Jak pokazują dane Expandera i Rentier.io, ubiegły rok przyniósł wzrosty cen najmu mieszkań aż w 13 największych miastach. Spadki natomiast można było zauważyć tylko w dwóch analizowanych lokalizacjach. Oznacza to, że osoby chcące wynająć mieszkanie już pod koniec 2021 r., musiały zapłacić tyle co przed pandemią, a w niektórych przypadkach nawet o ok. 10% więcej w porównaniu z lutym 2020 r[1].
Minister Infrastruktury i Budownictwa podpisał rozporządzenie dotyczące m.in. ustalenia minimalnej powierzchni użytkowej mieszkania, która od nowego roku musi liczyć przynajmniej 25 m2. Jakie inne zmiany przyniosą nowe regulacje w sprawie warunków technicznych, którym powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - wyjaśnia Jakub Nieckarz, prezes deweloperskiej firmy PVI.
Największą część oferty deweloperskiej stanowią gotowe mieszkania w Poznaniu, a najmniejszą we Wrocławiu. W stolicy co czwarte nowe mieszkanie jest już ukończone
Ogrodzone i strzeżone osiedla stały się częścią krajobrazu dużych miast.
Nie zawsze możemy sobie pozwolić na opłacenie zakupu i wykończenia nieruchomości gotówką. Sięgamy wówczas po finansowanie kredytowe. Jak wybrać najkorzystniejszą usługę w banku?
Od 18 kwietnia można składać wnioski w naborze do mieszkań na osiedlu Nowa Kolejowa we Wrocławiu. Rekrutacja przyszłych najemców będzie składała się z dwóch etapów. W pierwszym wszyscy zainteresowani muszą złożyć wniosek w Urzędzie Miasta Wrocławia. Jest na to miesiąc. Osiedle z mieszkaniami na wynajem zrealizowała spółka PFR Nieruchomości w ramach Funduszu Mieszkań dla Rozwoju
Coraz więcej osób szukających mieszkania w Poznaniu pyta o 4 pokoje. Tak wynika z obserwacji deweloperów. Dane rynkowe wskazują, że tego typu mieszkania preferuje 13% nabywców.
Euro Styl z Grupy Dom Development, największego dewelopera mieszkaniowego w kraju, sprzedał część działki na terenie Młodego Miasta przeznaczoną pod biura, o pow. ponad 1,3 ha. Nabywcą jest firma Torus specjalizująca się w inwestycjach komercyjnych. Dwóch wiodących, lokalnych deweloperów wspólnie wybuduje DOKI - inwestycję o wielofunkcyjnym charakterze. W niezwykle atrakcyjnej i historycznej części Gdańska powstanie łącznie ok. 1 100 mieszkań i lokali usługowych, a także, w pierwszej fazie, 37 tys. m2 powierzchni biurowej.
Dla deweloperów sukces nowych inwestycji nie zależy tylko od jakości projektu czy lokalizacji nieruchomości, ale także od skutecznej komunikacji, skierowanej do odpowiednich grup interesariuszy i potencjalnych kupujących. To, jak mówimy, co mówimy i gdzie mówimy, ma ogromne znaczenie. Oto kilka kluczowych porad dla deweloperów na temat planowania komunikacji o nowych inwestycjach.
Ceny większych mieszkań są bardziej konkurencyjne na rynku deweloperskim
Na rynku nieruchomości, szczególnie w dużych miastach w Polsce, znaczną część budowanych osiedli deweloperskich stanowią mieszkania kupowane jako inwestycja. Takie rozwiązanie jest bardzo bezpieczne i przewidywalne dla klienta, który zamierza ulokować swoje oszczędności. Co więcej, ceny nieruchomości z pewnością nie spadną.
Ruszyła budowa III etapu inwestycji Południe Vita zlokalizowanej przy ul. Kazimierza Wielkiego w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe. W pięciu 3-piętrowych budynkach powstanie łącznie 186 lokali o powierzchni od 26 do 100 mkw. Osiedle Develii oferuje mieszkania w otoczeniu zieleni z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Planowany termin zakończenia budowy to IV kwartał 2026 r. Ceny lokali zaczynają się już od 7 699 zł za mkw.
Mieszkania w starych kamienicach posiadają charakterystyczny klimat, który docenia coraz więcej osób szukających ciekawej lokalizacji i autentyczności.
Droższy kredyt może być tańszy? Tak, ale pod warunkiem, że będzie to kredyt z rządową dopłatą. Wtedy nawet, jeśli marża i oprocentowanie takiego kredytu będą wyższe w porównaniu z kredytem bez dopłaty, to i tak w skali całego okresu spłaty kredyt z dopłatą będzie dla kredytobiorcy tańszy, zatem korzystniejszy.
Początek 2020 roku na rynku nieruchomości nie przyniósł oczekiwanych zmian. Popyt na nowe mieszkania nie maleje, a poszukujący lokalu, bez względu na to, czy planują zakup nieruchomości na własne potrzeby czy w celach inwestycyjnych, muszą liczyć się z wyższymi kosztami. Na przestrzeni roku doszło do znacznych podwyżek, także w Krakowie.