Rynek mieszkań nieustannie się zmienia – inwestycje i dzielnice szybko się rozwijają.
Po kilku latach mniejszej aktywności, rynek inwestycji w nieruchomości komercyjne wchodzi w nowy cykl. Wartość inwestycji w Polsce urosła z 2 mld euro do ponad 5 mld euro w skali roku – wynika z raportu CBRE „Poland Real Estate Market Outlook 2025”. To niewiele niższa kwota niż we wszystkich pozostałych krajach regionu Europy Środkowo-Wschodniej razem wziętych. W 2025 roku wartość inwestycji będzie dalej rosła. Wśród preferencji inwestorów działających na rynkach regionu dominują magazyny, na które stawia 37 proc., oraz nieruchomości mieszkaniowe, w które lokować kapitał zamierza ponad jedna czwarta.
W pierwszym półroczu 2021 roku Grupa ROBYG zanotowała przychody ze sprzedaży na poziomie 368,3 zł, zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł 119 mln zł, a EBIT 143,5 mln zł. W pierwszym półroczu 2022 roku Grupa ROBYG podpisała 1241 umów deweloperskich i przedwstępnych oraz 1083 umowy rezerwacyjne w Warszawie, Trójmieście, Poznaniu i Wrocławiu. Spółka rozpoznała w przychodach 785 lokali.
W III kwartale 2019 roku Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. sprzedała 937 lokali netto: 588 w Warszawie, 219 w Trójmieście i 130 we Wrocławiu, co oznacza o 12 % więcej niż w II kwartale 2019 roku.
Dekpol Deweloper sprzedał już ponad połowę mieszkań w nowej gdańskiej inwestycji wprowadzonej do oferty zaledwie dwa miesiące temu. W ramach osiedla Neo Jasień powstaną łącznie 104 mieszkania o metrażach od 34 do 71 m2. W projekcie zastosowane zostaną proekologiczne rozwiązania, w tym panele fotowoltaiczne na dachach budynków, starannie zaprojektowana zieleń z roślinami produkującymi tlen i antysmogowymi, lampy antywirusowe i antybakteryjne. Zakończenie inwestycji planowane jest na IV kwartał 2022 roku.
W czwartek, 16 października, w Józefosławiu odbył się panel społeczny poświęcony rozwojowi Józefosławia oraz m.in. planowanej inwestycji mieszkaniowej OKAM, przygotowywanej we współpracy z Gminą Piaseczno. Spotkanie zgromadziło mieszkańców, przedstawicieli samorządu, ekspertów oraz projektantów, by w otwartym dialogu omówić kierunki rozwoju przestrzennego tej części aglomeracji warszawskiej.
Rozbudowa infrastruktury komunikacyjnej, plany dotyczące stworzenia zielonego Klina Wojszyckiego, nowoczesny żłobek czy budowa zespołu szkolno-przedszkolnego – to najnowsze inwestycje na terenie Jagodna, które sprawiają, że rejon ten stale zyskuje na atrakcyjności. Nic więc dziwnego, że coraz więcej mieszkań powstaje właśnie w tym miejscu.
Naturalne tkaniny, miękkie światło i kojące, stonowane barwy – tej zimy we wnętrzach zapanuje przytulny, harmonijny styl. Sprawdź, na jakie top trendy warto postawić, by niewielkim kosztem odmienić swój dom na nadchodzące, chłodne miesiące.
Wraz z nowym rokiem rusza budowa 330 mieszkań na wynajem w rejonie ulic Starkiewicza i Bocznej w Szczecinie. To pierwsza inwestycja realizowana w formule PRS (Private Rented Sector) w tym mieście, a jednocześnie debiut PFR Nieruchomości na lokalnym rynku najmu instytucjonalnego, który dotychczas nie był obecny w stolicy Pomorza Zachodniego.
Budowa miastotwórczego projektu WITA w Krakowie, przygotowywanego przez Echo Investment i Archicom, nabiera tempa. Trwają zaawansowane prace we wszystkich częściach wielofunkcyjnego kompleksu – mieszkaniowej, biurowo-usługowej oraz w zakresie zagospodarowania terenu.
Trei Real Estate Poland, wiodący deweloper parków handlowych w Polsce, wchodzi na rynek mieszkaniowy. Firma przejmuje powstające na Wielkiej Wyspie we Wrocławiu osiedle. To pierwsza na polskim rynku inwestycja Trei w mieszkania i jednocześnie zdecydowany ruch w kierunku zapowiadanej wcześniej dywersyfikacji linii biznesowych dewelopera.
I kw. br. przyniósł pewną stabilizację na rynku wtórnym mieszkań. Wstępne wyniki raportu Barometr Metrohouse i Credipass wskazują, że po serii znacznych wzrostów, sytuacja stała się nieco bardziej spokojna. Rynek oczekuje informacji o nowym programie wsparcia kredytobiorców.
TDJ Estate rozpoczyna budowę Osiedla Meiera w Krakowie, w dzielnicy Prądnik Biały. Inwestycja łączy komfort i prywatność z dostępem do nowoczesnej infrastruktury transportowej oraz bliskością centrum miasta - od Rynku Głównego dzieli ją zaledwie 5 kilometrów. Wyróżnikiem osiedla będzie unikalny park linearny. To kolejna, po Osiedlu Imbramowskim, inwestycja TDJ Estate w stolicy Małopolski, a zarazem pierwszy wieloetapowy projekt realizowany przez firmę w tym mieście. Docelowo powstanie tu ponad 650 mieszkań.
Rynek biurowy w miastach regionalnych (Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Łodzi, Poznaniu, Szczecinie i Lublinie) dostosowuje się do zmieniających się warunków. Duża dostępność powierzchni (średnio 17,8%) powoduje, że najemcy oczekują od wynajmujących większej elastyczności w negocjacjach umów najmu, natomiast deweloperzy obniżają swoją aktywność (120 000 mkw. nowej podaży oddane do użytku w 2024 roku). Pomimo wyzwań w popycie brutto nadal obserwowana jest (710 000 mkw., -5% r/r) stabilizacja, przy czym właściciele biurowców skupiają się na poprawie standardu budynków i wprowadzaniu elastycznych modeli najmu. AXI IMMO, największa polska firma doradcza na ryku nieruchomości komercyjnych prezentuje raport „Rynek biurowy w Regionach” podsumowujący sytuacje na ośmiu największych biurowych rynkach regionalnych w Polsce.
Sprzedaż nowych mieszkań była w pierwszym półroczu o 53 proc. wyższa w ujęciu r./r., ale ich podaż wciąż pozostawia dużo do życzenia.