Coraz częściej spotykamy dzisiaj osoby, które decydują się sprzedać swoje mieszkanie. Powody takiej decyzji mogą być różne, ale jedno pozostaje niezmienne - to na pewno dylemat między tym, czy pokusić się o samodzielną sprzedaż, czy też lepiej będzie oddać proces szukania klienta i pozostałych formalności w odpowiedzialne i pracochłonne zadanie pośrednikowi.
Do zakupionego trzy lata temu przez Zeitgeist Asset Management biurowca Solec 22 właśnie wkroczył generalny wykonawca. Tym samym oficjalnie rozpoczynają się prace, mające na celu zaadaptowanie budynku na prywatny dom studencki o wysokim, europejskim standardzie. Pierwsi studenci wprowadzą się jesienią 2022 r., a do ich dyspozycji będzie 214 łóżek, mieszczących się w 149 pokojach, niektóre z nich w standardzie premium. Projekt na Solcu nawiązuje do cenionego przez studentów akademika U Průhonu w Pradze – Holešovice, również stworzonego przez Zeitgeist.
W dobie galopującej inflacji wymarzonym scenariuszem jest taki, w którym pieniądze nie tylko nie tracą na wartości, ale przede wszystkim pracują i powiększają portfel inwestora. Jednym z niewielu odpornych na wstrząsy jest rynek nieruchomości.
Według danych GUS za 2021 rok inwestorzy indywidualni oddali do użytku o 19,4% więcej mieszkań niż rok wcześniej.
Dom Development, lider rynku deweloperskiego w Polsce, rozpoczął zgodnie z planem wydawanie kluczy na dwóch flagowych warszawskich osiedlach: Marina Mokotów i Wilno. Otwarty został już także 2-hektarowy park dostępny dla mieszkańców nowego etapu Mariny Mokotów.
Polacy kupują mieszkania na potęgę. W trzecim kwartale 2021 roku deweloperzy rozpoczęli realizację podobnej liczby mieszkań jak przed rokiem i uzyskali o 18 proc. więcej pozwoleń na budowę niż w tym samym kwartale 2020 roku[1]. Wciąż utrzymuje się zainteresowanie mieszkaniami z rynku pierwotnego. Na co zatem, warto zwrócić szczególną uwagę, kupując mieszkanie od dewelopera, aby zadbać o nasze finanse i aby dobrze się do tego zakupu przygotować?
Sprzedaż mieszkania zajmuje w Polsce średnio trzy miesiące. Często jest to proces żmudny i czasochłonny, a ostatecznie uzyskana kwota niższa niż ta, której początkowo oczekiwaliśmy. Ciekawym rozwiązaniem może być nowy sposób sprzedaży, który jest bardzo popularny w Stanach Zjednoczonych, a w naszym kraju stawia dopiero pierwsze kroki.